石路万象天地定位M2

东之吴

jeffery 发表于 2025-8-15 14:34
华润还是稳，和华贸自己的招商能力不在一个级别

华润毕竟是全国连锁的七大顶奢场品牌之一，内资中最强的顶奢商业

中城一品02

jeffery 发表于 2025-8-15 14:34
华润还是稳，和华贸自己的招商能力不在一个级别

华润只是保证了下限而已

中城一品02

苏万天地高化以及主力品牌都是华贸自己的资源，和华润无关

jeffery

中城一品02 发表于 2025-8-16 08:16
苏万天地高化以及主力品牌都是华贸自己的资源，和华润无关

华贸自己资源好的话怎么这么多年也没有开出来，而且目前南京华贸好像也不乐观

中城一品02

jeffery 发表于 2025-8-18 10:25
华贸自己资源好的话怎么这么多年也没有开出来，而且目前南京华贸好像也不乐观

还是华贸自身的问题，多次定位摇摆
拉来华润，也是资金压力吧，搞到了改造的投资
招商则华润的资源上限就那么多

insospeed

中城一品02 发表于 2025-8-18 10:27
还是华贸自身的问题，多次定位摇摆
拉来华润，也是资金压力吧，搞到了改造的投资
招商则华润的资源上限 ...

不是说苏万天地的招商是和南万一个么
怎么又是华贸招的了

中城一品02

insospeed 发表于 2025-8-18 10:29
不是说苏万天地的招商是和南万一个么
怎么又是华贸招的了

只是说高化和一些主力店是华贸的资源
招商还是华润招的

中城一品02

如果没有华贸的资源

只凭华润，那就是一普通的M3非标天地吧，最多引进一些捆绑的大女装，伪轻奢

长洲府尹

在苏州房价涨起来前就进驻的这些非本土全国性开发商里，九龙仓贡献了一座最高楼，中海也贡献了一座超高，龙湖给了5座天街，中粮后来的还给了座大悦城。就保利和华润最拉，只赚钱、不回馈地方，华润连座万象城都不给、就1个万象天地和俩万象汇，还有招商局也不行，就2座花园城和红树湾那边1座花园里

insospeed

长洲府尹 发表于 2025-8-18 10:48
在苏州房价涨起来前就进驻的这些非本土全国性开发商里，九龙仓贡献了一座最高楼，中海也贡献了一座超高，龙 ...

明确的说，华润在江苏都是不上心的，万象城都是M3的，万象天地只有南京的还算M2，其余万象汇中规中矩，在苏州是连装都不装，根本没有投万象城的意思，南京那个万象城招商顶天也就M2

中城一品02

长洲府尹 发表于 2025-8-18 10:48
在苏州房价涨起来前就进驻的这些非本土全国性开发商里，九龙仓贡献了一座最高楼，中海也贡献了一座超高，龙 ...

招商局拿不到核心项目
记得最早还和北站签过MOU

长洲府尹

insospeed 发表于 2025-8-18 10:57
明确的说，华润在江苏都是不上心的，万象城都是M3的，万象天地只有南京的还算M2，其余万象汇中规中矩，在 ...

以前地产形势好的时候，应该建立一个开发商考评或者配建机制，对回馈地方不热心的开发商限制拿热门地块，或者拿一块热门地块搭一块超高或综合体的地，超高或综合体达不到多少层、宅地不能拿预售证，还有有烂尾劣迹的应该永久拉黑，金奥金大地那种早该进黑名单了

长洲府尹

中城一品02 发表于 2025-8-18 10:59
招商局拿不到核心项目
记得最早还和北站签过MOU

学府1872算狮山比较好的地块了，小石城那么大一块地当时也算吴中区重点开发（忽悠）的邵昂路板块，雍华府、依云水岸啥的也还行啊，这些对应2个花园城，及格边缘摇摆吧

insospeed

长洲府尹 发表于 2025-8-18 11:02
以前地产形势好的时候，应该建立一个开发商考评或者配建机制，对回馈地方不热心的开发商限制拿热门地块， ...

苏州昏招多了去了，中南中心那个位置，其实压根就不应该招这种非一流的房企
至于华润，万象城不投一个，确实说不过去

长洲府尹

长洲府尹 发表于 2025-8-18 10:48
在苏州房价涨起来前就进驻的这些非本土全国性开发商里，九龙仓贡献了一座最高楼，中海也贡献了一座超高，龙 ...

还漏了个，最近核心地块拿的风生水起的绿城，也是赚得盆满钵满，对苏州城建、商业几无贡献的