喜大普奔：宜家开工！现场和效果图

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-8 19:00
南宁900个停车位大概1万多平方米，而南宁宜家地块拍卖的时候明确物流仓储17%-25%，办公3%-5%，两者加起来 ...

杭州商场店总投资1.26亿美元，总建筑面积约10万平方米，其中营业面积4.3万平方米，966个停车位。占地4.3万平方米，分三层和地下一层。

济南宜家总建筑面积58519平方米，营业面积36000 平米，停车位数量有756个。

要是你真认为贵阳宜家建筑面积74000方只有3万营业面积的话我也没什么可以说的了。就等官方数据来验证吧

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-8 19:00
南宁900个停车位大概1万多平方米，而南宁宜家地块拍卖的时候明确物流仓储17%-25%，办公3%-5%，两者加起来 ...

这么说，南宁地块容积才1.4嘞，建12万方岂不是超标？

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-8 19:13
这么说，南宁地块容积才1.4嘞，建12万方岂不是超标？

有计容面积和不计容面积。

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-8 19:14
有计容面积和不计容面积。

计容12万方不是写了吗？不超标？按照这个容积率南宁宜家把出让地都建满最多只能建6万方吧。所以说口径都不一样，等修好官方什么数据都会清楚显示的，在这瞎猜有意义？

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-8 19:15
计容12万方不是写了吗？不超标？按照这个容积率南宁宜家把出让地都建满最多只能建6万方吧。所以说口径 ...

我的理解是南宁宜家总建筑面积126443.57平，占地面积是42523.35平，计容容积率是1.47，计容面积是62509.32平。

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-8 19:21
我的理解是南宁宜家总建筑面积126443.57平，占地面积是42523.35平，计容容积率是1.47，计容面积是62509.3 ...

我也觉得，估计是写错了。那不计容的只有附属设施咯，什么附属建筑，下沉广场什么的都是建筑面积。商场肯定计容

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-8 19:21
我的理解是南宁宜家总建筑面积126443.57平，占地面积是42523.35平，计容容积率是1.47，计容面积是62509.3 ...

宜家苏州商场总建筑面积6万5千平方米，商场营业面积4万平方米，拥有1000多个停车位，项目总投资8.4亿元人民币。

你觉得贵阳870个停车位3万方商业商场建筑面积74000方可能吗

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-8 19:21
我的理解是南宁宜家总建筑面积126443.57平，占地面积是42523.35平，计容容积率是1.47，计容面积是62509.3 ...

而且我不知道你注意没，南宁写的是整个项目建筑面积12万方。贵阳写的是商场建筑面积7.4万方，再结合容积率看看？

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-8 19:35
而且我不知道你注意没，南宁写的是整个项目建筑面积12万方。贵阳写的是商场建筑面积7.4万方，再结合容 ...

贵阳的我不清楚，但我敢肯定南宁的商业面积肯定比贵阳的大，除非南宁的总建筑面积不是12万平方米。

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-8 19:27
宜家苏州商场总建筑面积6万5千平方米，商场营业面积4万平方米，拥有1000多个停车位，项目总投资8.4亿元人 ...

贵阳的3万多平方米，3.9万也是3万多，所以是可能的。

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-8 19:24
我也觉得，估计是写错了。那不计容的只有附属设施咯，什么附属建筑，下沉广场什么的都是建筑面积。商场肯 ...

商业也不一定是计容的，南宁万象城地下4万多平就是不计容的。

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-8 20:44
商业也不一定是计容的，南宁万象城地下4万多平就是不计容的。

贵阳规划局9月5日宜家项目工程规划许可批复了。相信具体数据规划局不久也会公布了吧，到时候再说，瞎猜毫无意义。

南游记

贵筑凌云 发表于 2018-9-8 19:35
而且我不知道你注意没，南宁写的是整个项目建筑面积12万方。贵阳写的是商场建筑面积7.4万方，再结合容 ...

贵阳的从来就没有写商场建筑面积7.4万方，7.4万方是总建筑面积，这是有关方面的报告，应该是比较权威和准确的，这可不是什么小编写的。

贵筑凌云

南游记 发表于 2018-9-8 21:22
贵阳的从来就没有写商场建筑面积7.4万方，7.4万方是总建筑面积，这是有关方面的报告，应该是比较权威和 ...

第一句话第一行字“贵阳宜家家居商场建设”而不是“贵阳宜家家居总项目建设”。所以说等官方数据出来我也不想辩解什么。而且是占地18000方，这不是商场难道还是整个项目不成？整个项目地块面积是31000方

旧戏子

人家贵阳的高楼迷友都说等最终数据再说了。

换句话说就是：你们给我一个台阶下咯，我不要面子的啊