洋湖-大王山片区建设纪实！宜家今年开业

wowsp

回复  hdq_02017
   呵呵，看一下恒伟的盘，1万2呢
hdq_02017 发表于 2015-8-20 15:19

别把这个笑话拿出来了。 恒伟的盘的定价就是用来搞笑的，除了内部员工低价（7，8000）拿的以外，还卖出去过几套？ 现在总打广告，高价让人转介。谁转介让朋友以现价接手，谁tm就太黑心了。

wowsp

我买给你看。和2013年有人高歌洋湖大道以南几个地块会成为长沙新地王、靳江河以南几个别墅用地会遭地产商 ...
yinglong 发表于 2015-8-20 15:46

一个是开发商没有拿地意愿，另一个是也到了要控制住宅用地供应的时候了。
房价是需要维系的，可以靠合理规划和合理供应来实现。深圳那么大的用房需求，都规划了很多不开发绿地，间杂在开发区域间，蛮合理；另外用地供应量也很小心。 长沙纯粹摊大饼，一开发就整个一片都开发掉，全是住宅。
如果按照长沙前几年那种卖地方式和开发模式，即使把长沙换成香港，房价也起不来。

yinglong

一个是开发商没有拿地意愿，另一个是也到了要控制住宅用地供应的时候了。
房价是需要维系的，可以靠合理 ...
wowsp 发表于 2015-8-23 13:48

你这是从微观层面上来分析房地产经济的现状及前景，这不够。一定要站在宏观全局、跳出房产微观来把把分析经济形势。什么是宏观？当中国经济面临前所未有的复杂挑战时，最近，习近平总书记的“两只鸟论”悄然登上了各大宣传窗口。这与30年多年邓小平同志提出的“两只猫论”形成了前呼后应之势，只是此一时、彼一时而已。

“两只鸟论”，通俗的说就是腾笼换鸟、凤凰涅槃。腾什么笼、换什么鸟，凤凰如何涅槃，这些问题留给论坛里的朋友自己去思考吧。

千万不要以为我们的生活与国家政策、宏观经济没有任何关系。关系大着呢。坦若2年前新一届中央领导班子上任，我们就能站在宏观层面思考、分析、研究问题，怎么会一意孤行的认为房地产仍然是经济的支柱产业？坦若2年前我们就知道“李克强经济学”的核心内容是“互联网+”，我们又怎么会在长沙平均房价高达8000的时候当接盘侠？当然，没有高瞻远瞩的不止我们，更有开发商。2013年，滨江、洋湖、梅溪湖拿下高价地块的开发商全都套在了宏观政策的高岗上。

李克强：互联网+。
习近平：两只鸟论=腾笼换鸟、凤凰涅槃

一定要学，深刻的学！

viviliu

回复 1649# yinglong


    深刻！
    学习要与时俱进。

zq21604

回复 1554# yinglong 不可以，连打个洞都困难

zhaowm1981

洋湖都没什么动静了。。。。。

yinglong

洋湖都没什么动静了。。。。。
zhaowm1981 发表于 2015-9-6 07:49

奥克斯洋湖城市之光的售偻中心已经开放；
恒伟湘江时代建设如火如荼；
珠江实业地块、北大资源东地块仍在晒地；蓝天保障住房一期准备交房；坪塘北片保障住房开始挖基坑；
洋湖小商品市场、创意中心、水世界什么什么的等仍只是传说；
中天、北大资源、湘熙水郡、和顺、旷远、万科铆足了劲在卖房，甚至不惜放低身段雇佣电摩司机、农村妇女同志揽客。但奇怪的是，那个维权闹得满城风雨的蓝光coco已经开始清盘，再次证明刚需的力量。

没了。。。。

zhxiaotian08

回复 1653# yinglong
万科也快清盘了吧。。。

masker

兰亭湾畔自从被经视曝光过质量问题之后，很多人都不敢买了，据说承重墙都是歪的

木古城

洋湖这两年都没什么新项目，吃老本，进展确实较慢，水街和医院迟迟没动静。一期公园南边I地快和G42-43地块一直没卖。
这个片区未来作为生活区应该还不错，周边环境不错，配套的小学也开学了，很多刚需，交房后入住率应该还可以，社区生活配套和交通设施也会慢慢跟上，但是能不能繁华起来，真不好说

耗子007

洋湖  什么时候再起飞！

佩哥又高又瘦

更新动态啊                                                                                                                                   .

zhaowm1981

昨天路过梅溪湖，那才叫热闹。到处热火朝天

woaiwotudi

唉，破洋湖，还要打几个字才可以

hdq_02017

哈哈，确实比前两年速度放慢了很多。不过也好，等平塘大道拉通，现有楼盘几乎都清盘的时候再猛起来一轮风暴似乎会更好！