东盟市/长大厦VS广州中国市/长大厦

菲祖流

300+ 加MALL 才对得起这个核心位置

lyc998

菲祖流 发表于 2024-10-25 11:09
300+ 加MALL 才对得起这个核心位置

有220+已经很好，现在300+不好审批

南宁喜来登

很好，又有动作了

maxxblue

那周围都是高楼啊，这栋楼要高过三祺广场才行，至少280左右吧

小欢1

lyc998 发表于 2024-10-25 12:10
有220+已经很好，现在300+不好审批

我个人认为 至少270以上才合格  但感觉希望渺茫啊

lyc998

小欢1 发表于 2024-10-26 20:05
我个人认为 至少270以上才合格  但感觉希望渺茫啊

所以说200-250可能性大些

lzboyly

协会太恶心了，十几年占着茅坑不拉屎。我觉得之前QX把他改成幼儿园用地也是故意恶心协会的，因为协会背景太深厚，QX没能力收回，当时协会又引进了松柏建设，一家到处建三产房的开发商。QX估计吓了一跳，这要是在商务区搞一栋三产房，那这商务区还能看吗？你不让我收回，我就改成幼儿园用地。

lukewhite123

去年喊着开工，就修了个漂亮大门，这么长时间这块金地还是晾在那，最近翻抖音，看到有人说自己被这个项目骗了保证金（不保真）

lyc998

lzboyly 发表于 2024-10-28 08:24
协会太恶心了，十几年占着茅坑不拉屎。我觉得之前QX把他改成幼儿园用地也是故意恶心协会的，因为协会背景太 ...

幼儿园是中泰路天健隔壁，都建好了，今年9月开学。

weiqianfeng

lzboyly 发表于 2024-10-28 08:24
协会太恶心了，十几年占着茅坑不拉屎。我觉得之前QX把他改成幼儿园用地也是故意恶心协会的，因为协会背景太 ...

一个主旨 推动城市交流与合作，为城市发展献言献策、服务城市发展的非营利性机构，却一心想建高层写字楼 营最大的利，霸占核心地段十几年不开发，耽误城市发展。太讽刺了
在这已经开发成熟的地段，如果建高层写字楼，周期3年左右，这施工噪音，周边的居民、白领、商业喜欢吗？

如果搞一个地下停车场，地上广场与古风建筑美食街，那就会是热门的旅游景点大大促进南宁的服务业，
如果不想掏大钱大开发，先临时多种花搞成大花园，也可以促进东商区的商业繁华，可惜……就像成都骂李嘉城：囤地不开发，耽误城市发展。

四周都是高楼，即使建二百多米的写字楼，对城市形象有多大提升？除非外观造型非常惊艳，不然没多大提升作用。
这块地，固执着想建高楼，就像蔚来汽车固执着换电模式，诺基亚手机固执着塞班系统

lzboyly

lyc998 发表于 2025-3-16 14:01
幼儿园是中泰路天健隔壁，都建好了，今年9月开学。

两回事，szds这块地也曾经改成过二类居住用地，并标注规划幼儿园。当时南国早报都报道了，过了两天官网上把这个规划公示又删了。

lzboyly

赶紧收回重新招拍挂吧，不然修个公园也好。闲置十几年实在太恶心了。

lyc998

lzboyly 发表于 2025-3-17 08:04
两回事，szds这块地也曾经改成过二类居住用地，并标注规划幼儿园。当时南国早报都报道了，过了两天官网上 ...

怎么可能那么多幼儿园，东盟商务区就那么大点地方，人口没增加，已经增加了一个幼儿园。那里是商务用地，怎么可能规划幼儿园。

lyc998

当前南宁甲级写字楼空置率长期处于30%以上高位，东盟商务区已聚集华润大厦（403米）、九洲国际（318米）等超高层，市场竞争饱和。第三方测算显示，若按最新60层设计（约26.8万㎡体量），需至少10年才能消化存量，投资回报周期远超行业平均水平。

maxxblue

这地方就应该建高楼，不要低于250米