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楼主 |
发表于 2015-2-4 15:39:50
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本帖最后由 俊诚 于 2015-2-4 15:43 编辑
回复 147# morningtiger
1、大理市的城市化水平60%左右（发达经济体城市化水平到80%左右才会出现逆城市化，城市人口才会减少），也就是说还有10-20万的人有可能（注意是有可能，不是绝对）到下关、古城、凤鸣定居，完成城市化进程！
2、大理州城市化水平40%左右，按80%算，还有40%的人可能进城定居，大理州按350万总人口来算的40%，大概有140万，其中一半进城可能选择县城或其他城市，也有70万左右的人可能要来下关、古城、凤鸣三城区定居。
3、大理的房子部分都是卖给大理以外的人，商品房30%左右，别墅70%左右，非大理州外客户其中有70%的是昆明人，其他为其他地州和外省人为主，当然也有港澳台和其他地区国家的人。
4、从体量来看，大理下关就成改造大都在50万平米级别（除个别以外），相对其他很多城市的大盘比，算中小型楼盘，总投资额不算大，可是来大理盖房子的企业大都在云南来说都不算小（大理没有全国著名的房地产企业），所以总体压力相对较小。 |
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发表于 2015-2-2 09:55:38