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发表于 2012-5-29 10:18:29
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彩虹,展现了人们对美好生活的愿景。而“门”的独特造型,体现出通州自古以来是北京东大门的深厚历史文化底蕴。不久的将来,一座承接古典与未来的彩虹之门将屹立于通州新城,双拱形的造型与运河水中的倒影相互映衬,形成一派标志性建筑坐水而起的优美壮观景象。
一、项目概况
彩虹之门位于通州新城核心区五河交汇处,地处著名的京杭大运河北起点的三角洲公园上。对岸坐落着低密度水乡区以及两座城市综合体,形成了独具商业特色的、绿水相融的生态环境系统。
项目所在的滨河用地性质为商业用地。占地面积4.68公顷、建筑总面积约75万平方米、海拔高度340米、建筑净高315米、容积率12。彩虹之门独特的建筑造型及高度,与周边的建筑形成优美的天际线。
2011年11月,美国Gensler公司完成了项目规划设计方案,并通过了通州区政府审查和北京市规委专家评审会的评审。目前街区控规与地块控规均已通过北京市规划委员会的审批。项目总体工程估价约为150亿元人民币,预计2012年内动工。
二、区域环境
项目周边将建有地标性商务综合体、环球贸易中心、国际财富中心、文化创意产业大厦、国际金融结算中心、国际品牌酒店、国际会议展览中心、国际公寓、国际教育生态校园、行政会议中心等一系列建筑,与彩虹之门项目共同形成0504街区的商务核心服务区,让该街区成为北京最具有经济与商业价值的项目。
项目周边交通四通八达。距北京东站5公里;北京CBD18公里;首都机场30公里。彩虹之门项目周边规划有三条地铁线,共4个地铁站,皆设有一站式摆渡车,方便行人换乘抵达彩虹之门。同时,项目区域规划设置自行车专属车道,提供非机动车交通系统,满足人们低碳出行。最特别的是,彩虹之门建筑内部形成的水路,也能成为与外界联系的交通方式。水路与大运河连桥的结合,营造出“引水舶岸”的亲水景观。
三、特色亮点
特色一:双拱形非中心对称的建筑形态,塑造了美学史上又一建筑奇观。一方面,它的退界距离可以形成更宽的城市绿化带,弱化建筑对街道形成的压迫感。另一方面,利于车、船穿过建筑,让人们体验到建筑巧妙的空间为其带来的独特感受。
特色二:先进技术的灵活运用。彩虹之门的幕墙设计、风能设计、结构设计均达到世界级先进水平,它的水系管理使运河通过湿地水道进行自净,形成独具创新的生态水循环系统。项目未来将申请美国LEED认证及国家绿色认证三星评级,为“彩虹之门”项目在绿色节能、安全运营等方面打下坚实的基础。
特色三:功能齐全。“彩虹之门”兼具了观光、公寓、酒店、办公、商业、地下停车等多项商务功能。项目所具备的国际顶级办公楼、综合娱乐性的商业、高星级的酒店、服务式配套公寓、功能齐全的会展设施和观光功能等将为前来投资、旅游的人们提供不同的需求。
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