济南老商埠1904|建成|474F 2017.1.6更新

Ellis船长

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    不是吧。。。。。。确定么~~~~~~

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　　大众网济南11月28日讯 (记者 李兆辉 赵洪栋 杨春卫)27日，在网络上有系列图片直指山东济南两座百年老建筑被先拆后建，一座四周被挖空成为“孤岛”，并向东平移30米，另一座被拆只剩墙体，被架空在6米高的钢架上，引发众多网友热议和谴责。28日，大众网记者对此进行了调查核实，在采访中，该项目开发商称上述说法不实，两座古建筑既没有先拆后建，也没有被平移，而是就地原貌保护，济南市规划局规划处工作人员已于今日进行了现场查勘，勘查结果出来后将进行公开。

　　网曝济南两处百年古建筑先拆后建 网友多表示不满

　　27日，网上一组关于山东济南纬四路西侧百年古建筑被挖成孤岛的照片，引发很多网友关注。该组图片说明介绍：“26日，山东省济南市纬四路西侧，一座百年历史的楼房拆去了屋顶，只剩四面墙体，在钢架的支持下，被架在6米高的钢架平台上。另外一座刚刚修复好的百年老建筑四周被挖空，老建筑在一个4米高的土堆上，成为一个‘孤岛’”。该图片说明还介绍说：“老石楼所在位置影响整体规划美观，只好架空后向东平移30米。”

　　对此，不少网友在微博上表达自己的观点，多数表达不满和谴责。28日，大众网记者来到现场进行调查。在现场，记者看到，网友和媒体描述的两处老建筑位于济南市中区经四路与纬四路东北方向，分别是张采丞宅和纬三路59号老建筑(即原济南皮肤病医院)。其中张采丞宅周边被挖空，像是在“孤岛”之上；而纬三路59号老建筑则被很多钢架架起，钢架下很多工人正在施工。从现场来看，网友与个别媒体所发布的组图与现场吻合，但这两处老建筑是否曾被先拆后建或被平移仅靠图片不能说明问题。

　　开发商称没有移动和拆建古建筑，仅加固就花了500万

　　据了解，2009年6月，山东融汇房地产有限公司开始与济南市政府接洽老商埠项目保护性改造开发事宜。2012年11月15日，老商埠一期工程正式开工建设，并增设三层地下停车场空间，同时还对地块内的两幢保护建筑进行维护与修缮。

　　28日，大众网记者采访了融汇地产公司项目经理肖天剑，他说，他也看到了网络上传播的这组图片及图片说明，但图片反映的信息并不准确。钢架架起的纬三路59号老建筑、将张采丞宅放在“孤岛”上而不拆不动正是为了保护老建筑让其不受损坏。为了加固两处老建筑，开发商投入500万元，采用国内先进的专利技术进行原地保护，不仅没有先拆后建，更没有平移丝毫。

　　据肖天介绍，两处老建筑的结构加固由山东建筑大学工程鉴定加固研究所承担。其中张采丞宅为二层石砌老建筑，为了恢复它的原貌，进行了原址加固修缮，未进行任何平移。在修复过程中，对屋面瓦逐一进行了编号，拆除后重新对屋面基层进行了防水和加固处理，然后又根据编号，按照原来位置逐块进行了复原。而石砌外墙保存完整，未拆除一块石头。

　　“之所以要把纬三路59号老建筑用钢架架起来，是因为地下要建停车场。等停车场建完后再原封不动地将其放回原地并修缮。”肖天剑说，纬三路59号老建筑位于整个项目的中间位置。为了原址保留该建筑，同时不影响地下人防空间的使用，对建筑墙体和基础采用高强度钢筋混凝土进行了整体加固，同时采用微型桩工艺将建筑整体托换，最后落于地下人防结构的顶板上，从未进行一分一厘的位移。

　　济南规划局查勘现场并将做出回应

　　另外，大众网记者在网友和媒体发布的这组图片的说明中也看到：老建筑原计划原址完整保留，后因济南市规划局公布《济南商埠风貌区保护与复兴城市设计》规划方案，该片区的老建筑又将按照原样重建，老石楼所在位置影响整体规划美观，只好架空后向东平移30米。在2012年初该片区拆迁时，该片区有多座百年老建筑被拆除，按照《济南商埠风貌区保护与复兴城市设计》规划方案，曾经被拆除的15栋老建筑将按照原样重建。

　　融汇地产项目经理肖天剑在接受大众网记者采访时说，济南市规划局确定的商埠风貌区的规划范围为：东起纬二路、西至小纬六路、南起经四路、北至经一路，用地面积约56.2公顷。该区域内共拆除了13处老建筑，另外两处，即张采丞宅与纬三路59号老建筑进行原址保护。

　　对于被拆除的13处老建筑是否能恢复原貌，肖天剑说，他们将根据商埠风貌区的建筑风格来设计这13处老建筑，不一定按照古建筑原有的形态和特点进行建设。

　　对于开发商所说，28日，大众网记者向济南市规划局进行求证。据规划局工作人员介绍，该局规划处工作人员当天已经到现场勘查，并将对网友和媒体的关注给予回应。

　　大众网将持续关注商埠风貌区老建筑保护和开发建设问题，并将带来进一步的报道。

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　　对于近日网曝济南百年老建筑被挖成“孤岛”的系列组图及其图片说明，大众网于28日实地采访了解到，百年老建筑四周土地之所以被挖空，是为了就地原貌保护，而非先拆后建、保护不善。29日，济南市市中区文化局回应称：“孤岛”图片说明属虚假信息，而且未经文物保护部门核实。

　　27日，网上一组关于山东济南纬四路西侧百年古建筑被挖成孤岛的照片，被各大媒体转载，同时引发众多网友关注。该组图片说明介绍：“26日，山东省济南市纬四路西侧，一座百年历史的楼房拆去了屋顶，只剩四面墙体，在钢架的支持下，被架在6米高的钢架平台上。另外一座刚刚修复好的百年老建筑四周被挖空，老建筑在一个4米高的土堆上，成为一个‘孤岛’”。该图片说明还介绍说：“老石楼所在位置影响整体规划美观，只好架空后向东平移30米。”

　　对此，大众网记者实地采访并刊发了《济南百年老建筑被曝成“孤岛” 开发商称系就地原貌保护》

　　（http://sd.dzwww.com/sdnews/201311/t20131128_9265624.htm）的稿件，证实网曝照片中的两处老建筑位于济南市市中区经四路与纬四路东北方向，分别是张采丞宅和纬三路59号老建筑（即原济南皮肤病医院）。其中，张采丞宅属于济南市市中区登记保护的文物单位。

　　该区域的开发商表示，这组图片说明信息并不准确。钢架架起纬三路59号老建筑、将张采丞宅单独搁置是为了保护老建筑让其不受损坏。不仅没有先拆后建，更没有平移。

　　29日晚，济南市市中区文化局针对该组图片也做出了回应。市中区文化馆副馆长李涌说，在网上浏览到该组图片后，市中区文化局马上组织人员到现场勘查，并成立了保护小组。但发现，该组图片说明描述的内容与张采丞宅的保护状况不符，属于虚假信息,而且未经文物保护部门核实。

　　李涌介绍，该区域的开发商自2006年与市中区文化局沟通，就商埠区内的文物保护问题进行了咨询，并根据区文化局的保护意见制定了项目方案，经区文化局同意后才开始施工。虽然纬三路59号老建筑不属于区级文物保护单位，但开发商自愿对其进行保护，投资300多万并采用专利技术进行加固。

　　“市中区有60%以上的建筑文物都集中在老商埠区，所以格外受外界关注。”市中区文化局刘科长说，自2003年，市中区就开始进行拉网式调查，最大限度保护辖区内建筑物，陆续公布了三批共47处区级文物保护名单，其中张采丞宅就被列入名单之中。这就意味着，任何单位要破坏其完整性，都将承担法律责任。

　　为了更好的保护文物、方便社会监督，济南市市中区文化局公布监督电话：0531-81912059,0531-81911762。（李兆辉）

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    这个可以亲自搜索证实

追忆似水年华

2.9进度

xuaosen

挺深啦，期待这里建成，楼主拍的不错。

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ddd

kodu

好慢啊，不知道融汇靠谱不

makism

今天去看，已经复工了

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2014.3.3 by 仙人掌大哥

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王牌Nick

融汇，赶紧开建吧{:5_123:}

pangzilike

地基
用着挖这么深吗