2015年8月14日武汉新闻汇总

落飞

青山最好地块32亿开卖 华润、南国置业欲对赌光谷
　　继二七沿江商务区接连出让多宗地并刷新地王纪录之后，武汉的土拍市场大有“燥起来”之势。
　　步入8月，青山滨江商务区核心地块的出让继续跟风，将挂在规划蓝图上青山滨江商务区终于要走向现实，而在今年土拍市场上表现平平的光谷终于要开始放大招，出让2宗优质住宅、商服供地，起拍总价70.2亿元，超过了创下武汉总价地王纪录——精武路地块70亿的起拍总价。
　　据多方面消息，恒大此番将出手青山，而除了盛传已久的南国置业之外，光谷长动地块有多个买家跃跃欲试，包括华润、葛洲坝、北辰、朗诗等房企。

　　青山地块或被恒大全部“收编” 恒大500亿试水青山滨江商务区
    根据武汉土地市场网公告信息，8月28日将于武汉市民之家现场挂牌出让的11宗地中，有3宗地来自青山，大致范围在青山最繁华的建设一路至建设四路，紧邻临江大道，总净用地面积共16万平方米，起拍总价为31.97亿元。
　　在诸多青山人和房产圈内的业内人士看来，这无疑是青山最好的地段中最好的地块，值得最好的开发，也是一块“香饽饽”，青山片区卖的最好最贵的楼盘都云集在此。
   最先流露出明确意向拿地的是房企大佬许家印执掌的恒大集团。2015年5月中旬，青山区与恒大地产集团有限公司签署了武汉青山滨江商务区西片核心区项目投资框架协议，总投资约500亿元，意向合作的地块包括西片范围内A/D/E、44街、39街等五个地块。
　　更早之前的2015年度青山区人民政府工作报告中更是提出，2015年青山区首要任务是加快建设青山滨江商务区服务业聚集区，其中加快建设青山深国投中心（印力中心）、中南地勘科技综合楼等重点在建项目；年内开工建设52街管院地块运盛集团“创智设计之城”、53街省建一公司地块宝业青山项目，另外完成与恒大集团滨江商务区核心区西片开发建设“恒大都市广场”项目签约。
　　因此不出意外的话，此轮土拍的青山地块将被恒大集团全部收入囊中，5栋超高层商业商务建筑将拔地而起，为商业及住宅开发相对滞后的青山片区带来全新的改变。
　　根据挂牌文件中相关规划要求，P（2015）066号地块包括了D-1、D-2、39-1三宗小地块，核算净用地面积近10万平方米；规划用地性质为商务、商业、居住用地，总建筑规模约46万方，其中商业建筑面积约23万方，需在交地之日起1年内开工建设。其中：D-1地块为商服用地，建筑面积约16万方，建筑高度不低于350米，要求自开工之日起3年内竣工，如主体建筑因工程技术原因确延期的，延期时间不得超过1年；D-2地块同样为商服用地，建筑面积约7万方，建筑高度不低于200米；39-1地块则为住宅用地，建筑面积约23万方，套内建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的30%；另外需配建一所规模不小于9班的幼儿园，用地面积不少于3780平方米。
　　P（2015） 067号则包括E-1、44-1、44-2三宗小地块，净用地面积约4.6万平方米；规划用地性质为商业、商务、居住用地；总建筑规模约22万方，其中商业建筑面积约11万方，需在交地之日起1年内开工建设，其中E-1地块为商服用地，建筑面积约8.5万方，建筑高度不低于300米，超高层建筑自开工之日起3年内竣工，主体建筑因工程技术原因确延期的，延期时间不得超过1年；44-1地块为商服用地，建筑面积约2.6万方，建筑高度不低于150米，需预留空中通道与北侧K1地块、49街坊地块连通，实现空中人行畅通；
　　44-2地块为居住用地，建筑面积约11万方；套内建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的30%；
　　P（2015） 068号为E-2地块，商服用地；净用地面积约1.6万平方米；建筑面积约9万方平方米，建筑高度不低于200米。
在以上3宗地周围，现阶段在售楼盘有南洋金谷公园里、大华铂金郦府、奥山世纪城、中建开元公馆，售价最贵的楼盘为中建开元公馆，当前均价为10800元/平米。此外，在建的“印力中心”项目与此相邻，项目总建筑面积约40万㎡，集高端写字楼、时尚购物中心、品质住宅于一体的地标型商业综合体。
　　光谷长动地块 南国置业PK华润等房企抢黄金宝地？
　　已经场平完毕的光谷“长动地块”（中国长江动力集团有限公司原址）无疑是8月土拍中的另一大亮点。本轮出让的P（2015）075号和P（2015）076号地块位于华中科技大学正对面，与光谷步行街近在咫尺，2宗地净用地面积近25万方，起拍总价为70.2亿元。
长动地块大致区域位于红框内
　　尽管未有完全确认消息，但站在中国电建背后的南国置业拿地风声传的不止一时半刻，有业内人士表示它将牵手武汉地产集团共同开发长动地块。
　　半路杀出来“程咬金”或有近两年在武汉动作较大的华润置地，看上的是长动地块得天独厚的地理位置优势和优越的发展前景。
　　此外，朗诗、葛洲坝、北辰等房企都有意向参与竞拍。
　　相关资料显示，离长动地块最近的在售楼盘仅有汇博苑，为小体量住宅项目，其地上总建筑面积仅为60921.98平米，包含3栋住宅及部分2层裙房商业，目前出售均价为16000元/平米，为光谷片出售单价最高的住宅项目，而卧龙剑桥春天、华城花园等老盘早已售罄，二手房售价多在9500元/平米以上。
　　居住氛围成熟、交通便利、人口密集、高知高收入群体占比大，在这样的背景之下，地块出让引发争抢成为必然。
　　据记者核算，8月两场土拍的起拍总价为141亿元，中南、硚口古田均有优质地块出让，而这场土拍盛宴将于月底开启。

落飞

唐家墩地铁站 南区实现封底
    进入夏季以来，武汉地铁建设者们，冒炎热战酷暑，为加快施工奋战在各条线路上。近日，笔者来到由中铁上海工程局施工的6号线唐家墩车站，这里是一篇繁忙景象。唐家墩站位于发展大道与唐家墩路交叉路口处，为6号线与10号线换乘站，位于姑嫂树路高架正下方，下穿二环高架。车站的基坑开挖深度25米，基坑场地软土层较多。交通繁华，交通疏解压力大；空间制约，影响正常施工；地质条件差，易产生涌水涌砂现象。面对困难，建设者在基坑中间设置封堵墙，分为南北施工区，分段开挖。近日，完成南区最后一段底板浇筑，实现了南区底板全封闭，为下一步主体施工打下基础。

落飞

地铁6号线一期隧道贯通过半
         11日，记者从武汉地铁集团获悉，6号线老关村车辆段的地下工程建设已经完工，综合楼主体工程破土动工。截至目前地铁隧道贯通量过半。
       地铁6号线2013年8月6日开工，是武汉市第二条下穿汉江的地铁，也是在建的最长轨道交通线路。一期工程由沌口开发区的体育中心南站至东西湖区金银湖一带的环湖西路站，横穿汉江，全长35.95公里，共设站27座，其中换乘车站达11座。
       目前6号线已有车城东路、国博中心等8个站点主体结构完工，全线区间隧道累计贯通18.55km，贯通量过半。预计2016年底将开通运行。

落飞

离地33米成国内最高转体桥 长丰大道跨铁路高架转身
          昨日凌晨2时42分至3时59分，经过77分钟81.5度的逆时针旋转，由中铁七局承建的长丰大道高架跨汉宜、汉丹铁路段重13500吨的梁体实现“完美转身”。
　　这是继汉口姑嫂树跨京广、合武、汉孝铁路转体桥，武昌梅家山跨京广铁路转体桥后，武汉开建的第三座跨铁路转体桥，转体桥面距地面高度达33米，相当于10层楼高，创下国内连续梁转体桥转体高度之最。
　　中铁七局长丰大道一标涉铁工程项目部总工吕强介绍，该转体桥是长丰大道高架中最难施工段。桥下有汉宜、汉丹铁路共4股铁轨，每天经过高速动车、货运列车约360列，平均每4分钟就有一趟。为减少对铁路大动脉的干扰，采取水平转体施工，分为两段各自转体，之后合龙。先在铁路两侧的施工承台上安装转体球铰，浇筑桥墩，再顺铁路方向浇筑箱梁，最后将箱梁水平转体跨越铁路。
　　昨日凌晨2时30分至4时，汉宜、汉丹铁路段暂无列车通过，是难得的“天窗期”。长74米、重13500吨的转体段，利用这一黄金时间完成了“空中转体”。
　　转动原理犹如“驴拉磨”：12股钢绞线缠绕着承台，承台中间有一个类似转盘的球铰，通过4台千斤顶的作用，由电脑控制的油压提供牵引动力，钢绞线和转盘一同发力，使墩身及梁体同时转动。
　　吕强表示，因为离地高，转体过程中精度控制难度也相应加大，底部的球铰如果有1厘米偏差，桥面的中心线偏位就会出现8厘米误差，导致转体后无法合龙。
　　为此，前期施工时，就将转盘滑道水平精度严格控制在2毫米以内。转体现场，16名操作工围在转盘四周，为滑道涂黄油，并在间隙处垫上橡胶支座，减小摩擦阻力，让“磨盘”转动更畅;6名观测员在转体梁设置的6个观测点通过仪器实时监测转动位移，实时报告角度和距离。最终，转体到位，误差控制在1.9厘米以内。
　　为确保万无一失，铁路两侧还安排了20人盯控防护，桥面上也提前清理，桥梁四周安装了防护栏杆，确保一颗螺丝也不掉入铁路轨道。
　　17日凌晨，另一长百米、重14500吨的转体段将顺时针转体109.79度，与昨日转体段实现对接，再完成两段间的3米合龙段施工后，整个转体桥实现合龙。
　　中午12时，记者在现场看到，长丰大道高架巍然壮观，两段即将合龙的梁体间，就是汉宜、汉丹铁路，平均每4分钟就有一列子弹头经汉宜铁路高架呼啸而过，或是一辆货运列车慢慢驶过汉丹铁路。吕强说，中国的高空转体桥技术已经非常成熟，多项技术指标甚至赶超世界先进水平。
　　昨日中铁七局透露，两段转体合龙后将进入桥面附属施工，长丰大道高架进入最后冲刺，将确保于武汉园博会开园前通车。一冶长丰大道高架项目部负责人介绍，目前长丰大道高架桥面施工已接近尾声，将于本月底主线贯通。

落飞

瑞士辉凌医药全球高层访问光谷生物城
     8月5日，瑞士辉凌全球资深副总裁Alan Harris率全球及中国区高层访问光谷生物城。东湖高新区管委会主任张文彤，高新区党工委副书记、管委会常务副主任、生物办主任但长春，会见辉凌高层团队，并与其进行了深入交流。Alan Harris表示，此行对光谷生物城留下了深刻印象，希望继续保持密切交流，全面展开更多的正式合作。

会前，辉凌高层团队考察了园区发展环境，先后参观了生物城创新成果展示交易馆、武汉生物技术研究院和生物医药园，全面且深入地了解了光谷生物城的建设规划、发展历程和创新成果。辉凌医药与光谷生物城签订合作意向协议，加速推进其在光谷设立全球研发中心的计划。

生物办副主任钱德平参加。

辉凌是世界领先的生物制药公司，由设于瑞士Saint–Prex的公司总部领导，在全球50多个国家和地区设有分支机构，全球雇员逾4000人；其治疗措施则应用于70多个国家和地区。辉凌公司在美国拥有自己的研发中心，在欧洲、南美洲、以色列和中国设有自己的生产基地。

duguqiubai

回复 6# 落飞


    难得难得啊，最近难得看到这些优质的招商项目了。。

落飞

2015年1-7月快递业务量、业务收入前50位城市（武汉业务量进一位，收入退一位）

嘻哈伟少

回复 5# 怪你过分美丽


    辟谣了，是谣言

落飞

2015年1~7月规模以上港口吞吐量

落飞

2015年1-7月湖北省进出口总额1367.8亿元
       昨日，武汉海关发布数据，1-7月，湖北省外贸进出口总值1367.8亿元，比去年同期增长5.7%，超过全国平均水平13个百分点。其中，出口879.6亿元，增长15%；进口488.2亿元，下降7.8%。
7月份，在全国外贸进、出口值分别下降8.6%和8.9%的形势下，湖北省实现进出口双双增长。当月，湖北省进出口总值243.3亿元，同比增长12.2%。其中，出口153.2亿元，同比增长13.5%；进口90.1亿元，同比增长10%。月度进出口值均为年内最高。
         据武汉海关介绍，1-7月，武汉市进出口总值793.2亿元，增长1.8%，占全省进出口总值的58%。其中，出口420.2亿元，增长10.5%；进口373亿元，下降6.5%。其中，对东盟、美国、日本等主要贸易伙伴进出口保持增长，对“一带一路”国家出口增长明显。

摩天之上

回复 5# 怪你过分美丽


    谣言，都辟谣了

摩天之上

回复 1# 落飞


    华润和北辰不错，只要不是南国都行

jesper119

武汉的航运好差哦 完全与地位不符撒

嘻哈伟少

在武汉，一提到豪宅，不少人会联想到武汉天地，对滴，武汉天地壹方真是该项目周边的商业地产项目，原本预计今年底开业，然而到目前为止并未传出开业的正式日期。
     
       据悉，武汉首家苹果直营店APPLE STORE将入驻武汉天地壹方购物中心，虽然不知道消息的准确性。但是目前武汉已经建成或正在建设的购物中心中，武汉天地的定位和环境应该最符合苹果APPLE STORE的要求。这也让建设已久的武汉天地首家综合性购物中心充满期待。
武汉商业地产 盘点
     
       据了解，武汉天地给壹方的定位是高端购物中心，除了已确定的世界顶级“四季”酒店，还将引入Apple Store（苹果官方直营店）、Givenchy（纪梵希），三星体验店、Hennessy（轩尼诗）、Vacheron Constantin（江诗丹顿）等，从此前曝光的招商图来看，壹方购物中心确实够高端。LV、GUCCI、Cartier、DIOR、BV、Tiffany & Co、Dolce&Gabbana等武汉已经有的奢侈品牌悉数亮相。
   
   而武汉从未有过的品牌如LANVIN、KENZO、Paul smith、POLO Ralph Lauren等以及奢侈鞋类品牌Roger Vivier和Jimmy Choo等都将入驻武汉天地壹方购物中心一楼。
据了解，壹方购物中心力邀知名建筑设计公司PELLI CLARKE PELLI 及BENOY，将壹方的建筑打造成恍如沿江行驶的水晶帆船。在充满通透和灵动的11 万平米购物空间内，则将钻石切割的元素应用在天窗、吊顶、电梯、电梯大堂的各处细节中。
   
      同时，中国新天地专业的商业资产管理团队还特别注重服务的便捷和人性化，单就车辆停车而言，壹方就引入智能停车系统，通过感应装置，采取识别车牌、引导车位、中央收费、自助缴费等高科技方法，高效、统一管理能够容纳2000 个车位的大型地下停车场，其他如武汉商场首见的豪华母婴室，都让“壹方”在服务上显得更上层楼。