蔡屋围晶都片区旧改 将建多栋４００米高楼高楼

ljyilmm

【深圳商报讯】（记者 王斗天）４月２３日封顶的深圳第一高楼京基１００项目，除村民回迁安置楼外未增加１平方米住宅面积，新增３６万平方米的产业空间，其中甲级写字楼面积近２０万平方米。这些产业空间部分已投入使用，其余部分力争在大运会前发挥效用。

  记者昨天从罗湖区重建局了解到：京基１００作为罗湖城市更新“蔡屋围模式”的成功实践，引发了“核爆效应”。蔡屋围晶都片区即将启动新一轮城市更新。该片区位于蔡屋围金融中心核心区域，是深圳市最早开发的金融、商业中心区。片区东起华润万象城西至红岭路，北起深南大道南至滨河路，其中包括晶都酒店、工商银行、建设银行用地，深圳市蔡屋围股份有限公司的新围七、八、九、十坊城中村用地，部分城建集团用地，城建滨苑小区用地，以及滨河中小学、幼儿园等设施配套用地，总面积约为２８万平方米。

  目前，晶都片区的环境标准日趋落后、配套不足、设施老化、道路密度和通达性低，交通压力大，与城市的发展，建立国际金融服务中心、消费中心的要求极不相称，片区内改造需求极为迫切。罗湖区委书记刘学强、区长倪泽望多次表示，未来５到１０年，区委区政府将强力推进城市更新的“蔡屋围模式”，在蔡屋围片区再建多栋４００米以上的高楼，为老城区提供产业空间，为总部基地建设提供甲级写字楼，消除罗湖先行先试打造国际消费中心的“软肋”和“短板”。

  京基１００项目的成功，不仅大大增强了京基地产的综合开发实力，提高了品牌知名度，而且积累了大量的城市更新改造建设经验，为下一步晶都片区的城市更新工作做好了准备。目前京基地产对此项目的前期整体定位、规划设计、建筑设计及可行性研究分析等工作正在紧密进行中。预计将在２０１１年下半年对本项目的整体规划进行国际招标。

  “全市第一个都市综合体在这里诞生，从前的烂尾楼端溪酒店，如今已被国际一线品牌ＬＶ旗舰店取代；４年前这里还是低矮密集的握手楼，今天村民的私人物业和股份公司的集体物业已顺利回迁，京基１００已经拔地而起，成为深圳的新地标……”罗湖区蔡屋围股份公司董事长蔡洪亮接受本报记者采访，谈到城市更新给居民生活带来的变化如数家珍，喜悦之情溢于言表。他说，市委市政府的城市更新举措彻底改变了村民的居住环境，大幅度提升了片区物业价值，实现了股民、股份公司和政府利益的多赢，实现了经济效益和社会效益的双提升，是政府为人民办好事办实事的集中体现，我们原居民都盼望蔡屋围新一轮城市更新早日启动。

校&长

晶都早就应该改造了，期待400+

253060250

如果今年就能够上马 那就太振奋人心了

erson1314

灰常灰常的期待，今天天气好，有来罗湖牌照的吗，有的叫上我，一起。

KKK1306

多栋400+  厉害啊~！！！！

何本恩

一步到位，700吧！

hknic

4月23日的深视新闻吴庆捷也报导了，以后蔡屋围片区也会再建数栋400+，不会让地王京基等400米左右的摩天这么寂寞了，哈哈，PERFECT啊

hknic

另外黄贝岭村、景贝南、怡景花园、华丽东村、景贝北、天井湖小区、碧波花园、木头龙小区等黄贝岭和周边的数十个旧小区、农民村等都要拆迁重建，
到时会腾出一大片一大片的土地，摩天高楼将会连成一片，不会再断断续续了，而且也能腾出更多土地，建公园、园林、人工湖、建商业、服务业、娱乐消费场所了

苍茫

多栋400+的钱，还不如建一栋700+以及若干栋200-300+

hknic

多栋400+的钱，还不如建一栋700+以及若干栋200-300+
苍茫 发表于 2011-4-25 23:46

200+要有，400+更要有。
现在200+、150+的写字楼，蔡屋围远落后福田CBD了，所以蔡屋围只能从高度去取胜，再加4栋400+，让地王、京基再多4兄弟，形成6大400米左右的高楼，然后周边再建5、6栋，
那么以后在梧桐山上拍鸟瞰图，肯定会更密集，更壮观，因为人民南片区已经很密集了，但到了蔡屋围就比较稀疏，只有两座超高层，其他的180米都不够，不协调。
而等到黄贝岭片区、东门片区、向西片区慢慢都拆条，那深圳将会比香港和纽约更密集，摩天高楼将会成为一片大海洋。

hknic

而等到南山中南部、大后海片区的摩天都起来后（5年后），那深圳就会成为世界上摩天密度最高的城市了，世界第一！

ee6621717

深圳太强大了，，，

绍卫星

大概有七八栋500米以上的吧

crazyboyxzy

回复 13# 绍卫星


    7.8栋如果建起来就牛了

绍卫星

回复 14# crazyboyxzy


    是啊，兄弟，大家都支持深圳的再度辉煌吧