【河北雄安新区】建设纪实

HBU_David

HBU_David

Love__J-Beebs

HBU_David 发表于 2019-12-20 16:56

倒逼非首都功能疏解，这是要动真格了，不能惯着他们了

SMALES

**新区好，行稳致远。

LIUBOLIANG2019

希望XA再发展快一点吧。

蓝鱼儿

LIUBOLIANG2019 发表于 2019-12-22 10:11
希望XA再发展快一点吧。

市政基础设置建好了，企业就陆续过来了。

bbobo2011

服务中心北侧

HBU_David

hebe

12月23日，华润集团发出喜报，恭贺河北**润设建设发展有限公 司喜获**新区XARC-0001宗地。据悉，该宗地位于容城县津海大街北段东侧，宗地总面积40152.06平方米（含市政道路2672.63平方米），容积率为1-1.5，规划用途为文化设施用地。

XiongAnXinQv

bbobo2011 发表于 2019-12-23 11:55
服务中心北侧

这进展速度非常快呀！

七一东路

12月26日，从华润置地官方微信获悉，12月23日，由华润置地控股的河北**润设建设发展有限公司竞得**新区XARC-0001国有建设用地使用权。此次通过租赁土地使用权的创新模式参与项目开发，为**新区后续建设提供了一条可实践可推广的道路。

  该地块规划为建设展馆、办公、商业于一体的城市建设展示中心。华润置地将充分发挥在运营管理上的优势和经验，打造转型创新的示范样板，助力新区实现高质量发展。

  自**新区设立以来，在华润集团的领导下，华润置地迅速部署专业团队力量，以高度的历史使命感，坚持“创新、绿色、发展”的理念，积极践行央企责任，在项目开发、模式创新等方面建言献策，深入参与**新区建设。

七一东路

河北**新区张岗特色小城镇城市设计及控制性详细规划       

XAPR•Z201900091001       

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北京清华同衡规划设计研究院有限公司       

北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼16层1601



项目概况
（一）现状
张岗乡位于县境东部，乡人民**驻地张岗村在县城东 11.5 公里处。东部与霸州市交界，南与龙湾村相连，西北与昝岗镇接壤，东北与双堂乡相接，总面积 48.79 平方公里；现状建设用地 604.22 公顷，其中村庄 579.63 公顷，采矿用地 22.53 公顷，风景名胜及特殊用地 2.06 公顷；镇域户籍人口 3.34 万人，以农业人口为主；张岗乡内现存 县级文物保护单位 1 处以及未核定等级 1 处，共计 1 处文物保护单位，为南庄子烈士陵园；现存不可移动的乡愁资源 39 项，乡愁资源类型丰富。
（二）规划层次
本次规划范围包含两个空间层次：
一是区域研究范围，北至昝岗组团规划林带，南至新盖房分洪道，西到雄县组团雄东片区西侧林带，东到大广高速，面积共计约 40 平方公里。该范围内有新盖房分洪道过境，生态环境优越，规划应统筹林、田、淀、河、草等生态要素，保护传承乡愁记忆点等人文要素，形成张岗特色小城镇城市整体意向和结构性布局方案。
二是规划范围，北至规划路，东到大广高速，西至规划路，南至新盖房分洪道，面积约为 3 平方公里。在此范围内，结合现状和规划要素，满足科技研发、科学大装置等空间需求，完成详细城市设计及控规编制工作，编制法定和附加图则，确定张岗特色小城镇的用地布局、城镇风貌、配套设施等，重点地区 0.5 平方公里的建筑群概念设计等。
规划条件
1.规划规模 张岗小城镇规划人口 2.8 万人，规划范围约 3.3 平方公里，其中建设用地 2.0 平方公里。居住建筑面积不宜小于 99 万平方米，并为未来发展留有弹性。相应规划指标，可在现状调研、整体区域研究之后，进一步深化确定。
2.交通与道路系统 在规划区范围外东侧有 1 条大广高速，范围外南侧有一条规划快速路，范围外北侧、西侧各有一条规划骨干道路。规划区南部临近新盖房分洪到北侧绿道，向西北联系昝岗片区的区域绿道，营造独 立舒适的绿道环境，设置适宜步行、骑行的慢行空间，与机动车空间隔离，承载市民健身、休闲、娱乐功能。 本次设计要求骨干路网原则保持不变，其余道路可以结合方案优化。整体路网密度要求达到 10－15 公里/平方公里，综合考虑智能交通运用，合理设计道路断面，控制车行道宽度，增加慢行功能，构筑全域覆盖的慢行网络系统。相关外部交通和内部路网规 划，可通过现场调研、区域研究等方式进行专项研究进一步明确。
3.建筑高度 规划整体建筑高度在 45 米以下，居住建筑以多层为主，结合功能特点考虑高度分区与层次变化。
4.公园绿地 充分尊重生态基底，依托新盖房分洪道，利用现状坑塘、水渠、农田、河流等生态要素，因地制宜得塑造片区生态环境。规划生态绿地实现 5 分钟公共空间步行可达。实现 3 公里进森林，1 公里进林带，300 米进公园，街道 100%林荫化，小城镇绿化覆盖率 达到 40%，绿地率不低于 35%，人均公园绿地面积不低于 15 平方米，设置供游憩的城镇公园或具有一定规模的绿地、广场。 特色小城镇的公园绿地应充分考虑其服务半径，满足镇内居民5分钟可达的要求； 广场用地应充分结合镇内公共中心建设，形成城镇的活动聚集区，广场尺度不宜过大；道路绿化起到保证各类交通方式通行顺畅、安全的作用，充分结合两侧街道空间营造人 性化、林荫舒适的慢行空间；其他附属绿地在满足各自功能要求的前提下体现绿化景观的“精细化”设计理念和主题鲜明的创意构思。
5.历史文物保护 规划范围内现存县级文物保护单位 1 处以及未核定等级 1 处，1 处文物保护单位为南庄子烈士陵园。
6.公共服务设施 特色小城镇参照城市社区标准，配置学校、卫生院、敬老院、文化站、运动健身场地等公共服务设施，提高优质公共服务覆盖率，构建乡镇基础生活圈。基础生活圈服务半径 5 公里左右，自行车 30 分钟可达。同时，应考虑塑造小城镇的核心公共服务功能空间，形成功能综合、特色鲜明的小城镇中心。

7.市政基础设施 规划区规划水资源再生中心、给水厂、220kV 变电站、中心避难场所、普通消防站等市政基础设施。规划燃气高压环线，廊道宽度控制60米。供热方式以集中供热为主，综合考虑中心能源站选址和规模；需考虑生活垃圾的转运或处理设施、工业污水的处理设施。
8.竖向设计 防洪标准原则上按 50 年一遇标准设防，内涝防治标准为 20 年一遇。
9.产业引导 根据《河北**新区产业发展专项规划》，北部小城镇主要以高端服务、网络智能、军民融合等产业为特色，争创国家军民融合创新示范区，承接部分军工机构转移，重点发展人工智能、电子信息、高端装备和安全防务等产品和服务。具体产业引导内容可根据现状调研、区域研究结合规划进行明确。
10.人防设施 根据《新区绿色专项规划》，规划需结合特色小城镇布局固定避难绿地、紧急避难绿地。各镇选择1处综合公园作为固定避难绿地，配备一般应急避难设施；选择多处社区公园、游园、广场用地作为紧急避难绿地，配备基本应急避难设施。

HBU_David

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HBU_David

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