韩国SK抢滩登陆欲投20亿在马山打造旅游商业综合体（附图）华莱坞签约六项目等

哈喇子

二十年磨一剑，今朝风帆正起。

香港维记牛奶有限公司、建银实业控股有限责任公司、无锡药明康德新药开发有限公司、上海思凯道投资管理有限公司、鸿博股份有限公司、景域国际旅游运营集团……翻开2013年滨湖金秋经贸节上无锡太湖国家旅游度假区携手签约的重点客商名单，记者看到了一个个在业内熟悉而响亮的“大腕级”名字，这些在国内外享有盛誉的“实力派”企业，此番带来了6个极具行业带动作用的“领头雁”项目，总投资高达35亿元人民币。细细审视，不难看出度假区招商选资的大智慧：始终紧扣“马山国际旅游岛建设新三年实施方案”主线，突出“旅游度假、生物医药、先进制造业和楼宇经济”四大产业，着力招引一批符合未来发展的附加值高和产业集聚度强的重大项目。

“SK韩国名品城”显然是此次签约中大吨位级的“金种子”。该项目是由位列全球500强第57位的跨国公司——韩国SK集团投资打造的一座具有浓郁韩国风情的高端旅游商业综合体，总投资逾20亿元人民币。从概念设计方案看，项目位于峰影路与雪云路交叉口东南侧，规划建设用地约429亩，建筑面积约32万平方米，内含奥特莱斯名品折扣店，以韩国特色美食、购物、影视娱乐和时尚服装发布为主的韩国潮流文化街，青少年互动体验中心，韩国高端养生养老中心和以上海世博会韩国馆为原型的旅游集散中心等多个板块。项目建成后，将成为继耿湾禅意风情小镇后又一重大特色亮点项目，将改变度假区乃至锡城高端旅游商业服务配套的短缺局面，提升马山国际旅游岛的品位和能力。
投巨资在常住人口不足4万的马山，打造如此大体量的旅游商业综合体，是否有些冒险？“不，我们非常看好这个项目。”SK（中国）置业集团有限公司总经理夏航极有信心地对记者说，“马山是一个人杰地灵，风景、空气一流，交通又非常便利的好地方。当年灵山起建时，谁也不会想到如今每年的游客可超600万人次。所以，我们SK深信在这里建设一个孩子能玩乐、女性能购物、老人能休闲的‘家庭天堂’也一定能成功。而且到这里来，政府服务非常好，再加上灵山佛教文化和吴文化的亲和力，感觉亲切又温暖。”

夏航的信心更来源于SK对马山深入细致的考察。据透露，2012年6月与度假区初步接触后，SK曾悄悄派出了一支10多人的专业队伍，花费数月对马山进行了地形地貌、文化底蕴、人文景观等的全方位考量。2013年4月，在其向我区递交的项目意向方案中，基地区位、周边现状、道路分析、地块限制等分析详尽无遗，甚至连地块中河道的雕琢都做了构想，与度假区“湖山风光岛、文化体验岛、康体养生岛”的形象定位完全合拍。

经济不同于生态，但生态对于发展到一定阶段的经济而言，天然具有魅力。SK的选择正印证了马山独特生态环境的巨大磁吸力。这个拥有一级空气、二级水质和42公里风景优美湖岸线，75%绿化覆盖率的华东“第一天然氧吧”，在众多国内外客商眼中“火得烫手”。越是“香饽饽”，招商选资越要冷静。据了解，当前，度假区一方面根据马山国际旅游岛总体规划要求，加大对旅游度假、生物医药等绿色产业重点项目的招引力度；一方面强力推进重大项目，力促耿湾禅意风情小镇、太湖国际高尔夫、阖闾城遗址博物馆、SK韩国名品城、药明利康生物科技及香港维记牛奶等一批重点特色产业项目先后于年内落地和启动建设。未来几年，随着这批具有前瞻性和良好市场前景的重大项目相继建成，马山国际旅游岛必将成为在长三角乃至国内外具有重大影响力的旅游度假胜地。

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“业界一哥”联袂而至“东方好莱坞”树立文化创意产业标杆




在秋季经贸节签约大会上，单列签约仪式的无锡国家数字电影产业园成为各方关注的焦点。作为滨湖文化创意产业的聚集地，“东方好莱坞”这株梧桐又招徕了不少“凤凰”栖息,其中不仅有国内最大的民营影视制作公司和国内规模最大的数据中心外包专业服务商中金公司的身影，也有与美国6大电影公司及旧金山电影协会、南加州大学等有着良好的合作关系的美国猛犸影业。
据介绍，此次签约的6个项目分别为海润盈峰影视基金、中金数据、龙之梦影业、米粒影业、韩国Stereopictures 立体影片、美国猛犸影业等项目，投资金额达2.2亿元，覆盖了基金公司、后期制作公司、影业公司、数据服务公司等多个领域。这些项目不仅投资体量大，而且在业内均有着一定的影响力。如此次投资额为1亿的海润盈峰影视基金是由目前国内最大民营影视制作公司——海润影视制作有限公司和盈峰集团旗下综合型资产管理公司盈峰资本共同出资设立，该基金建立后将依托海润影视的品牌效益及盈峰资本的雄厚资金，强强联合，专门从事影视剧项目等投资。而中金数据公司也是国内领先的云计算运营服务商和信息系统外包服务专业提供商。落户后将在园区打造无锡首个商业化数据处理中心，主要为园区内的高新技术企业提供影视数据传输、存储、渲染等方面的专业服务。   

作为与国际接轨的国家级影视产业基地，无锡国家数字产业园在其他各国的业内影响力也日渐凸显，很多国际知名的影视公司希望通过园区这样一个平台推动中外电影市场的合作与交流，此次参与签约的美国猛犸影业便是其中的一个典型。  

美国猛犸影业是一家专门从事影视剧投资、拍摄与后期制作的专业公司，与美国6大电影公司及旧金山电影协会、南加州大学等有着良好的合作关系，曾参与过《终结者》、《贫民窟的百万富翁》等热门大片的制作。该公司在上半年首次来访园区时，当即对园区留下了深刻印象。多次考察与洽谈后，猛犸影业表现出了强烈的合作意向，希望借助其与好莱坞知名影业公司的合作关系，推动中外合拍片在无锡落地。近期，该影业与索尼影业合作的中外合拍片《功夫之爱》正与园区进行洽谈中，该剧本被列入2007年好莱坞最佳剧本名单内，总投资约700至800万美元，计划在国内融资预算资金50%左右。在此次签约仪式上，猛犸影业总经理Pierre Henry作为企业代表进行了发言。“通过电影产业园，猛犸制作与我区开始合作。借此机会，我们想表达对滨湖区良好的投资环境以及政府各部门的热情服务的赞美，非常高兴猛犸制作能够加入到滨湖区这个大家庭中。”Pierre Henry在发言中深切表达了他对滨湖区发展环境由衷的热爱，同时他也表示，猛犸制作将会尽自己最大的努力帮助电影产业园成为业界的“No.1”。
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以情引企 从一而“众”蠡湖街道项目引进更有针对性





“我们这就是回家啦。”日前，在秋季经贸节签约大会上，弘扬门窗公司负责人激动地说，该公司与蠡湖街道签下了总投资2亿元的节能型中空玻璃生产基地项目。

据了解，弘扬公司曾是蠡湖街道辖区企业，几年前因城市化建设外迁他区发展，目前又因所在地建设需要面临拆迁局面，新项目难以上马。就在企业急难之时，恰逢蠡湖街道开展招商走访活动。街道负责人不仅及时发出了“欢迎回家”的呼唤，还积极帮助企业协调落实了50余亩建设土地，终使飞出去的凤凰落回巢。  

“服务到位，扶持到位，感情到位。”以情引企、服务夯实的理念在蠡湖街道招商活动中一直贯穿始终，一缕家乡情谊引来了华美集团总投资3.7亿元的高铁装饰板生产基地项目。从两年前开始洽谈意向，直到今年“落地生根”，街道经贸办创下了土地审批“半年手续，两月完成”的记录。该项目预计年底开工建设，到2015年初步投产；投产第一年产销将达2亿元，3年后产值有望达到8亿元，预计实现利税6千万元。  

纵览蠡湖此次签约的5个项目，两个现代服务业、一个新兴产业、一个金融业、一个工业，如此分布的产业类别不仅体现了“空间有限，引进谨慎”的招商原则，也符合“工业平稳发展，大力推进现代服务业”的都市经济发展要求。据街道经贸办主任高伦义介绍，除一贯的以情引企，街道招商理念还正在从“一家一家跑着招商”向“招一商聚众商”转变。已落户在蠡湖科技创业园的中国国际培训产业基地，已引起众多培训产业机构瞩目，目前已有10余家企业在进行意向性洽谈。  

多年从事招商工作的高伦义告诉记者，街道招商理念还体现了“先开发地块，坐等企业落户”到“先引进企业，再进行特色开发”的转变，这样不仅有利于吸引更多社会资本参与区域经济建设，也使各类项目的特色差异化发展更有针对性。

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哈喇子

“一退一进”间实现华丽蜕变蠡开项目投资社会资本开始唱主角




“此次计划投资大北庄地块并迁入其集团总部的国动网络通信集团，是国内规模最大的第三方电信基础设施投资企业，也是国内仅有的两家‘全国电信基础设施共建共享示范基地’之一。”25日下午2013秋季经贸签约大会上传出的这一消息，见证了蠡开推行不久的、由“政府主导”向“社会资本为主”转变的园区楼宇经济投资方式已迅速取得实质成果。
据蠡园开发区项目招商局局长王忠介绍，发展园区楼宇经济投资规模大、见效周期长、管理专业性强。随着国内外经济持续放缓，项目建设融资成本的压力渐增，“逼着”他们必须改变过去政府主导的项目投资模式，加大引入社会资本参与园区项目投资。而大北庄地块项目正是转变道路上的一次重大突破。据悉，大北庄地块位于太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧，地块可建设用地面积达55416平方米。该地块原分成A、B两地块，蠡开也曾有过自行开发的打算，经综合考虑后计划分别招商，最终却被国动网络通信集团一起拿下，计划建设其集团总部及商业楼宇。该项目注册资本1亿元，总投资将达20亿元。据了解，国动网络是一家符合国家节能环保产业导向的新型通信企业，主要从事通信基础设施的投资、建设、租赁及维护。作为行业翘楚，该公司始终保持稳健而快速的发展。目前公司业务已扎根江苏、上海、浙江、福建等地。同时，位于江西、安徽、湖南、湖北、山东、广东等地的业务也正有序拉开帷幕。

不仅新项目能引入社会资本，而且建成的政府投资项目也能引入社会资本“接手”。国动网络大北庄项目是前种形式的代表，而在此次大会上签订的另一项目——集成电路设计中心酒店项目，则是蠡开对后一形成的完美诠释。据介绍，集成电路设计中心占地约45亩，总建筑面积10万平米，已建成一段时间，作为蠡园开发区又一标志性建筑闪耀蠡湖畔。后通过积极推介宣传，令安徽朗润产业集团等两企业对中心A1楼的酒店项目产生了浓厚兴趣，相继与开发区就项目投资展开洽谈，最终由“价高”者得之。据了解，该酒店项目注册资本1亿元，总投资预计将达12亿元。
老话说，“船大难调头”。然而蠡开在项目招商方面通过社会资本、政府投资的“一退一进”，改变这一传统认知，努力实现“船大调头快”，王忠如是说。他表示，蠡开未来将进一步加大社会资本引入力度，降低政府投资比例，努力实现“政府投资占7成，社会资本占3成”到“社会资本占7成，政府投资占3成”的“颠覆”。
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哈喇子

商业综合体携百亿资金来袭总投资额No.1落户太湖街道




10月25日，从2013无锡滨湖秋季经贸节签约大会上获悉，此次签约中总投资金额最大的是太湖新城金融街宝能商业综合体项目，该项目注册资本1亿元，总投资达101.8亿元，共分ABC三个地块，总建筑面积150万平方米，其中超大型购物中心总规模30万平方米，高级商务酒店7.5万平方米，高端办公区域23万平方米，服务式公寓、办公区域总规模22.75万平方米，高端住宅26万平方米。

宝能地产股份有限公司总经理徐俊浩介绍说，该项目将打造成无锡城市级超大型高端精品休闲购物广场，集娱乐、购物、休闲为一体的一站式全天候科技欢娱式体验购物中心，形成无锡地区最大规模的商业建筑集群。  

红星美凯龙商业综合体项目，该项目总投资12.5亿元，建筑项目占地面积3.9万平方米，总建筑面积15.8万平方米，项目设计主要功能为商业和办公。共设置3栋22层高层soho、1栋21层办公楼、裙房商业、block及玫瑰天街等组成。无锡市滨湖红星置业投资有限公司总经理段生前介绍说，之前与太湖街道合作开发的无锡红星美凯龙家居生活广场已于今年5月奠基，此次签约的地块位于广场南侧，建成后可配套家居生活广场，形成优势互补。
http://www.wuxi.gov.cn/zxzx/qxkx/6577902.shtml

苏宁广场

二十年磨一剑，今朝风帆正起。

香港维记牛奶有限公司、建银实业控股有限责任公司、无锡药明康德新药 ...
哈喇子 发表于 2013-10-30 14:50

   韩国SK都来了，马山要大开发了.{:5_122:}

苏宁广场

“业界一哥”联袂而至“东方好莱坞”树立文化创意产业标杆




在秋季经贸节签约大会上，单列签约仪式 ...
哈喇子 发表于 2013-10-30 14:51

好多电影公司联袂华莱坞，看好华莱坞的未来.

小刺猬

SK韩国名品城 又一大项目

wuxi757

这个。。。。。。。，，，

vincen

SK还是很牛的，感觉在韩国的地位类似华润在中国的地位。

vincen

环太湖高速跨湖要尽快提上日程......

xuemaoii

海力士现在就是SK的。。。。。。。。

qtisama

OK 韩国第三大财阀来了

wwandy

SK还是很牛的，感觉在韩国的地位类似华润在中国的地位。
vincen 发表于 2013-10-30 15:57

你让三星脸往哪里搁

kagino

SK 海力士········