长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

blxha

shangutian 发表于 2016-9-6 10:26
你这话都自相矛盾，既然你都说梅溪湖没房卖了，然后你又说梅溪湖看房的人多，这些人跑去看水？也不知道这 ...

很多人不知道没房了撒，去了才发现没房了撒，智商捉急

mdlceo

shangutian 发表于 2016-9-6 10:55
你自己都有矛盾，他明明说的是房都没得卖了，你现在说去看沙盘去认筹不就是买房么？
你说现房都没得卖了 ...

哎呀，这么抠字眼没有必要吧。

我们口中说的没有房卖，肯定是指没有“在售”房源，不是指将来没有继续推出的房源。这个应该大家理解上不存在偏差。而且我们一般所说的买新房，肯定是买期房的，现房毕竟是少数。

梅溪湖以后当然有房卖，整个长沙现在去化周期应该在6个月左右。每个月的新房供应也有近100万方，每个月销售120万方左右，完全把库存全部清掉，那还很漫长呢。

但是不影响开发商现在利用捂盘、分开开盘、内部认购等技巧，来认为造成房源紧张的状态，最终推涨房价

blxha

shangutian 发表于 2016-9-6 10:55
你自己都有矛盾，他明明说的是房都没得卖了，你现在说去看沙盘去认筹不就是买房么？
你说现房都没得卖了 ...

认筹就是还没开卖的意思，开盘时也不一定买得到，要摇号之类，没开卖的话那不是没房买了是什么？智商啊智商

blxha

shangutian 发表于 2016-9-6 11:01
你这智商啊，前面有网友早就讨论了，能认筹就是有房买，既然都还有新楼盘开盘你还敢说没房买？你别搞笑了 ...

按你这样说那随便一块泥巴地你也可以说是有房卖，因为迟早要建房卖的嘛，只是还没开卖嘛，智商真心捉急

blxha

shangutian 发表于 2016-9-6 11:02
你当别人都是傻子么？偶尔一两个傻子还说得过去，一波又一波的跑去碰壁？现在信息时代这么发达，哪个买房 ...

不知道没房卖的多了，你以为买房的都天天混论坛的？智商捉急

blxha

shangutian 发表于 2016-9-6 10:55
你自己都有矛盾，他明明说的是房都没得卖了，你现在说去看沙盘去认筹不就是买房么？
你说现房都没得卖了 ...

而且你连现房和期房的概念都没搞清，现房是建完了已交付或马上要交付的，不是还要半年一载才能交付的房子

blxha

shangutian 发表于 2016-9-6 11:06
远了不扯，我告诉你，在售房源也有，开发商都是说尾盘很多看房的都误解为没房子了，我认为还有不少！我八 ...

九月就是没有啊，你自己去现场看呗，在这瞎BB个啥子

mdlceo

shangutian 发表于 2016-9-6 11:06
远了不扯，我告诉你，在售房源也有，开发商都是说尾盘很多看房的都误解为没房子了，我认为还有不少！我八 ...

额。。。那再继续纠正一下。一般大家都默认为，顶楼和1楼的尾盘在售状态，已经等同于没有在售房源了。因为正常的购房者不会购买这种位置的房源，只有对价格特别敏感或者对交房要求比较紧迫的人才会购买。

如果我们的理解互相有偏差，那是我没说清楚，望见谅

blxha

shangutian 发表于 2016-9-6 11:09
你拿一块泥巴你看看会不会有人找你认筹嘛！打比如也不找个合适的，还谈智商？

是啊，认筹就是没开卖啊，有错？认筹你确信你就买得到？认筹你确信你就能网签？二

slq8647

有房卖指的应该是可以交钱签合同的叫有房卖。认筹的肯定不算，连定金都算不上，认筹了不一定买得到或者说你也不一定就要买。

越是没房卖，越是容易引起慌，越是看房的人多。谁都不想买的房多得一堆卖不出去。都想自己买到的房子是抢来的，不然以后涨价预期不够，感觉不划算。

我在郑州陪朋友买房，一个星期涨了1500。立马很坚决的签了合同，连预售证都没有。开发商叫做先交首付锁定房源。

blxha

slq8647 发表于 2016-9-6 11:11
有房卖指的应该是可以交钱签合同的叫有房卖。认筹的肯定不算，连定金都算不上，认筹了不一定买得到或者说你 ...

这个解释算是地道，不像有的人智商真心...呲呲呲

mdlceo

blxha 发表于 2016-9-6 11:14
这个解释算是地道，不像有的人智商真心...呲呲呲

建议还是正常讨论，不要涉及其他的不友好字眼。。

否则我们这个帖子又跟梅溪湖VS滨江的帖子一样，因为大家吵了一圈被封贴了。

mdlceo

shangutian 发表于 2016-9-6 11:16
至少八月份我还去过，你每个楼盘都去看了么？你又瞎掰个啥子？
既然你敢打赌说今年长沙内五区均价涨到一 ...

建议还是正常讨论，不要涉及其他的不友好字眼。。

否则我们这个帖子又跟梅溪湖VS滨江的帖子一样，因为大家吵了一圈被封贴了。

如果两位确实有些意见需要单独探讨，不妨另外开一个帖子或者私聊

blxha

shangutian 发表于 2016-9-6 11:16
至少八月份我还去过，你每个楼盘都去看了么？你又瞎掰个啥子？
既然你敢打赌说今年长沙内五区均价涨到一 ...

我前天才去看，你跟我BB个毛，你等着被我打嘴巴吧，2

slq8647

一个很好的讨论帖子往往是被两三个人对骂给废掉的。

涨价很正常，涨多少也是个人判断。觉得涨不动的可以不买观望，觉得会大涨的可以多买几套。

你觉得不会涨价，阻挡不了别人认为涨的买房。你觉得会大涨，也没法让认为不涨的买。

没必要因为涨不涨价的问题对骂，大家客观分析讨论就是了。