越秀区雄起，环市东确实要改造了，将建设两个超级综合体。

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 19:20
你也知道讨论的是产业？那你把越秀荔湾的学校医院搬过去东部南部啊，农村集贸市场档次的产业凭什么拥有一 ...

你这什么乱七八糟。胡搅蛮缠的理解能力？
说的是苏州因为在妖都旁边，不可能超越魔都

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 19:12
1，人类社会不公平的地方多了去了，永远存在
2，不是为城中村呐喊，而是要承认类似的各种客观存在，是 ...

不公平存在所以就不追求公平？不事生产的包租公每多收一个月租，就是每一个广州人损失一部分利益，不拆就是永远不治的溃疡，留着呗？
以为可以迅速无聊无能地把它铲平——全国绝大部分城市市中心都没有这么畸形的城中村，所以广州全国独一档牛逼呗？城中村多气派？
是要发挥这些客观存在的优点和优势——城中村有啥优势？
正如现在gz各个地区实施的城中村改造——这些改造是用钱砸的，一个村上百几百亿的钱哪里来的？天上变的？08年之前资本价格还没飙升不赶紧拆，就是等着今天高位全民接盘，懂？
聊无能地把它铲平——全国绝大部分城市市中心都没有这么畸形的城中村，所以广州全国独一档牛逼呗？城中村多气派？
是要发挥这些客观存在的优点和优势——城中村有啥优势？
正如现在gz各个地区实施的城中村改造——这些改造是用钱砸的，一个村上百几百亿的钱哪里来的？天上变的？08年之前资本价格还没飙升不赶紧拆，就是等着今天高位全民接盘，懂？
村民利益和财富得到保护——村民的财富来自土地增值，土地增值是城市发展带来的，全部给村民不公平，新时代的地主到你这成财富了？
保住了外面的城市没有的永恒消费实力——广州人均可支配收入也就是二档前列，深圳没消费？移民的也是广州财富？
增加商业商务办公，增加了城市税收和人才聚集——不铲平城中村靠制衣厂吸引技术人才过来？
至于那些暂时没改造的，或者像冼村那样的历史遗留问题，耐心的一步一步来，有信心随着现在城市形势。地位俄发展平台的更高更强，是能够最终解决好的——一天不拆，吸血鬼就多吸一天血呗，多好，对吧?
所以你们你们现在傻就傻在，总是盯着老市区的那几个历史问题，什么冼村石牌书院街等来扰攘，总以为这才是市中心。实际上现在真正的市中心（产业角度），大东部大南部的那些城中村，你看改造得多快——你嘴巴里的市中心的城中村吸血能力有海珠天河的强？

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 19:12
1，人类社会不公平的地方多了去了，永远存在
2，不是为城中村呐喊，而是要承认类似的各种客观存在，是 ...

反正你说了这么久，不就是广州市中心有农贸集市，有血汗工厂，瞧什么北京上海深圳市中心能批发咸鱼？不能对吧？所以广州牛逼，耶！
至于什么叫合理分配社会财富？包租公在市府二十公里范围内用牛皮鲜一样的非洲水平建筑源源不断地吮吸城市财富活力，就是社会财富聚集，嘻嘻

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 16:26
批发店制衣厂那是产业高端低端的问题，“腾笼换鸟”的思路就是出路。而城中村，就，这种极端的剥削体系 ...

现在有些村子是每隔5----10年就地面大翻新一次，这就源源不绝为gz做贡献，为gz各行各业，为郭嘉创造内需，源源不绝提供就业机会，创富机会，财富再分配的机会
100年后，整个村子再拆掉，再建高楼，也很容易，村委会动员签字就ok，又是一笔刺激大内需，又是gdp新财富
——————————
你是真的要笑死我吗文盲？为什么城中村能拆拆拆能瞎几把建？因为城中村在住建领域就是法外之地，房产证上写一两层的房子不盖到六七八层都算吃亏，集体用地更是随便改造反正ZF也管不过来，但高层住宅能这么张狂地违建么？城中村根本不管什么容积率消防，外面可以么？用事实上的违法行为和对城市外观的严重破坏换来的对城市劳动人群吸血能力的不断提升到你这成吹嘘的资本了？？？

就城中村这种毫无规划的非洲水平区域，要是现代建筑企业也能不理住建部不受容积率消防制约，拆拆拆建建建的能力不把城中村打爆？

kentsunh

帝都魔都是首都型城市
它们是可以驱逐批发产业，传统小型企业的
其他的都是非首都型城市！
就不能这么干
第一你是尽可能保留
第二是有条件的，像gz这样的，就是就地逐步产业升级
现在广深都是这么做
sz关外都可以说遍布批发小工厂模式
问题在于赌错了路，没想到本届主力是实业，消除泡沫，原来的泡沫地产金融又正在驱逐这些民间小资本，这个矛盾日渐放大
但同时改开以来首都型产业的接入已经日渐微弱
所以一旦这种非首都城市必须具备的中小批发零售制造产业集群悉数散失，那么未来难题会越来越大无法想象

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 19:31
现在有些村子是每隔5----10年就地面大翻新一次，这就源源不绝为gz做贡献，为gz各行各业，为郭嘉创造内需 ...

你笑爆有什么用
你胡搅蛮缠有什么用
你对此发癫空想有什么用
你巅迷的这些区域就先挂起来，或者投入适可而止
现在就是主力改造大东部大南部的城中村，或者条件稍好的老区如五羊新城--------又快，又好！

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 19:32
帝都魔都是首都型城市
它们是可以驱逐批发产业，传统小型企业的
其他的都是非首都型城市！

深圳也不是首都，深圳也福田南山批发咸鱼？苏州你不认对吧。南京新街口哪里有咸鱼批发？
产业升级，对，没问题，世纪初就要升级了，升级在哪呢？今天的一德路批发店和20年前除了上架淘宝还有啥区别？
sz关外都可以说遍布批发小工厂模式——深圳GDP不统计规下工业，不跑路也不影响深圳超过广州，而且连华为都要跑路了还有多少制衣厂皮鞋厂能待在深圳？
所以一旦这种非首都城市必须具备的中小批发零售制造产业集群悉数散失，那么未来难题会越来越大无法想象——杭州成都在过去20年里都缩小了和广州经济规模的比例差距，人家市中心也有制衣厂？

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 19:35
深圳也不是首都，深圳也福田南山批发咸鱼？苏州你不认对吧。南京新街口哪里有咸鱼批发？
产业升级，对， ...

深圳也不是首都，深圳也福田南山批发咸鱼？苏州你不认对吧。南京新街口哪里有咸鱼批发？
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gz大南部大东部就是再高速搞国际金融，搞国际科技啊

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 19:34
你笑爆有什么用
你胡搅蛮缠有什么用
你对此发癫空想有什么用

你巅迷的这些区域就先挂起来，或者投入适可而止
现在就是主力改造大东部大南部的城中村，或者条件稍好的老区如五羊新城——
事实是，海珠今年在康乐鹭江红卫沥滘多个巨型城中村都开始了动作，五羊新城哪怕有一个清晰的YY截图吗？
哦对了你不是说高楼不能拆不能产生gdp吗——我寻思五羊新城虽然不高，但还是比城中村高一点的吧？这时又不是城中村能创造GDP了？

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 19:37
深圳也不是首都，深圳也福田南山批发咸鱼？苏州你不认对吧。南京新街口哪里有咸鱼批发？
-------------- ...

金融是政策限制不说，20年前包括深圳都没啥牛逼的科技，这20年，起码是15年不搞现在才搞对吧？

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 19:37
你巅迷的这些区域就先挂起来，或者投入适可而止
现在就是主力改造大东部大南部的城中村，或者条件稍好的 ...

这不就回到你回我的第一个帖子
是什么原因
使得现在的改造，如海珠那几个村子，速度那么快，让你现在得意洋洋？
就是89层我说的“gz这几十年总体上没想错，没走错”造就的
没我是说的89层的这三大项
怎么换来高层的看上
怎么来的老城区新活力
让你们得意于；瞧，我没说错吧，海珠都全拆了
是你们认为的，这十几年把旧区把城中村拆掉，换来的？
你在基本层面就错了
回去你回我的第一个帖子反省了再说吧 ------------------89楼 和102楼

niceGZH

深圳的城中村占比（建成区）只会比广州高，不会低

深圳超过70%人口住在城中村，这话是深圳住建局局长去年说的

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 19:39
这不就回到你回我的第一个帖子
是什么原因
使得现在的改造，如海珠那几个村子，速度那么快，让你现在 ...

海珠拆的这么快，说明其实能拆
海珠现在才大拆，错过了资产价格飙升前的机会，让包租公多收了租金还坐收房价暴涨利好，是失误，何来洋洋得意？
还三大项，大项了半天还不是市ZF门口卖咸鱼？

谭添尹

niceGZH 发表于 2021-2-7 19:40
深圳的城中村占比（建成区）只会比广州高，不会低

深圳超过70%人口住在城中村，这话是深圳住建局局长去 ...

深圳的“城中村”和广州那种非洲地貌是一回事？福田益田村，号称深圳最大城中村，三四平方公里的地全部建成高层住宅，剩下的地咋分我不太清楚，但活力想必比广州的城中村好的多

谭添尹

niceGZH 发表于 2021-2-7 19:40
深圳的城中村占比（建成区）只会比广州高，不会低

深圳超过70%人口住在城中村，这话是深圳住建局局长去 ...

当然啦，益田村这类香港模式的“村”里是不可能有制衣厂存在的，对于一直不统计规下工业的深圳来说没有鹭江康乐这种高端产业应该是走向没落的导火索吧哈哈哈哈哈