洋湖-大王山片区建设纪实！宜家今年开业

hdq_02017

回复 1631# hdq_02017


    呵呵，看一下恒伟的盘，1万2呢

yinglong

回复  wjr770924


    商业还地铁还早得很，现在就已经可以卖8000了，你还在做梦了，到时候1万8看有人 ...
hdq_02017 发表于 2015-8-20 15:17

我买给你看。和2013年有人高歌洋湖大道以南几个地块会成为长沙新地王、靳江河以南几个别墅用地会遭地产商疯抢一样无知、幼稚。两年过去了，现在的情况怎么样？洋湖大道南、靳江河以南几块地不仅没有卖掉，国土局挂都没有挂，还地王。简直笑死人。

2014年4月，珠江实业拍下洋湖I-43地块后，洋湖卖地就成了绝唱。不仅洋湖出现了绝唱，整个长沙的住宅用地卖掉了几块？你数都数得清。可以这么说，在“李克强经济学”发展中国经济的这10年，房地产这个行业只会越来越差，没有最差，只有更差。

hunanjx

回复 1633# yinglong


    是这个道理，现在已经是靠刺激都刺激不起来的状态和行情了，还是循序渐进，良性发展好。

znxm830903

回复 1633# yinglong

事情哪有你想的那么简单，这一年多来，不是洋湖的地卖不出去，是根本就没有挂出来。愿意很简单，整个河西政府，乃至长沙市政府是有着整体考虑的，不能过度强化某个区域，而放冷某个区域。要平衡平衡的。同样的地块放出来，你想想就知道，哪个会卖得好。正是因为洋湖的潜力大，所以才需要有所控制的。

wjr770924

洋湖总部经济区（靳江以南，坪塘大道以东，洋湖大道以北）的地全部卖掉了，除了G43，G42那两块核心地段，以后是开发洋湖地标建筑，限高200米，还没有卖掉，但估计可能是恒伟开发或还想找更有实力的开发商去做，至今尚未招标，何来洋湖的地卖不出去的道理？作为一个新城区，洋湖各楼盘的销售一直不错，不比老城区卖的差，至今为止洋湖的商住用地还没出现过流拍的情况

lbl0314

关注这个雪域游乐园。。。。。

RICHARD19

周家湾路、石湖塘路道路工程 施工招标公告

1.招标条件
本招标项目 周家湾路、石湖塘路道路工程  已由  长沙市发展和改革委员会以长先发改函2012[257]号、长先发改函2012[256]号文件   批准建设，建设资金来自  发包人自筹   ，招标人为 长沙先导城市建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 道路工程 施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1  项目名称： 周家湾路、石湖塘路道路工程
2.2  建设地点：  岳麓区；
2.3  建设规模： 周家湾路北起洋湖大道，南至连山路全长845米，宽18米, 排水管径1.5米；石湖塘路北起洋湖大道，南至连山路，全长917米，宽18米, 排水管径1.8米；
2.4  工程造价： 约3200万元；
2.5  资金来源： 发包人自筹；
2.6  工期要求： 360日历天（开工计算时间以甲方发出开工令起）；
2.7  质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程要求，周家湾路、石湖塘路工程品质评价要求达到优良工程等次（执行长先管发［2014］12号有关规定）；
2.8  保修要求：保修三年并按国务院2000年279号令相关规定保修；
2.9  招标范围： 周家湾路、石湖塘路道路工程施工招标包括周家湾路、石湖塘路除沥青路面、亮化、电力埋管、绿化、交通设施以外的土石方、路基、排水等工程。具体施工内容见本工程《工程量清单》及设计施工图纸；  
2.10 标段划分： 不划分标段；

hdq_02017

回复 1636# wjr770924


    确实，万科白鹭郡二期几乎卖完了，就剩3期边角料了；中天也几乎只有后面一排的景观房了；兰亭湾畔以前上过畅销榜单。总的来说，洋湖的好项目的去化率都很高。至于其它楼盘，没有怎么了解，估计也不会差到哪里去。

星辉闪耀

洋湖楼盘的卖价，对不起它的地价，德斯勤隔壁的地经过几轮竟价才一千多，洋湖的地价平均估计上了三千，开发商基本无利

RICHARD19

潇湘风光带提质改造（靳江河口-南三环）景观施工图外审竞争性谈判公告
时间: 2015-8-21点击量： 28
长沙先导洋湖建设投资有限公司的潇湘风光带提质改造（靳江河口-南三环）景观施工图外审进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性谈判采购活动。

一、项目概况
1.1 采购项目名称：潇湘风光带提质改造（靳江河口-南三环）景观施工图外审；
1.2 采购标的概况：本项目工程地点为湘江新区洋湖垸片区，潇湘南大道以东的风光带，工程（不包括城市中心广场段）项目景观面积约为22.12万平米，主要内容为潇湘风光带提质改造（靳江河口至南三环段）景观工程设计施工图审查。投资额约 7750 万元。

hunanjx

那么多房子河边的拆掉了吗

bd7ci

回复 1641# RICHARD19849

有没有图纸？

RICHARD19

洋湖南地块：其中罗谷塘路接近完工， 现在开始周家湾及石湖塘路 的施工招标。
2.3  建设规模： 周家湾路北起洋湖大道，南至连山路全长845米，宽18米, 排水管径1.5米；石湖塘路北起洋湖大道，南至连山路，全长917米，宽18米, 排水管径1.8米；

zhaowm1981

羊湖南边大片的地，希望来点大型商业

wowsp

回复  wjr770924


    商业还地铁还早得很，现在就已经可以卖8000了，你还在做梦了，到时候1万8看有人 ...
hdq_02017 发表于 2015-8-20 15:17

这位还没睡醒。
除了北京和上海（深圳也可能），全国范围的房价拐点已现。 长沙本就弱，但是由于跌得早跌得狠，现在价位的下跌空间不算大，估计至少得低位调整N年。
洋湖本就是经济型的新区，规划和配置不算高大上，所以价格不会到哪儿去，优点是交通、宜居性都还不错。十年后洋湖一期区域（总部经济区）均价能达到1万都烧高香了，而那个时候五一商圈至少1.5万。