2015年4月12日武汉新闻汇总

落飞

第九届中博会进入“倒计时”
5月18日在武汉国博中心开幕

    本报讯（记者蔡木子）近日，我市召开第九届中国中部投资贸易博览会（以下简称中博会）筹备工作会议，标志着各项准备工作进入40天倒计时。市长万勇要求，强化责任，倒排工期，落实会前重点工作，集中力量做好配套工程攻坚和环境整治攻坚，确保中博会顺利圆满召开。
    第九届中博会将于5月18日至20日在武汉举行，这是我市第二次承办中博会。本届中博会以“开放合作、转型发展、振兴崛起”为主题，涵盖了中部六省投资环境推介和项目专题对接会、境外国家和地区投资说明暨合作项目洽谈会、可持续发展市长论坛－2015市长与跨国公司对话会等多项重大活动，专题展包括金融服务业、境外商品、物流、食品、华中旅游博览会等十余个展会。中博会主场馆将设于武汉国博中心。
    武汉国博中心周边配套设施建设正抓紧推进。5月前，二环线、三环线高架将全面通车，三环线西段、墨水湖北路、龙阳大道、滨江大道均将通车。芳草路、芳草一路、国博大道等道路的维修改造绿化工作也将于5月前完工。
    万勇说，本届中博会是国务院批准《长江中游城市群发展规划》后，我市承办服务的第一次大型商务活动，也是我市“万亿倍增”开局年的第一场大型商务活动，要借势造势，借力发力，利用好中博会平台推进长江中游城市群的发展，推动我市经济在宏观经济下行压力较大的背景下实现平稳较快增长；本届中博会也是我市获得“全国文明城市”、“国家卫生城市”称号后承办的首个大型活动，是举办第十届园博会之前的一次预热和对城市的集中检验，各有关单位要以“挂牌督办”、“销号结账”方式，细化建设任务，优化方案，倒排工期，确保重点交通线路和配套工程按时完工，及时做好临街环境整治绿化工作，做好文明施工。
    副市长邵为民与会。

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武汉直飞巴黎3年 航班上座率达85%
两成是邻省中转旅客
         本报讯（记者鞠頔 通讯员李大鹏 张婷婷）三年前的今天，法航正式开通武汉至法国巴黎国际直航航线，这是武汉乃至华中地区首条直达欧洲的洲际航线。昨日，法荷航集团大中国区总经理顾瑞新在接受本报记者采访时透露，3年来共有约25万人次的旅客往返于武汉和巴黎之间，同时武汉作为中部地区交通枢纽的作用日益凸显，越来越多的邻近省市游客选择从武汉搭乘飞机前往欧洲。
    两成邻近省份游客
    从武汉转机去法国
    顾瑞新告诉记者，中国市场发展非常快，两三年前法航亚洲市场的头名还是日本，现在中国市场规模是日本的两倍。目前，法航由巴黎飞往中国大陆的航线仅有北京、上海、广州和武汉4个目的地。其中武汉航线正逐年达到预期，平均上座率不断刷新，第一年63%，第二年达到70%，2014年的平均上座率已达到85%。航线开通以来，也为从武汉及周边城市到巴黎且当天需转机至欧洲、南美和加勒比海地区、中东和非洲的旅客提供了便利。
    法国驻武汉总领事馆总领事马天宁介绍，武汉是中法合作的首批重点城市，与法国经贸文化交流密切，这座城市充满了“法国元素”。法国雷诺和标致雪铁龙集团两大汽车巨头武汉聚首，同时武汉还有110多家法国企业，成为法资企业在中国最多的城市。此外，蔡甸区后官湖正在建设面积达30平方公里的中法生态示范城。
    经济、文化交流也极大地促进了两国民众往来，法国驻武汉总领事馆3年累计向湖北、湖南、河南和江西四省居民发放赴法签证超过35万人次。签证发放数量逐年大幅攀升，其中去年签证发放数量较前一年增长超过20%，今年到目前为止，更是超过去年同期50%。
    随着赴法国旅游的门槛越来越低，武汉高铁与周边城市连线成网，越来越多的人选择从武汉搭乘飞机前往欧洲。法航的一项统计数据显示，去年从武汉飞往巴黎的航班，有近两成旅客来自湖南、河南和江西等邻近省份。
    6月中旬起客舱升级票价不变
    顾瑞新表示，虽然航线增长势头喜人，但所有售出机票中70%是在中国区域内销售完成的，且绝大部分集中在武汉及周边区域。也就是说，目前巴黎到武汉的反向客流仍不足，公务舱上座率也不如经济舱。
    不过，顾瑞新对武汉航线前景十分乐观。近两年顾瑞新多次来汉，他说：“每次来武汉感受都不一样，武汉的大都市气派，加上一系列中法合作项目在汉落地生根，让我们看到武汉市场巨大的潜力和机会。下一步，法航将在欧洲加大对武汉文化、旅游等方面的宣传，让更多人知道武汉，想要来武汉。”
    据了解，针对即将到来的旅游旺季，从6月中旬起，武汉飞巴黎航线将迎来配备全新客舱的波音777-200。从武汉出发的乘客可以体验全新的法航客舱产品及服务。经济舱的座椅经过重新设计，乘客腿部享有更大的空间。此外，全新坐垫、更加柔软的头部靠枕、加大的小桌板都提升了乘坐的舒适度。商务舱座椅可转换为2米长的睡床，柔软的羽绒被、羽绒枕、软垫环围式床头，可令乘客犹如置身于温馨的房间。
    即将到来的暑期，武汉及郑州、长沙等周边城市的旅游团将成为航班乘坐主力。同时，法航方面向武汉市民推荐5-7天的法国深度游线路。除巴黎外，还可去法国南部的普罗旺斯、尼斯，以及山谷小镇Gordes石头城等，将给中国游客带来意外惊喜。
    目前，法航武汉航线每周三班。法航夏季航班时刻，AF139：武汉天河国际机场至巴黎戴高乐机场，每周二、周四和周六，11：25—17：10；AF132：巴黎戴高乐机场至武汉天河国际机场，每周一、周三和周五，16：30—09：20（+1）。

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地面辅道开始刷黑 周边还将规划3座停车场
墨水湖北路将与二环线同步通车

    本报讯（见习记者张驰 通讯员林伟） 昨天下午，从中铁大桥局六公司传来消息，其所承建的二环线汉阳墨水湖北路工程，开始进行地面辅道沥青摊铺作业。按照计划，地面辅道将与其上的二环线主线一起，在“五一”前完工。
    武汉晚报记者了解到，二环线墨水湖北路是连接江城大道与龙阳大道的重要部分。施工方表示，沥青摊铺将采取分段施工的方法，避免对周边交通造成影响。待沥青摊铺完工后，将马上进入路面辅助设施的安装。
    据施工方介绍，随着地面辅道的完工，墨水湖北路的赫山路与十升路处的匝道也将一同通车。
    另外，记者还了解到，为配合今年武汉市“停车场年”的建设，未来在墨水湖北路，还将计划建设3座停车场。缓解过往车辆的停车难问题。具体的建设方案还在设计之中。

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戴德梁行：物流地产来袭，武汉成商家必争之地
          《中国日报》记者从DTZ戴德梁行2015年首场房地产市场分析新闻发布会上获悉，物流地产来袭，武汉成商家必争之地。据戴德梁行分析，武汉土地市场遭遇开年“冷清”，本季度土地成交量价齐跌。住宅市场方面，市场本季度月度变化较为明显，目前让利跑量仍是众多开发商首要任务，随着年初颁布和实施的多项政策与前期政策利好叠加发挥影响，市场供求关系或将逐步趋于健康。写字楼方面，由于部分项目入市时间被迫延期，市场以消化现有存量为主，整体空置率下降，然而，待下半年多个项目集中入市后，供应激增或将成为市场的主要问题。商铺市场方面，交通网络的快速发展虽暂时带来市场空置率的上升，但在后期或将为沿线商圈带来多项利好。此外，韩资品牌纷纷进入武汉市场，古田区域逐渐兴起，商铺市场竞争依旧激烈。工业市场方面，在良好的区位条件与强大的需求下，武汉工业市场发展势不可挡，未来将成为各物流商家拓展华中地区市场的必争之地。
土地市场冷清
本季度，住宅库存高企及资金压力大等问题，使得开发商拿地积极性依旧不高。据DTZ戴德梁行武汉公司研究部数据统计，2015年第一季度武汉土地成交面积仅为141万平方米，相比去年同期下降25.4%；成交金额为109亿元，同比下降14.8%。继2014年的寒冬后，土地市场回暖仍在等待之中。
从区域来看，在新洲区大面积成交的拉动下，远城区成交面积占比大幅上涨35个百分点。除新洲外，汉阳及东西湖也为本季度成交主力，三区占全市土地成交总量的55.7%。溢价成交地块占比与同期相比有明显下降，底价成交、流拍和撤牌占比相应有所增加。
在土地用途方面，综合用地和住宅用地仍是武汉土地市场的成交主力，两者占比超8成。商服用地成交占比同比增加10个百分点至19%。竞得企业中，国企拿地相对活跃，其竞得土地面积占总量的54%，超民企12个百分点。
量升价稳依然是今年楼市主基调
本季度为传统春节淡季，与此同时多项政策陆续实施、出台，欲给力住宅市场：1月公积金互提互贷新政正式实行，2月央行降准降息为楼市加码，3月初《不动产登记暂行条例》正式进入实操阶段，季度末二套房贷首付比例下限、公积金二套房贷下调，为楼市再添一把火以促回暖。
在市场供应方面，虽然1、2月武汉主城区住宅供应创同期历史新高，但是进入3月供应量一反常态，出现锐减，导致本季度整体供应量同比下降4.6%至199.1万平方米，环比下降42.0%。供应区域分布上，汉阳中心及关山片区仍保持主力地位，两者供应占主城区供应总量44.8%。青山片区同比降幅最大，为75.2%。2月在春节淡季的影响下成交量环比下降55.1%。然而进入3月，在前期限购限贷松绑等利好政策影响下，成交量迅速回暖，环比上涨近一倍，并刷新了历史同期销量记录。一升一降使得本季度武汉主城区商品住宅成交量整体环比下降32.7%至 24,441套，但同比上涨30.8%。
成交价方面，据DTZ戴德梁行武汉公司研究部数据统计，1月至3月期间，武汉主城区商品住宅成交均价环比微降0.9个百分点至每平方米9,982元，但同比上涨5.7%。分区域看，关山区以6,714套居于成交量首位，汉口中心以15,005元居于成交价首位。
大量开发商现阶段仍将视让利跑量为主要任务，从而缓解其资金压力，故本行预期成交价短期内不会出现大幅上涨。随着春节淡季影响逐渐退去，在宽松政策的利好下，预计下季度市场成交量将有所回升。整体来说市场处于稳定调整期，在今年与去年各项利好政策叠加的影响下，市场供求关系或将逐步趋于健康。
新写字楼项目延期，市场暂以消化存量为主
从空置率看，受国内宏观经济增速放缓及工程进度滞后等因素的影响，部分项目入市时间被迫延期，市场以消化现有存量为主，整体空置率环比下降2.0个百分点至15.7%。由于大多数企业在进行选址与搬迁时优先选择刚退租或即将退租的物业，本季度全市净吸纳量仅2.0万平方米。由于部分楼宇较好的入驻情况及战略发展需求，导致部分写字楼提升租金至每平方米每月125.4元，环比上涨2.0%，同比上涨6.8%。
从成交企业看，搬迁及搬迁加扩租仍是其主要驱动因素；另外，以往大量优质写字楼的入市吸引了众多企业新进武汉，提升该驱动因素占比至24%。在行业分类方面，本季度租赁需求主要集中在金融与数字新媒体产业，其中P2P网络金融公司表现尤为突出。同时，制造及专业服务类企业延续上季度表现，保持了较为强劲的租赁需求。
随着下半年多个优质项目或将集中入市，届时武汉优质甲级写字楼市场将出现进一步调整，租金将会有所波动，空置率将有所回升。供应激增或将是武汉写字楼市场未来发展道路上难以避免的问题，但良好的商务环境将会有助于新兴企业的成长与发展，而这些企业也或将为未来写字楼市场需求提供源源动力。
抓紧交通体系规划机遇助商业物业升级 武汉商业将迎来多元化竞争
武汉市国土资源和规划局表示，武汉今年将修编综合交通体系规划，计划至2049年将武汉打造成国际枢纽城市、世界公交都市。本行认为，交通体系构建对武汉商铺市场影响表现为“先种树，后乘凉”。据DTZ戴德梁行武汉公司研究部数据统计，本季度武汉整体空置率环比上涨0.4个百分点至8.2%。究其原因，一是去年年底4号线二期开通，武汉摩尔城抓住时机，于本季度开始筹备为期六个月的硬件升级与品牌调整，带动王家湾商圈空置率微涨1.6个百分点；二是地铁6号线封路施工对中山大道商圈持续产生影响：部分成长型商户面对租金压力时选择退租，使得该商圈空置率微涨1.1个百分点。但随着二环线“画圆”、BRT快速公交通车和轨道交通的发展，武汉各商圈周边交通将逐步实现自我“微循环”，这将对各商圈内租金、空置率、品牌档次等带来多方面的利好影响。
在品牌方面，武汉商铺市场新入品牌继续保持多样化的国际色采。“韩国热”遍地开花，看好武汉餐饮市场，咖啡陪你、漫咖啡等韩国咖啡品牌扩店势头强劲，其良好的市场表现也吸引了炸鸡品牌Pelicana（百利家乐）于本季度进入武汉市场，加剧了餐饮业的多元化竞争。此外，欧美奢侈品牌热度不减，Giorgio Armani、Fendi、Byblos等品牌首次入汉。档次升级已成为武汉国际广场、汉街万达等各大商场抢占顾客的重要策略之一。
开年来武汉商铺市场的“新年新气象”有三。一是“新秀”：今年武汉还将有至少13家商业体入市，届时将为商业市场带来约133万平方米的新增供应。二是“兴起”：从区域看，古田宜家荟聚购物中心、凯德古田广场、海尔“智慧城”等将落户古田。硚口古田区凭借人口基础与地价优势，聚集了众多大牌开发商，成为新兴热点地区；此外，汉口区域商业亦正呈现由中心向外围扩散的新趋势。三是“新潮”：乐天玛特超市华中首家1号店即将落户南湖武昌府，“汉韩合资”的韩国城也计划于2016年落成，之后包括乐天百货、韩华集团等来自韩国的约2,000家食品、文化和服务企业亦将陆续进驻于此。武汉零售市场多元化竞争已是势不可挡。
电商拿地自建物业渐成潮流 武汉成商家在华中的必争之地
租金方面，由于传统高标库物流商年后的租金调整，武汉高标库整体租金升至每月每平米26.5元，环比上涨1.2%。然而，去年位于非传统优势区的高标库大量入市，使得整体租金同比下降6.5%。
空置率方面，受春节假期因素影响，部分商家表现出临时增仓的需求。另外，电商拿地自建物业的趋势越来越明显，例如唯品会和京东就已迁入自建高标库。此外，由于去年年底短期内的大量集中供应令武汉市场整体的空置率较高，而本季度增减相抵，使得整体空置率变化不大，仅微降1个百分点至50%。
从现状看，电商分布组团，以京东、唯品会、苏宁为代表的电商均已扎根武汉，形成了东西湖保税区为代表的成熟电商组团，后续又出现了江夏和葛店这类新兴电商组团。此外，武汉凭借其九省通衢的地理优势，良好的政策与科技环境，其物流枢纽城市战略地位正逐年提升，从而吸引了众多知名物流地产商相继启动占位计划，其中以GLP表现最活跃。展望未来，根据美国每1亿美元GDP对10,000平方米高标库面积的比例测算，截止2014年年底，武汉高标库需求容量为1,604万平方米，市场潜力巨大。在良好的宏观条件与强大的需求下，武汉工业市场已成焦点，前景看好。

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张近东：苏宁新十年规划 湖北将是华中龙头
          4月10日，到访武汉的苏宁云商董事长张近东接受荆楚网记者专访时向记者透露，选址于鄂州市葛店经济技术开发区的苏宁集团华中地区电商产业园项目，预计本月将实现挂牌上市。该项目的启用除将加快苏宁在华中以及长江经济带的O2O布局外，也将大大缩短苏宁易购的送货上门的时间。张近东同时表示，未来十年，武汉、湖北将是苏宁布局的重中之重，除了传统的实体门店，还会加快新一代O2O云店的布点，并带动自主产品生产等更多产业在湖北落地。
苏宁将在汉推“急速达” 2小时可送货到门
除了价格，物流速度是当下用户评价电商最重要的指标。“过去，武汉市民在苏宁易购网上买东西，有50%的订单是从南京等外地物流点发货，一般是今天下单，明天收货。但最快从下周开始，苏宁易购的送货速度将被缩短为最快2个小时。”苏宁云商武汉大区总经理戴冯军表示。戴冯军说，今年苏宁在武汉的物流配送中心已升级为全国八大仓之一。据了解，本月12日苏宁在武汉的物流配送中心将开仓，实现八大仓互通，湖北、湖南、河南、江西等省的苏宁易购订单，将由武汉物流基地发货。届时，武汉市民下午3点前在网上买的东西，当天就能送货上门。此外，3C、小家电等部分重点商品可享受“急速达”服务，顾客下单后两小时内就能收到货，而从苏宁在外地推行“急速达”的经验来看，最快甚至只要21分钟就能送货上门。
“什么都能卖”的苏宁云店 年内在汉将开3家
张近东表示，从现在的行业状况看，线下实体店的体验显得尤为重要，传统电商已开始向线下倾斜，在全国拥有1600多家门店的苏宁拥有得天独厚的优势。据记者了解，苏宁云商眼下正在进行O2O转型，实现线上线下的融合后，一批苏宁实体店将升级成为“什么都能卖”的苏宁云店。据张近东介绍，在苏宁云店里，除了常规货架，还会开设虚拟货架，门店可销售的商品可以一下子从几千个SKU增加到了线上的800万个SKU，有了更大的业绩增长空间。在武汉苏宁今年的招商计划中，超市品类达到100家，母婴美妆类100家，百货品类200家。目前，武汉苏宁门店的相关改造工作已在进行中，多个核心路段的大店正在向云店转型升级，可以确定的是，汉口的解放大道店、汉口唐家墩店和武昌的中南店这三家苏宁门店将变身为云店亮相江城。
苏宁新十年规划 湖北将是华中地区龙头
张近东表示，“随着‘一带一路’和长江经济带国家战略的全面落地，湖北必将迎来更大的发展机会。湖北地区是国家”中部崛起“战略的支点和中心，也是苏宁云商集团重点的战略地区，为苏宁全国二三级市场连锁网络的发展起到了重要作用。据了解，今年一季度，苏宁整体增长30%，而在湖北地区，苏宁的增长达到56%，远高于全国平均水平。张近东向记者表示，在苏宁新十年的规划里，武汉、湖北是苏宁发展的重点区域，是带动华中地区的龙头。

落飞

武汉经济技术开发区预计今年一季度完成规模以上工业总产值615亿元，增长8%；规模以上工业增加值178亿元，增长8.5%；固定资产投资113亿元，增长23.5%；工业投资77亿元，增长10.2%。重点项目进展顺利，东风本田第三工厂、金发科技新材料、南京金龙新能源客车、国轩电池等项目并即将开工。武汉东泰盛机械、东风李尔汽车座椅等已开工项目顺利推进。东风雷诺工厂正在进行设备调试，5月即将开始试生产。东风新能源工厂开始批量生产新能源汽车E30。

落飞

“武汉英国周”—生命科学研讨会在光谷生物城召开
            近日，作为“武汉英国周”的重要活动之一，由英国驻汉总领事馆与光谷生物城联合举办的“武汉英国周”-生命科学研讨会在光谷召开。会议邀请10位中英生命科学领域企业家及相关专家发表了主题演讲，吸引70余名中英企业代表参加。
　　英国驻汉总领事Nick Whittingham（卫亭瀚）表示，光谷生物城发展6年来，国际化水平不断提升，已与多个国家和地区建立了合作关系。英国与光谷生物城有着广阔的合作空间，期待今后双方在生命科学领域能展开进一步的合作。研讨会上，演讲嘉宾分享了中英生命科学领域的最新科技成果，并就中英企业如何更好的开展交流合作进行了研讨。
　　英国驻汉总领事馆于2015年1月设立，是继广州、重庆和上海之后，英国在中国设立的第4个总领事馆。“武汉英国周”于3月23日开幕，持续至3月27日。活动周期间将举办医疗、生命科学、经贸、智慧城市等多场研讨会，为中英企业交流合作寻求机会。

学无名000

武汉每天不一样

ybw12345

每天不一样，武汉

bestlee

楼主辛苦了，中博会 勇哥说的几句话很实在，做好宣传和服务，再接再厉！

义务宣传员

每日必读.
今天的亮点不多,对法交流算一个.
顶楼主,辛苦了.

caohui

张近东：苏宁新十年规划 湖北将是华中龙头
          4月10日，到访武汉的苏宁云商董事长张近东接受荆楚网 ...
落飞 发表于 2015-4-12 08:56

搞几栋200+？

caohui

国博大道一点动静都没有{:5_127:}

longwang181

勇哥虽然意识到了国博的环境差距，还是应该亲自督办8车道国博大道二期与二环江堤立交的衔接问题，这可是武汉的脸面路，还有鹦鹉洲大桥武昌岸的拆迁问题

银杏树

回复 2# 落飞


   
武汉直飞芝加哥不知何年何月开通，还得加油，加油。。