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楼主 |
发表于 2014-5-5 20:51:40
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本帖最后由 shuiyuguang 于 2015-6-6 19:48 编辑
第四篇：《中山公园商业中心》！
人气：7（热闹）9-10人山人海，7-8热闹，5-6普通，3-4不佳，1-2糟糕
区位：7（市中心）9-10黄金地段，7-8市中心，5-6中环，3-4外环，1-2郊区
交通：8（便捷）9-10十分便捷，7-8便捷，5-6普通，3-4不佳，1-2糟糕
规模：6（适中）9-10巨大，7-8较大，5-6适中，3-4较小，1-2很小
潜力：6（一般）9-10极高，7-8较高，5-6一般，3-4较低，1-2很低
品质：7（较高）9-10极高，7-8较高，5-6一般，3-4较低，1-2很低
业态：7（较多）9-10丰富，7-8较多，5-6普通，3-4较少，1-2很少
商业（奢侈品，中高端，快时尚，平价，数码产品，特色商品）娱乐（电影，舞台演绎，游乐设施，亲子娱乐，KTV）运动（室内运动，户外运动，大型运动场所）餐饮（特色小吃，快餐连锁，人气美食，高档餐厅）配套（便利店，大型超市，医院，学校，教堂，公园，码头）
总分：48（有潜力的商圈）高于55=顶级商圈，52-55=优秀的商圈，48-51=有潜力的商圈，44-47=普通的商圈，低于44=默默无闻的商圈
点评：中山公园商圈作为上海西部的商业中心，近年来的发展是有目共睹的。以龙之梦购物中心为地标的一群大型商场和“上海小马路“精品地下商场涵盖到了以学生，白领等为主颇为大众化的的销售人群，随着附近一批高档超高层楼盘的入驻，附近的综合人文素质势必会进一步提高，附近的曹家渡商圈也在慢慢成形，中山公园商业中心未来的前景无疑一片看好！
地铁线路：2号线，3号线，4号线
地铁站出口：12个
主要商场：新宁购物中心、巴黎春天百货、玫瑰坊商业街、贝多芬广场、多媒体生活广场、龙之梦购物中心等
娱乐场所：龙之梦影城，好乐迪KTV
特色场所：中山公园，“上海小马路“精品地下商场
中山公园商圈现有的“一圈三街”，是以中山公园为核心圈，以定西路、凯旋路、愚园路三条商业街构成。一圈”是指1.14平方公里区域范围内以中山公园为核心形成的一个商圈；“三街”是与商圈相连的三条支马路：凯旋路、定西路、愚园路。现代商业也已相当成熟，新宁购物中心、巴黎春天百货、玫瑰坊商业街、贝多芬广场、多媒体生活广场、龙之梦购物中心等，商业面积总计达到49万平方米；酒店公寓有巴黎春天大酒店、长宁贵都酒店式公寓、柏华丽豪华公寓、园林天下酒店式公寓等，中山公园地区的商业商务设施超过100万平方米。
中山公园原是英国兆丰洋行大班、地产商霍格(H.Fogg)在上海西郊的私家花园，由极司非尔路通往静安寺。霍格将花园北半部靠近苏州河的部分卖给了美国圣公会，圣公会在那里创办了圣约翰书院，也就是今天毗邻中山公园的华东政法大学。1914年上海公共租界工部局将花园南半部改建为租界公园，定名为兆丰公园，实质却属于越界筑路。1943年日本占领军将租借交还汪精卫政权，兆丰公园于是改名中山公园并沿用至今。
龙之梦购物中心地处轨道2号、3号、4号线中山公园站交汇点，以其独特的设计和优越的位置成为上海西区重要的城市轨道交通枢纽型综合型建筑。通过打造“零换乘”的轨道交通枢纽商业，将购物、娱乐、办公等需求集中在一个多功能建筑体内予以满足。中山公园商业中心以“商业+商务”中档消费区为主要定位。中山公园商圈将发挥该地区明珠高架与地铁2号线相交的交通优势，以及中山公园的历史渊源和愚园路历史风貌保护区等条件，发展成为上海市区西部集公共交通集散、商业服务、文化娱乐、 休闲观光等于一体的地区中心。
此外，由新加坡著名商业地产开发商、运营商凯德置地倾力打造、商业建筑面积达12万平方米的长宁来福士广场已破土动工，预计将引入国际一线品牌，为整个中山公园商业中心的品质带来进一步提升，也将成为中山公园商业中心的又一“地标”。长宁来福士广场坐落于中山公园商圈核心区域，占地面积逾6万平方米，仅地上总建筑面积就将接近24万平方米，总投资额预计约为人民币96亿元。长宁来福士广场位于轨交换乘站点出口处，与所有来福士项目一样，规划中长宁来福士广场的主体商业建筑将和轨交站点实现无障碍连接，打造集甲级写字楼、购物广场为一体的地标性城市综合体项目。
图片拍摄日期：2014-5-5（天气真是太好了！） |
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发表于 2014-5-5 22:30:49
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