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发表于 2015-3-20 10:22:45
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以下为九龙仓集团有限公司2014年度业绩发布会现场问答实录:
现场提问:公司在业绩报告里说到在内地拓展项目仍然保持谨慎态度,但现在内地楼市政策一直在放宽,九龙仓为什么不趁这个时机加大投资?
吴天海:其实这里面有很多因素,其中很重要的一个因素是自己的能力问题,如果按照我们自己的评估,九龙仓并不是内地房地产公司的头十名。内地最大的房地产公司每年的销售额是九龙仓的十倍,所以它有这个能力在很多城市里有很多项目一起同时进行,但我们没有。我们只可以用自己有限的资源尽量集中做自己觉得回报高的,成绩好的项目。
现场提问:九龙仓近期在长沙购地做奥特莱斯,请问这是出于什么考虑?接下来会不会加大在这方面的发展?
答:其实长沙奥特莱斯不是第一次做,我们以前都做过两个,而且由一定成绩,所以趁这个机会在长沙做了第三个。首先我觉得奥特莱斯有它的吸引力的,有些人士估计,奥特莱斯未来几年在商场,或者是在零售方面的增长反而会比传统商场的增长更高。 |
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