中建、金茂的火爆开盘证明了梅溪湖的价值体现

無证骑士

回复  ha111


    不能同意的再多。。

梅溪湖其实就是围湖建个大社区。。。。只不过比普通的社区大 ...
jclp1122 发表于 2013-12-25 15:34

    确实是愚见！！！！

huangwen14

常常看看旧贴，看看当年谁的预计比较准。。。欢迎继续讨论。。 PS：貌似现在梅溪湖的房子都降价了，金茂现在是小户型6000+起，120左右的是7000+。大户型是8000+。 中建的价格比金茂还要便宜一点点。小户型是5000+起了。这是3,4月份的最新价格。

耗子007

回复 82# summerfly


    现在上两万没？？貌似还降价了

qiagen

我朋友去年上半年买了金茂，年底收房时跌了一两千，那些业主们都集体维权了。

xulingqing

梅溪湖本来就是炒作起来的。要交通没交通，要位置没位置，要商业没商业，就剩下一个环境。不过决定房价的最重要的因素是位置，这是最基本的常识。我接触过几个非滨江和梅溪湖板块楼盘的售楼员，都推荐的是滨江而不是梅溪湖。

tuhong

我居然把从第一页一直看到最后，我想说长沙的房子真的不贵。我在常德白马湖买套房也得五六千一个平米。太坑了~~~

dugujian513

哈哈，楼市前两年这么淡，你这是在比惨么，梅溪湖平均跌幅应该在20%左右，今年基本企稳了。滨江的跌幅你以为就小么？保利西海岸、世茂哪个盘点跌幅又小于20%了，说一个老项目吧，我亲戚买的，13年买的阳光丽城7000出头，现在售楼部大把5000多的房子了。回复 155# huangwen14

Hui忆

哈哈，楼市前两年这么淡，你这是在比惨么，梅溪湖平均跌幅应该在20%左右，今年基本企稳了。滨江的跌幅你以为 ...
dugujian513 发表于 2015-4-27 11:13

说的好   全国整体楼市不行  这是大环境  非要拿这个来说只有梅溪湖跌得最惨 有意义吗 有人确实喜欢选择性失明
现在梅溪湖真正一线湖景的房源价格 有少于一万的吗 六七千的是有，但是都是位置很差靠后的  这也是需要比较的
世贸铂翠湾6000多卖了很久了 西海岸靠后的也不过7000

skycity

跟着市政府走不会吃亏的！！

summerfly

水水更健康，几年前的帖子翻出来了。依然看好长沙的发展，也看好梅溪湖发展。

xulingqing

保利西海2013年底开盘的时候，7000出头，现在仍然是7000出头；世茂2012年一期的时候6000多，现在三期便宜的也还是6000多，哪里跌了百分之20？即便是纳爱斯2012年的时候也只要6000左右，和那时候相比也没跌多少吧。
在看梅溪湖，中建梅溪湖，2012年底开盘的时候是8000起价，金茂梅西湖是9000起价，现在这两个楼盘是多少？反正前一段时间有中建的给我打电话，只要6000多。
比一比，到底是滨江跌得多一点还是梅溪湖跌得多一点。

dc1314

那边都是住宅区 以后得多堵啊

dugujian513

先不讨论你的数据有没有问题，按照你的描述，就是说滨江卖的价一直以来就是梅溪湖非临湖产品降完价之后的价格是么？那不更说明客户对于滨江的价值接受度没有梅溪湖高么？？？我们不要拿房价来贬低长沙某个位置好么？长沙一起发展不好么？你的态度就是15年前对于星沙和红星的偏见一样的。梅溪湖和滨江一个是城市一环，一个是国家级新区湘江新区绝对的市中心，绝对都能发展的很好啦。回复 164# xulingqing

無证骑士

保利西海2013年底开盘的时候，7000出头，现在仍然是7000出头；世茂2012年一期的时候6000多，现在三期便宜的 ...
xulingqing 发表于 2015-4-27 12:35

保利西海岸开盘时候A区买到过1w多.2014年搞活动8000多也能拿下.而且拿下的还是位置不错的楼栋. 世茂就更不要讲了  豪宅区进度缓慢. 希尔顿酒店一拖再拖. 工程慢无非就是去化率不行.对市场行情评估不好。  别把滨江说得很神一样一毛钱不降. 那核心位置也只卖个那价钱.  一线江景豪宅价格还比不过梅溪湖的湖景.    整个长沙的楼都在降价..而大家都在选择性失明

無证骑士

那边都是住宅区 以后得多堵啊
dc1314 发表于 2015-4-27 12:56

     要堵也堵不过写字楼商场密集的地方