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本帖最后由 哆啦刺猬球 于 2015-11-2 16:43 编辑
投资200亿元的长沙国金中心（IFS）将于2016年全面落成，其452米的高度成为湖南有史以来的最高建筑。据九龙仓集团人士透露，长沙国金中心（IFS）的规模将可堪媲美九龙仓集团在香港的旗舰项目海港城。
长沙国金中心（IFS）位于长沙芙蓉区解放路黄金地段，总建筑面积为100万平米，直接连接长沙地铁1号线与2号线。东至蔡锷中路，西至黄兴中路，南至解放西路，紧邻华中地区最繁华的购物街—黄兴路步行街。长沙国金中心（IFS）一边是中国人民银行及国家外汇管理局等金融机构，另一边是传统购物区，这一有利位置集香港中环商业中心区、铜锣湾和尖沙咀的优点于一身，极富零售互动及商业气氛。
处于长沙市内人皆觊觎的地理位置，长沙国金中心（IFS）包括一座地标性的452米塔楼——建成后它将成为湖南第一高楼，一个23万平米的超级大型商场，以及建于商场上的一座315米塔楼，提供高档次商场、甲级写字楼及五星级天际酒店服务。此双子塔楼的设计灵感来自于在世界范围内极富盛名的湖南胜地张家界，其形态隐喻张家界的奇峰秀石，赋予长沙这座现代都市以灵秀之气和动感活力。两幢塔楼均享有开阔的景观，可远眺湘江美景。
长沙国金中心（IFS）的临街商店超过700米长，比广东道海港城长530米的临街商店更为壮观。该商场由英国Benoy建筑事务所设计，其面积达23万平米，比成都国金中心及香港的海港城商场更大，是长沙及华中地区最大型商场之一，将提供齐集娱乐、生活时尚、文化及餐饮的一站式顶级体验，迎合当地持续增长的消费需求。长沙国金中心（IFS）44万平米之高端写字楼将配备国际一级设施及物管服务，将可吸引国际企业落户长沙，为长沙带来真正达国际级水平的甲级写字楼。
以规模而言，长沙国金中心（IFS）足以媲美香港海港城，其最高建筑高度之高（452米）及商场面积之大（23万平米），均创下九龙仓在中港两地的最新记录，更堪称九龙仓进军内地后的里程碑式作品。项目预计于2016年全面落成。
作为湖南省的省会城市，长沙孕育深厚的文化底蕴，不仅是湖南省的政治、经济、文化、科教、商贸和旅游中心，更是国家历史文化名城和第一批对外开放的旅游城市，是中国极具吸引力和发展潜力的城市。九龙仓国金中心（IFS）所在是长沙市内难以复制的优越地段，建成后将吸引黄兴路步行商业街及地铁1号线及2号线的畅旺人流，不仅带动周边地区的商贸活动、稳居长沙商业的最高端，更将复兴长沙自古以来商贾云集、商业繁荣的商业传统，为其注入国际化时尚和高端商业的新元素。预计长沙国金中心（IFS）的招商工作将于2014年正式启动。
九龙仓集团管理层认为：“长沙是湖南乃至华中地区投资气氛及发展条件比较成熟的城市。从长远来看，我们深信将会有更多国内外知名企业、商户和金融机构会落户长沙，为长沙中央商务区迎来更多前所未有的发展契机。长沙国金中心不论在地理区位、交通配套，还是在项目规划、商业规模等方面优势都非常明显，可以说它尤如集香港铜锣湾及尖沙咀的优点于一身，这非常符合九龙仓在内地投资优质物业组合的发展策略。”
九龙仓在内地建设的国金中心（IFS）项目均为所在城市商业领域的最高端位置。凭借在香港海港城与时代广场的既有成熟商业经验，九龙仓将在湖南首次引入数十个国际高端品牌，在长沙国金中心（IFS）营造无与伦比的购物娱乐体验，并有充分信心可以将影响力辐射到整个湖南省，吸引全湖南乃至周边省份的高端消费者，满足人们对优质城市生活的需求。如果说成都国金中心（IFS）是中国西部最高端的城市综合体，那么长沙国国金中心（IFS）则毫无疑问将成长为华中地区最时尚、最高端的城市综合体地标。
关于IFS
国金中心（IFS）是九龙仓集团在内地的旗舰商业地产品牌。集团正在内地核心城市发展一系列极优秀的投资物业，在成都、重庆、长沙、苏州、无锡五座城市的IFS项目，其重要性、发展模式及规模均可媲美香港的海港城及时代广场，将于2017年全面落成。内地IFS项目将令集团在中国内地的经常性租金收入基础倍增，成为九龙仓集团另一重要现金流来源。
作为九龙仓在内地投资建设的第一个旗舰综合地产项目，成都IFS拥有21万平方米的超级大型商场及39万平方米甲级写字楼、酒店和公寓楼。今年1月14日，商场正式开幕。截至2014年4月底已有99%商场楼面获承租，仿效海港城模式，名品荟萃是其最大亮点, 有300多家国际著名品牌，其中90多家品牌是首次进入成都甚至华西。国际名牌包括Chanel, Louis Vuitton, Prada, Dior, Dolce & Gabbana, Giorgio Armani, Tiffany, Fendi, Bottega Veneta等; 潮流快时尚品牌包括 H&M, Uniqlo等; 生活品味租户如Great超市、叶壹堂、無印良品等; 溜冰场、UA电影院; 其他业态包括化妆品、童装、运动品牌、歺饮等。
另外，位于项目七层的雕塑庭院和艺术展馆更将成都IFS打造为汇聚前沿艺术与文化精粹的时尚圣地。日前，成都IFS与地铁连接的LG层已经正式开通，将会为成都IFS带来更多的客流。当商场全面投入运作，预期全年可产生约人民币6亿元的零售收入。
关于九龙仓
九龙仓集团有限公司（股份代号：0004）始创于1886年，以发展中国大陆和香港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司（股份代号：20）的附属公司。
凭借“创建明天”的理念和卓越的往绩，集团多年来保持平稳而高质素的增长。九龙仓是交投最活跃的本地蓝筹股之一，足证其高流通性及对投资者的吸引力。此外，透过多年来的创优增值及不断投资，集团的投资物业组合于2013年年底的账面值达港币2610亿元，跻身全球首五大由上市公司持有的物业组合之列。这个投资物业组合占集团营业盈利总额的70%。
九龙仓以地产发展为策略重点，并以收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广各方面之卓越能力见称。集团卓越的商场发展及零售管理傲视同侪。
凭借领先业界的商场管理，集团继续在香港零售市场处龙头地位。截至2013年年底，集团的地标物业海港城及时代广场的综合估值达港币1920亿元，占集团总营业资产的49%。年内海港城、时代广场及荷里活广场的零售销售总额创下港币458亿元的新高，占香港零售业销售总额9%，成绩骄人。
此外， 九龙仓积极拓展在国内之资产， 当中包括分布十五个城市、达1170万平方米的土地储备、发展迅速的酒店物业及尤具价值的码头。中国内地业务的贡献占集团核心盈利的33%。
集团在中国内地的投资物业表现稳健，租金总收入上升25%至港币13亿元。当内地发展中的五个国金中心IFS于2017年全部落成后，集团在香港及中国的商用物业及商场面积将会倍增，并显著强化集团在内地的经常性租金收入基础。
2013年，中国发展物业保持销售势头，突显集团强大的执行能力。这是集团主要的盈利贡献来源之一，年内集团应占物业销售额（不包括绿城中国控股有限公司）为人民币209亿元。
集团在亚太区经营十三间自置或订约管理的马哥孛罗酒店，主要位于中国。集团十间自置酒店组合（包括六间新酒店，投资额超过港币100亿元），将构成未来五年酒店网络持续扩张的核心平台。
集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点港口，这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。 |
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IP卡
狗仔卡
发表于 2015-11-2 16:41:23
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显身卡
。九哥太有眼光了！
楼主