前海二单元02、03、04建筑高度详细规划

jrye · 发表于 2013-7-4 22:52:01

深圳核心地段的建筑高度是不是规划的太保守了，而300+却莫名的在非核心地段遍地开花。[img]

zip · 发表于 2013-7-4 23:00:35

超高一栋就够了 300米左右最实在

harry_chao · 发表于 2013-7-4 23:09:16

密度上来比任何孤零零的超高层都好看。

华侨城 · 发表于 2013-7-4 23:12:19

悲剧太矮了，太让人失望。。。。。

teresabaixue · 发表于 2013-7-4 23:12:23

芝加哥的天际线就是靠临海，规划，一体和密度排在有很多超高建筑城市的前面

x-3.14 · 发表于 2013-7-4 23:25:15

跟福田差不多啊，一栋楼往往能遮住数栋楼，不过这个高度上更胜福田一筹，200米的楼看起来其实很威武了，福田那几栋200的也不错，就是一百米的太多了

阿弟 · 发表于 2013-7-4 23:28:22

彻底杯具了。。。。。。

jrye · 发表于 2013-7-4 23:36:25

不追求太高，但是觉得300左右的楼最好看，可惜太少

qq156478 · 发表于 2013-7-4 23:42:48

"深圳核心地段的建筑高度是不是规划的太保守了，而300+却莫名的在非核心地段遍地开花。"
我的看法是：
前者是受行政主导，后者是受市场主导。深圳经过连片规划的地方，如福中、后海中心、前海等，300+都不多，都只是象征性的起个一两栋。不知政府规划部门是处于何种考虑，规划成这个样，以行政的力量限制高度。而深圳地少人多、寸土寸金，在没有土地的情况下，只能推广城市跟新、以及向上要空间，还有高成本、追求利润等因素等的综合影响之下，300+的市场需求就产生了。因为绝对的核心地方已经被政府所主导，所占的项目相对整个城市来说肯定是小比例，剩下的众多项目必然分布在城市的各个角落，然后我们就看到了众多300+在非核心地段遍地开花。
在深圳这样的地方，300+的建设主力还是得依靠市场力量，京基100、未来的晶都666这些，无不是市场主导作用下的结果。众多因素的作用下，完全不用担心深圳的超高摩天，尽管前海的高楼不给力。

1788111 · 发表于 2013-7-4 23:45:10

关键在于密度还有就是品质总体布局很满意

crazyboyxzy · 发表于 2013-7-4 23:47:37

感觉挺好的，200+很多，密度大，有所起伏

1788111 · 发表于 2013-7-4 23:48:02

看来深圳的200+，重回中国第一已经成埃落定了。

自2000年失去第一宝座，深圳在老二的位置待了这么多年了

终于可以反超了。福田还有那么多在建。200+突破100栋估计也就2020年之前！

jrye · 发表于 2013-7-4 23:53:09

所以出来的结果就很不合理，土地价值不高的地方却徒然拉升了整个城市的容积率，引发诸多如交通、教育、医疗及环境问题，反而是政府可规划的地值高的地方作出让步，这就是浪费。再说，整个城市布局也会很畸形。

城市更新成本高昂以及产生那么多的社会问题，还不如城市更新不必全部推倒重来，重点做好环境提升，而把各个政府还能控制的核心区域大幅提升容积率.......

规划不应该一味的向市场妥协......

37℃ · 发表于 2013-7-4 23:58:14

看看效果图吧，红色框都有280了，其他地方高于280的还多着呢！500+ 我看没问题啊！

jrye · 发表于 2013-7-5 00:00:26

回复 14# 37℃

这个效果图很显然并不是实施方案...........

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