URBANUS关于蔡屋围666米高楼的研究规划（新增一张效果图）

lqj

这个方案很漂亮，

1788111

回复  johnny23

这楼能拆吗？看上去很新很不错的啊！
mt 发表于 2012-3-23 14:06

在深圳它已经是历史建筑了。

ahssjw2008

希望能尽快审批下来

byx622

坚决支持此方案。希望能到达700米以上，争夺中国第一高楼！

向西村民

（转自： http://szbbs.sznews.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1379338   )  如果要坚持“地街”规划，跨越深南大道，则可以做成“深圳之门”（东），这个门框的顶，要高达200米-400米以上，才不会阻截地面视线。  这样就必须规划成“双子星”大楼，这样，深南大道北边也要有一幢666高楼。

      如果这里有一个“深圳之门”，则深南大道和新洲路交界处，可以规划另一个“深圳之门”（西），刚好福田CBD已经没有土地，这里的绿化带改造成两幢600米以上高楼，并联结五洲宾馆（高尔夫球场）、深圳广播电视（深交所）、深圳特区报社、“十三姨太”的大楼群。完美的纽带。

lysya

坚决支持此方案。希望能到达700米以上，争夺中国第一高楼！
byx622 发表于 2012-3-23 16:36

不必争第一
根据罗湖区情及自身实力定位
设计前瞻、商业模式清晰足矣
同样认同此方案
希望如地王一样设计成经典
几十年依旧领潮流

摄夜人

不必争第一
根据罗湖区情及自身实力定位
设计前瞻、商业模式清晰足矣
同样认同此方案
希望如地王 ...
lysya 发表于 2012-3-23 16:51

最好的结果是6座300+：
晶都600+、京基400+、地王350+、环宇大厦350+、广场北旧改300+、城建大厦300+

校&长

回复  johnny23


    请问主塔楼地块上目前是什么楼？
mt 发表于 2012-3-23 13:53

    BY 燕翔  
   去年的图，看的出来已经很旧了，不过这是代表深圳历史的建筑之一

校&长

Register

楼是不算旧的，大把的楼比它旧，远没有到了要拆卸重建的地步，京基看中的是那块地皮，仅仅那一栋楼占那么大一块地皮，以旧城改造说白了就是低价拿了一块优质大地皮，旧城改造是要重新算使用年限的，并且又可以获得如此大的容积率，有实力的开发商谁看到都流口水。

BY 燕翔  
   去年的图，看的出来已经很旧了，不过这是代表深圳历史的建筑之一
校&长 发表于 2012-3-23 17:05

摄夜人

楼是不算旧的，大把的楼比它旧，远没有到了要拆卸重建的地步，京基看中的是那块地皮，仅仅那一栋楼占那么大 ...
Register 发表于 2012-3-23 17:45

    拿晶都这地比拿农民房的性价比起马高5倍

Register

现在一般的城中村的容积率已经高达5的了，一些村里甚至是六七都有可能，但是，晶都那块地皮那么大才那么一栋楼而已，我目测容积率估计就3左右吧，而且晶都那地理位置之优越，多条地铁汇集枢纽，性价比有没有5倍那么多我不知道，但是非常看好是肯定的了。

拿晶都这地比拿农民房的性价比起马高5倍
摄夜人 发表于 2012-3-23 17:53

摄夜人

现在一般的城中村的容积率已经高达5的了，一些村里甚至是六七都有可能，但是，晶都那块地皮那么大才那么一栋 ...
Register 发表于 2012-3-23 18:01

    5倍只是一种表达感情的修饰手法，我本来想说10倍的，为什么呢？你搞农民房要抽取大量地皮去赔偿给违法建筑面积，到最后自己集团所剩下的可建面积就没有多少，而晶都这个地方完全不需要搞所谓的综合体，晶都地块占地5万3平方米，按后海的容积率和密度是可以出现4~6座200+和300+了。
但现在要建600+，就只能缩减为2~3座单体建筑，而有王荣的那张图，把其综合为一个巨大体量的摩天巨塔，个人认为更巨有现代感和电影科幻感

johnny23

现在一般的城中村的容积率已经高达5的了，一些村里甚至是六七都有可能，但是，晶都那块地皮那么大才那么一栋 ...
Register 发表于 2012-3-23 18:01

分析的有道理，当时京基100搞的那块地不但推给原来居民大量的商品房，而且还有几个钉子户非常难搞定，也严重影响了工期。

sz_xmlaker

回复 166# 摄夜人


    深表赞同！这地方最好就是来一栋粗壮的一公里巨塔。