大汉峪三年后能否保住山大瀚阳？

盛世梨园

披着狼皮的羊 发表于 2022-4-8 10:08
价格差一万？哪来的盲目自信？拿着洋房小高对比隔壁的高层吗？要看同等产品的。能始终保持着阿Q精神，心理 ...

汉峪片区同样是高层最高和最低价格，差不多会差一万左右；
比如玉兰花园的高层在2.8万左右，奥林逸城的高层1.8万左右。
大汉峪的价格也不是完全学校决定的，综合因素决定了他的价值，位置还是不错的，三面环山，入则宁静出则繁华，大部分是次新房，品质物业管理都还不错，否则不会有买的，买几百万的房子人也都不傻，最终价格还是市场决定的。

盛世梨园

孤舟倾月 发表于 2022-4-8 10:16
翠岭和玉兰一期真的差一万啊，一个一万八九一个两万八九，我都去看过两个小区

就是啊，其实两个位置都不错，都在山坡上，而价格差异，主要是因开发商、建筑品质、绿化景观、物业管理的差异造成的，而不完全取决于学区。
就像刚才说的奥林逸城也是物业管理不好，紧靠他南面的德润天玺高层也比他18层的小高层价格也高，西侧的重汽1956高层也比他价格高，他们的学区是同一个学区一样的。

如听仙乐耳暂明

果不其然，有些人的节奏从挑拨济南东西部、济东内部，已经收缩到了某片区内部，楼盘之战就在眼前。

不愧是专业搅屎棍。

盛世梨园

汉峪片区房价差异是由多种因素决定的，也是市场决定的：

价格比较高的有：
1、地价和小高层洋房产品决定的：济南院子、舜山府、和光山语、琼花九章（均价3万左右）
2、学区地段决定的：东城逸家、舜奥华府、奥龙观邸、东荷苑、晨曦嘉园、浪潮玺园（均价2.5-3万左右/紧邻汉峪片区按规划属于龙洞片区）
3、学区地段决定的：玉兰花园、云栖府、山水华府、英伦联邦、涵玉城、三盛国际（均价2.3-3万左右）

价格中等的有：
中规中矩无特别亮度决定的：重汽1956、德润天玺、东方博翠、汉峪海风（均价2.2万左右）

价格比较低的有：
1、大部分是高层产品决定的：逸都国际、凤凰国际、梧桐郡（均价1.8-2万左右）
2、物业管理拉后腿决定的：奥林逸城、涵玉翠岭、凤凰上郡（均价1.8万左右）

fykiller

没必要没必要，楼越盖越歪，屁大点地方就别再区分个大小汉峪，再弄个旅游路北路南的。大家都在同一区划内，一荣俱荣、一损俱损。这帖子没啥意义了

fykiller

如听仙乐耳暂明 发表于 2022-4-8 10:49
果不其然，有些人的节奏从挑拨济南东西部、济东内部，已经收缩到了某片区内部，楼盘之战就在眼前。

不愧 ...

不不，羊兄回归后还是较之前客观很多的。而且他不在的时候，论坛比较沉寂。这一段热闹一些了，而且也带来了很多项目进度。

披着狼皮的羊

有的人心理扭曲，自卑让他没有勇气面对现实

披着狼皮的羊

我摆的众多事实，包括其他帖子里的事实，深深的刺痛了一些人脆弱的心，内心难过极了

披着狼皮的羊

自编画图，篡改规划图，这是事实吗？

披着狼皮的羊

公众号里，摆的条条款款，说的详细明白，是事实吗？

haishi1234

从这个帖子的讨论激烈程度看,论坛的主力基本以80后为主,正是小孩拼学校大人拼工作的年纪。

酱排面

同一个片区，不同位置的楼盘本来差距就很大。没有翰阳，价格差还是一样

chaoren1220

酱排面 发表于 2022-4-8 13:26
同一个片区，不同位置的楼盘本来差距就很大。没有翰阳，价格差还是一样

没有瀚阳，有差距，可能不会这么明显差距；本来那边就是靠瀚阳太高了部分房价

jackwong128

大咖们多问一句，金汇瀚玉城旁边那个玉兰谷，从哪开车能上去？

盛世梨园

chaoren1220 发表于 2022-4-8 14:36
没有瀚阳，有差距，可能不会这么明显差距；本来那边就是靠瀚阳太高了部分房价

就算抬高了，和没买那里房子的人有什么关系，这么义愤填膺、愤愤不平干嘛
就事论事，我也没买那里的房子。