芙蓉路金融强区-引领中部

星城钢琴手

1896年，湖南第一家现代意义上的银行——阜南钱号官局在湘江之滨拓址开业。这颗不经意间被种下的金融种子，让古城长沙第一次感受到了金融业的强劲脉搏。

　　一百多年后的2010年，坐落在芙蓉中路黄金主轴线北端的老火车北站片区，定位为长沙金融生态区首批地块。长沙市政府拿出罕见的城市中心绝版千亩地块，打造一个立足湖南、引领中部、放眼全国的金融之城。

　　2013年，北城开福依托长沙金融生态区，建设金融强区。扩张规模、科学规划、提质升级、整合资源……五业兴区，金融昂首在前。未来，这里将是一个泛金融体系严密搭建，金融前台与后台共舞的服务型、生态型、国际型的现代金融区。

　　筑梦 ：生态金融中部引擎

　　继阜南钱号官局在湘江之滨拓址开业，1909年，永年人寿保险公司长沙经营处，开创湖南保险业先河，解放前，云集了186家各类金融机构的长沙金融一度到达巅峰。

　　湘江北上，千年文化传承，于斯为盛；如椽巨笔，中部金融史诗，由此开篇！

　　芙蓉中路就是长沙书写中部金融史诗的落笔所在。它比华尔街长1500米，比北京金融大街长300米。数据显示：长沙占据湖南省60%的金融总量，而在芙蓉中路这片资本的洼地里，则聚集了长沙60%的金融总量。在湖南人心目中，它早已是事实上的“金融一条街”。

　　当时间的指针指向2008年，借助中部崛起和两型社会两大利好，长沙被许以“中部金融中心”的宏大愿景，强有力的湖南战略由此拉开序幕。湖南“十二五”规划明确：发展总部金融，推进环长株潭城市群金融一体化进程；支持长沙培育打造区域性金融中心。长沙市《加快金融业发展的若干意见》确立了长沙金融功能区“一主（芙蓉中路金融街）、一副（沿江金融集聚带）、一区（金融后台园区）、一园（科技与金融结合的创新园）”的布局。

　　东风路以西，湘江路以东，三一大道以南，营盘路以北，规划面积1828亩，有效用地面积1123亩……不可复制的天时地利，将芙蓉中路以北的老火车北站片区，推到长沙打造中部引擎的前台。2011年，由开福区政府实施的火车北站棚户区拆迁完成，面向国内外进行招商。

　　“通过集中连片的土地开发，高起点规划建设300万平方米体量的金融城，打造服务全省、辐射中部的金融生态区。”开福区委书记李蔚如是描述金融强区蓝图。

　　时代在跨越，城市在裂变，资本在抢滩。如今，火车北站片区已集聚绿地金融中心、华创国际广场、泊富国际、华尔街中心、富兴环球金融、盛世金融城壹号广场等数十个金融楼宇，成为金融资本天生的丰美土壤。开福区的金融强区梦，在长沙金融生态区的高起点规划、高标准建设、高效率推进中逐步变为现实。

　　追梦：行业大腕齐聚开福

　　伴随着最后一列火车的缓缓驶离老火车北站片区，这块中心城区绝版千亩土地涅槃重生，芙蓉路这条城市主轴线的北端不再沉寂，北城开福亦成为金融大腕争相抢滩的洼地。

　　2011年10月20日，长沙金融生态区域内引进首家外资银行——新韩银行正式开业；2011年12月，紫金财产保险股份有限公司湖南分公司进驻开福区芙蓉中路146号长远大厦；2012年4月，申银万国证券入驻芙蓉中路锦绣华天，营业部正式营业；2012年8月，香港三大发钞行之一——渣打银行长沙分行在开福区新时代广场盛大开业；2012年10月，中国邮政储蓄银行湖南省分行将总部迁至开福区原南方明珠国际大酒店；2012年10月24日，华创国际广场奠基；2012年12月，长沙金融生态区首批挂牌的两宗地块分别被湖南盛世金融城置业有限公司和绿地地产集团长沙置业有限公司摘取，土地溢价2.3亿元；2013年1月，中国银联、新华人寿签约进驻泊富国际广场；2013年2月中信银行长沙分行、总行培训中心签约进驻北辰出云大厦；2013年5月，长沙金融生态区国际商业区100亩土地由湖南富兴集团摘取；2013年5月，五矿证券入驻长沙之芯；2013年8月，华鑫证券、华鑫期货签约进驻华尔街中心；2013年9月，渤海保险入驻捞建大厦……一家家重量级金融机构接踵而至，在群雄逐鹿的星城划出了一条条美妙的上行曲线。

　　数据显示：目前，开福区已聚集金融区域性总部机构31家（所涉及证券公司营业部均为省级分支机构），金融分支机构100余家。区域内银行、保险、证券、基金、担保、小贷、典当、期货、风投、资产管理、资本要素市场、财务咨询、中介13种金融业态，涵盖长沙市全部金融业态的76.5%；是长沙市金融机构最为集中的区域之一。

　　大政策、大交通、大产业、大服务，长沙城北，金融产业追梦的时代舞台已然成型。

　　践梦： 金融展翼北城腾飞

　　长沙金融生态区是湖南省和长沙市“十二五”规划实施的重大战略项目和金融产业发展平台。省政府金融工作办公室主任张志军认为，开福区应该积极抓住时机，力争在3-5年内把长沙金融生态区打造成开福区、长沙市乃至全省的金融名片。

　　践梦，实干的开福人以行动作答！长沙市金融业联合会、长沙金融家俱乐部、开福区金融行业协会等行业平台应势而生。2012年，开福区金融业发展规划出炉，为长沙金融生态区敲定了进程表：到2015年，一期685亩土地完成招、拍、挂，二期土地完成拆迁，建成楼宇建筑面积达到150万平方米。目前，老火车北站棚改已整理出可供出让土地685亩，长沙金融生态区首批地块——金融总部区地块、国际商业区地块已经挂牌出让，累计出让土地160余亩，楼面地价增幅达76.18%。

　　与此同时，开福区构筑起现代金融，现代产业、现代生活、现代都市“四位一体”的大金融蓝图。开福区金融业发展规划提出，以长沙金融生态区为核心，打造现代服务业一主一副一园区。“一主”即总面积8平方公里的长沙金融生态区，范围为东风路以西，湘江路以东，三一大道以南，营盘路以北。该区域作为打造长沙市区域金融中心的核心区域，将形成传统金融机构总部、新型金融机构、金融衍生产业和准金融业态的聚集；“一副”，即青竹湖生态科技园，规划为金融服务外包基地，将发展后台金融和金融服务外包产业，形成金融电销、数据、清算、交易、培训等业态的聚集；“一园区”即包含捞刀河、沙坪、新港、秀峰等区域的产业金融园，这里面积广阔、产业成熟、环境优美、交通发达，初步形成了粮油、医药、钢贸、能源、地产、养老、养生等重点产业板块，适合发展物流、养生、科技、环保、电商等产业金融。

　　金融展翼，北城腾飞。数字为证：2012年，开福区实现GDP532.2亿元；地方财政收入70.56亿元。综合经济实力位居全省县区经济第一方阵和全国先进行列。2012年全区金融业增加值达43.7亿元，占到全市的18.3%，区域经济贡献率超过30%。

　　开福区委副书记、区长廖建华告诉记者，金融业已经成为开福区经济社会发展和财政收入增长的第二大支柱产业。到2015年，将力争实现金融业增加值150亿元，在地区生产总值中占比超过10%，金融业税收占比超过25%，

　　以金融带动产业，以金融推进城市，以金融加速湖南，以金融撬动中部，如同湘江的流向，北望长沙，金融，这一现代经济的命脉，在这片热土潮头扬帆！长沙开福成为金融资本，产业资本，创业资本竞相角逐之地！

　　投资开福

　　金融强区蓝图

　　在城市核心区1828亩的稀缺土地资源上，通过集中连片的土地开发，高起点规划建设300万平方米体量的金融城，打造服务全省、辐射中部的金融生态区，并与沿江金融集聚带、金融后台园区、科技金融创新园形成“一主、一副、一园区”的金融产业层级互补新格局。

　　金融重点项目

　　●长沙金融生态区金融总部区项目

　　位于原长沙火车北站棚改片区，近期推出三宗土地：

　　地块一，系商业办公用地，净用地14.4亩，规划容积率9.0；

　　地块二，位于芙蓉北路与湘春路交会处东北角，系商业办公用地，净用地27.75亩，规划容积率9.0；

　　地块三，位于潘家坪路与芙蓉北路交会的东北处，系商业办公用地，用地面积34亩，意向引进银行、保险、证券等金融机构区域性总部购地自建高端写字楼。

　　●开福区商务楼宇招商项目

　　目前开福区已经打造并拥有长沙开福万达广场、北辰三角洲等城市综合体项目，在甲级写字楼的面积达到了200万平方米以上，拟引进全国及国外金融机构区域性总部，以及保险、证券、期货、信托、基金等金融总部或分支机构。

星城钢琴手

芙蓉路金融生态区立面图

youchangfeng

回复 2# 星城钢琴手

大哥，可以帮我关注下长沙银行总部大楼的信息嘛，

qiagen

这是要~发~了~呀——开福区的财政应该会有不小的增长吧？

星城钢琴手

开福区的另外一个经济发展报道!

恩瑞钢贸物流城铁路专用线已开工建设；山河实业、新源石油、中联生物、畅通物流、富马科二期等项目已完成土地摘牌，正办理项目报建；罗莎食品一期已完成主体建设，年内将搬迁投产……长沙北部捞霞片区，紧邻青竹湖生态科技（产业）园，西起中青路、东至长青公路、南起绕城高速，17.18平方公里的沙坪工业组团，项目如雨后春笋、塔吊如林。随着这块都市型工业新领地开足马力加速进入“势能释放期”，长株潭北部最具活力的工业新城悄然崛起。

　　食品加工板块异军突起

　　开福区曾是长沙老工业基地，至今老长沙人仍对湘江涂料、丽臣实业等开福工业品牌有着非同寻常的情结。把工业搬迁出老城区后，2009年，长沙市、开福区小心翼翼地拾掇这段“工业情结”，依托金霞园区独一无二的物流优势、临港靠城的区位优势，打造长沙“兴工强市”、建设大城北的亮点，规划建设了沙坪工业组团。短短4年时间内，开福人在一张“白纸上”构筑完美规划、建设，创造了令人称奇的“沙坪速度”。如今，这里已路成网、厂成片、园成型。

　　当时间的指针指向2012年，长沙工业总产值已达到8205亿元，工业经济成为长沙经济发展的第一推动力和首要支撑。如何推动长沙产业格局由一业独大向多点支撑转变，成为长沙工业迈向“万亿俱乐部”进程中的一大课题。

　　作为工业园区的新锐，沙坪组团承担起打造“长沙工业经济新引擎”的重任。这个后起之秀背靠金霞经济开发区，以豪迈的自信，紧盯重大战略性项目、龙头企业招商，打造“高精尖”的都市工业。2010年6月，统一情定沙坪工业组团。2012年产值达到11.2亿元，预计今年产值将达15亿元，实现利税1.5亿元以上。前不久，统一二期扩建项目又正式签约，再投资7000万美元，新上4条饮料和6条方便面生产线。预计2014年项目全部建成投产后，统一生产基地年产值将达30亿元，成为集食品加工、流通、配送、贸易、信息于一体的综合性企业，引领长沙食品工业行业的“标杆”。

　　紧跟统一的步伐，罗莎食品进驻沙坪，该项目投产后将可实现产值15亿元，利税1亿元以上，力争用3年左右的时间在香港成功上市。总投资50亿元、年处理油茶籽20万吨的康奕达项目新近签约，初步选址布局在沙坪工业组团，打造全世界最大的油茶籽加工基地，项目建成后预计年产值达260亿元。仟吉、良品铺子、周黑鸭、猴王茶叶、凯雪面粉亦接踵而至，雀巢项目正在谈判中……业内专家认为，食品烟草产业是长沙工业打造的千亿产业集群，剔除烟草，该产业企业多，但真正意义上的大型龙头企业缺乏，产业带动不明显。在统一等龙头企业的带头下，沙坪食品加工产业上下游产业链聚合，产生集群效应，有利于长沙食品烟草产业结构调整和升级。

　　总部基地成中小企业发展引擎

　　就像买住房一样，把一座产权属自己的工厂轻松“买”下来。2011年7月，长沙市首个千亩产业大盘“长沙佳海创业中心”在金霞开发区沙坪组团开工，作为第一批签订代建协议的中小企业主，来自邵东的赵启正购买了2000多平方米的厂房，他同时被告知可以获得50年工业用地产权，还可享低首付和银行按揭融资等服务。如今，他创办的包装企业营业额每年翻了一番，带动了60多人就业。

　　随着长沙“十二五”规划的稳步推进，地铁刺激经济繁荣，武广高铁释放路网潜力，轻轨经济聚合新兴商圈，大飞机时代对接世界空中通道，“创业之都”的长沙迎来经济腾飞，新一轮的创新宜业高潮来势汹涌。长沙佳海创业中心，以智能化、低密度、生态型的总部楼群，通过工业地产“代开发”、产业集群整合、现代智能化服务、齐全的商业生活配套、立体化的交通体系、绿色生态办公及弹性的空间划分等优势，建设满足企业需求的产业园区，为入驻企业提供优厚的资金支持，协助中小型企业降低固定资产投资压力，通过引入良好的政策资源，给予金融、产业整合、生活后勤、物流配送等全方位服务配套，解决各类中小企业的投产难题，帮助企业真正做大做强。

　　短短两年时间，佳海一期8万平方米标准厂房和研发生产车间已交付使用，二期50万平方米标准厂房和多层厂房也将于明年交付使用；三期40万平方米厂房及配套设施即将启动拆迁。恒信纸业、普奇电等50多家工业企业在这里实现了低成本潇洒创业。“长沙佳海创业中心建成后，将成为长沙市最大的中小企业孵化基地，为改变开福区工业短板掀开崭新一页！”省经信委相关负责人认为，佳海工业地产的入驻，打造了集约型、低碳型的都市工业样本，进一步完善了产业发展的功能配套，已直接产生区域辐射效应和产业集聚效应，推动开福区产业经济结构的优化升级，对开福区加快建设“中部服务新城”产生积极的推动作用。

　　推动长沙工业挺进“万亿俱乐部”

　　以三一和中联为龙头的工程机械企业傲立全球。与之呼应，在沙坪工业组团，集聚着30余家工程机械类配套企业。到“十二五”末，一个超过60家企业、就业人数上万、产值达到70亿元以上的工程机械配套产业集群，将成为城北乃至长沙新的经济增长亮点。

　　与此同时，开福区还主动承接沿海地区产业转移，在沙坪工业组团谋划建设电子产业园，洽谈引进以奥熠公司为龙头的国家级电子纸产业基地、电子纸显示研发中心和厂房。项目建成后预计实现总产值10亿元以上，技术水平、产品性能及成本控制将达到世界领先水平。并与驻区的国防科大亦达成建设国防军民产业融合园项目的初步意向。

　　“把沙坪工业组团打造成为具备一定规模和明显比较优势的工业总部基地和创业孵化中心！”创新都市工业发展理念，提高规划参数，加强高标准厂房建设，引导工业总部集聚，主动嵌入全省千亿产业集群产业链……开福区依托沙坪工业组团，放飞“工业兴区”的梦想。目前，沙坪工业组团已有规模以上工业企业69家，工程机械、汽车及零部件、新材料、食品烟草等优势产业集群效应日益凸显，今年上半年，园区实现规模工业总产值151.65亿元，同比增长25.7%，预计2015年将实现工业生产总值300亿元，总规划人口10万人、三大居住区、七大工业园、四大公共服务中心……在推动长沙工业挺进“万亿俱乐部”的征程中，沙坪工业组团挺起了她硬气的脊梁，正改变着长沙工业产业布局，改写着长沙工业产业版图。“两型社会都市型工业示范园、湖南工业经济新亮点、长沙工业新引擎”的美好蓝图渐渐清晰。

　　投资开福: 工业兴区蓝图

　　以沙坪工业组团为重点，发挥临港近园靠铁路的物流优势和区位优势，错位竞争、差异发展，主动嵌入全省千亿产业集群产业链，打造具备一定规模和明显比较优势的工业总部基地和创业孵化中心。

　　工业重点项目

　　长沙金霞食品工业园：

　　项目位于沙坪工业组团，总规划面积800亩，范围内以工业用地为主，拟面向国内外知名食品企业，建设集企业总部办公、生产厂房、研发设计、后勤保障于一体的现代食品工业园区。

　　中南现代医药健康产业园：

　　位于长沙金霞经济开发区沙坪工业组团，占地面积约200亩，建设功能完善、信息畅通、设施先进的现代医药健康产业园。

云里-雾里

那个立面图都是些什么建筑啊？图要是大些就好了。。。

星城钢琴手

随着沙坪工业组团进入“势能释放期”，长株潭北部最具活力的工业新城正在崛起。图为长沙统一生产车间。

星城钢琴手

沙坪工业组团具有临港近园靠铁路的物流优势

星城钢琴手

回复 6# 云里-雾里


我也希望图能大一点，有些看不清
但是新闻的附带的图就这么大，哎~~

广铁长段

最新效果图吗？这样感觉有400+

星城钢琴手

保税物流大厦金霞保税与嘉德置业一期效果图



项目二期效果图

RS120

RS120

图片来了。。请版主注明下每个建筑的名称和高度

figopass22

这尼玛绝对有400啊

星城钢琴手

回复 12# RS120


不错，感谢提供大图，哈哈！