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新浪乐居讯(编辑 朱艳)“900多万一亩，调控就是个笑话。”今天上午(5月9日)，洋湖湿地又一地块高溢价成交了。
渠罣馕市国土资源网上交易系统显示，该地块位于岳麓区洋湖垸片区滨河路与庙湾路相交东南角，土地面积30950.03平方米，在经过七家房企竞拍86轮后，最终被首次进军长沙的四川蓝光和骏实业股份有限公司以44953万成交，溢价率高达86.21%，折合单价达到977.23万元/亩。业内人士称洋湖湿地近期频频高溢价拿地，未来这片价格洼地恐怕也会变成高地。
七家房企竞拍86轮 洋湖湿地又一地块高溢价成交（数据来源：长沙市国土资源网上交易系统）
7家房企竞拍86轮 溢价率高达86%
5月3日，位于岳麓区洋湖垸片区滨河路与中央大道相交西南角的[2013]网挂010号经过激烈竞拍后被湖南合能房地产开发有限公司以总价35672万元成交，土地单价达到838万每亩，溢价率达到81.3%，楼面价为3989元/平，而就在今天，洋湖湿地再次掀起了高溢价拿地潮。
7家房企参与，86轮竞拍，位于岳麓区洋湖垸片区滨河路与庙湾路相交东南角的[2013]网挂012号地块又把土地市场“炒”火了。据了解，该地块位于岳麓区洋湖垸片区滨河路与庙湾路相交东南角，起始价24141万，土地面积30950.03平方米，折算约46.42亩，最终被首次进驻长沙的四川蓝光和骏实业公司拿下，成交价格为44953万，土地单价达到977.23万元/亩，溢价率高达86.21%，楼面价更是达到了4841元/平。
资深博主@商业周刊评论直言，“相比而言，梅溪湖的土地出让，多以底价成交。洋湖垸，这是要让梅溪湖难堪吗？”。
继龙湖富力后 四川蓝光首度进军湖南
5月7日晚八点，在长沙拿地不到半年的龙湖湘风原著首次高调发声，在长沙万达文华酒店拉开了2013长沙品牌发布盛典的序幕，这也是继成功布局中国西南部、环渤海、长三角、华南等区域之后，龙湖首度进军华中市场。
而继龙湖之后，国内又一品牌开发商富力地产也进入湖南市场。
5月6日，富力地产长沙分公司的一则招聘广告在某媒体打出，招聘人事行政部、财务部、开发部、设计管理部、核算部、供应部、销售策划部、工程部等部门在内的近二十个职位，富力将在湘潭开启首个项目。
而就在今天，四川蓝光和骏实业公司也在长沙洋湖湿地拿地，首度进军湖南市场，据了解，此公司业务是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，在全国开发过27个项目。
克而瑞数据显示，四川蓝光和骏实业公司在一季度销售面积排行榜中名列18，销售金额排名44，“这是一家很有实力的房地产开发公司。”
嘠坮剓嘉地产顾问代理有限公司总经理易建国在得知四川蓝光在长沙拿地后，直呼“川军入湘，精细运作的龙湖，合能，蓝光在长应有作为。”
洋湖湿地“高溢价拿地潮” 助推片区房价？
訠毛长在羊身上，洋湖湿地这场“高溢价拿地潮”最终会否主推片区房价呢？网友@铮铮直呼，“长沙这是要全面进入万元时代么？”，资深IT评论家@黄志光则感叹道，“洋湖几个楼盘在排队涨价了。”
缠馕市网上行互动传媒有限公司副总经理罗情情则预测，洋湖湿地未来的价格并不会比梅溪湖低。
“蓝光是成都数一数二的开发商。”长沙拓众网络科技有限公司总经理周俊分析，早期在洋湖湿地拿地的开发商赚到盆满钵满了，4841元/平的楼面价直接影响到万科、合能、和顺、广电的产品定价。
《新风行财经》编辑、记者陈鸿莉对片区的房价表示担忧，“目前洋湖湿地已经有万科、合能、华润、中海等等开发商了，真怕房价一下从长沙洼地变成高地！” |
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发表于 2013-5-11 10:00:52
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发表于 2013-5-11 11:03:48
