滨江A7、A4地块即将挂牌 万科收购百汇滨江地块

tianxian

据滨江新城招商部刘姓工作人员透露，4月中下旬，滨江新城A7、A4地块即将挂牌入市，两块地都有可能刷新今年长沙楼面价。此外，经好房子网记者电话证实，万科长沙公司于4月初收购了湖南百汇投资有限公司3月8日成交的一宗商住综合用地，万科滨江用地储备规模再度扩大。
  A4、A7地块或将刷新今年长沙楼面价





资料显示，A7地块位于茶山路以北，坦山东路以南，滨江景观道以东，紧邻湘江。用地面积约46亩，纯商业用地，容积率1.2、建筑面积37016㎡，规划建设低密度的亲水型高端商业。据悉， A7地块为滨江金融商务区的核心地块，是长沙主城区目前最为稀缺的一线临江用地之一，西边为银行等金融机构聚集区。

A4地块位于谷岳路以南，滨江景观道以西，坦山路以北，潇湘中路以东。用地面积126亩，建筑面积336748㎡、容积率4.0，拟建临江商住项目，商住比4：6。改地块紧邻湘江风光带，有长达300米的临江面，江景资源丰富，四面临路，通达性好，适合有品牌及综合实力的开发商做标杆性项目和标志性建筑，地块西部已经引进长郡中学，该校是目前长沙最大的初高中一体的长郡中学，办学规模66个班，目前已经开始建设，2014年秋季招生。

“滨江A7、A4地块作为极为稀缺的优质地块，两块地都有可能刷新今年长沙楼面价。”该工作人员表示，目前，众多一线开发商已有意向。

万科收购百汇滨江用地  该地曾引万科等多家品牌房企拼抢

此外，对于万科再次滨江拿地这一消息，好房子网记者致电长沙万科地产销售经营部助理经理朱亮求证，他表示，万科确实于本月初在收购了3月8日成交的湖南百汇投资有限公司的一宗滨江住宅用地，具体信息不方便透露。

从长沙网挂系统得知，这宗地编号为[2013]网挂006号，规划用途住宅，位于岳麓区滨江新城观沙岭村，观沙岭路和施家港水上公园以南、岳北路以东，3月8日由湖南百汇投资有限公司竞得，宗地面积83204.20㎡，成交价为8.4688亿元，溢价2.537亿元，楼面价为3020元/平方米。

记录显示，从3月7日16时开始，该地块就有百汇、万科、绿地、上海天祥、新城控股、华润置地等6家企业参与竞拍，在44轮出价之后，最终由89403567号买家，即湖南百汇投资有限公司竞得。该地块原为长沙船舶厂，数年前由百汇投资通过非招拍挂方式取得，此次为在经过与滨江公司进行土地整合置换后，通过招拍挂方式再次进行出让，百汇在该地块东部沿江还有一块100余亩的商住综合用地。

“这个项目的具体规划我们将会在4月底对媒体公布”，对于万科接下来是否还会在滨江新城拿地，朱亮表示，万科从不会拒绝好地。

滨江的潜力早已让众多品牌开发商青睐有加，纷纷集结于此，去年4月，恒大长沙公司以47708万元摘牌滨江新城B2地块，来自河南的开发商楷林(长沙)置业有限公司则以43002.0万元摘得相邻的滨江新城B3地块，去年10月，保利万科联合体就以32.56亿元的总价获得滨江新城B7地块，成为一时的话题。

据悉，该片区2013年预计出让土地约1031亩，包括A9、、C10等热点地块，主要分布茶山路两厢的金融中心区，及金融中心区北侧沿江。依据滨江新城中部启动，向南北两侧发展的土地出让总体原则，2013将启动金融中心区以北的用地发展。由此来看，今天长沙土地市场滨江新城仍唱主角。

——————消息来自好房子网

武斗星

搞了半天，百汇高价拿地后应该是没钱建房子了，所以找买家，最后转手卖给了万科。。。。。

万科强势入主滨江新城，这对这边是一大利好。

按这种情况的话，Ｂ７万科退出的可能性很大，估计就保利自己来搞了。

hnkdluowen

````看是用来搞什么用途啊``````

张外外

万科湘江系啥专业。。。。

tianxian

华润拿下A7 A8 吧~~~

hehe_haha

我说怎么看不懂今天都市报的一篇报道咯，原来是WK收购了，这么多家来争，大腕还不少，百汇真是搅屎棍，何必呢，最后还要转让，难道是WK的陪标？ ，东部沿江那块，应该在潇湘大道的东边了，渔人码头和楷林的隔壁，上次有位贴了酒店的概念效果图，估计留下的就是这块地吧。。
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记录显示，从3月7日16时开始，该地块就有百汇、万科、绿地、上海天祥、新城控股、华润置地等6家企业参与竞拍，在44轮出价之后，最终由89403567号买家，即湖南百汇投资有限公司竞得。该地块原为长沙船舶厂，数年前由百汇投资通过非招拍挂方式取得，此次为在经过与滨江公司进行土地整合置换后，通过招拍挂方式再次进行出让，百汇在该地块东部沿江还有一块100余亩的商住综合用地。

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http://epaper.voc.com.cn/sxdsb/h ... t_646729.htm?div=-1

万科湘江系五星闪耀
五月，白鹭郡率先开启宜居生活

五星闪耀，与江为邻

    深耕长沙7年，万科凭借强势的品牌基础、优越的生活规划和日趋完美的产品独辟了一套生活之道。而今年，这套人居生活将有更为突出的表现，在万科布局长沙的规划图上，湘江成了发展主轴。

    “湘江西岸自北往南，万科·金域滨江、万科滨江新城百汇项目、万科·金域缇香、万科·白鹭郡，加上河东岸的万科·紫台，共同构成了万科湘江系。”万科·白鹭郡项目负责人表示，未来将以湘江为轴，打造5座不同风格、适应不同居住人群的人居作品。

    超越城市水脉本身的意义，擅长打造住宅产品线的万科，在城市规模化与快速成长的环境下，全新的湘江系不仅沿袭城市脉络，更意在升级城市的生活品质。据万科工作人员透露，5月，万科·白鹭郡将作为湘江系首发作品呈现。

hehe_haha

华润拿下A7 A8 吧~~~
tianxian 发表于 2013-4-11 14:50

我倒是希望华润接手B7 50%的万科。。传说，都是传说

tianxian

我倒是希望华润接手B7 50%的万科。。传说，都是传说
hehe_haha 发表于 2013-4-11 14:53

  这样是最好

p510

万与百，从数字上来看，万科落子施家巷公园南侧，比百汇还是要好不少。

alvinchow

晃了一圈，还是证实了当时说百汇没钱的言论。
不过听我跟进百汇的朋友说，当时拍地抬价那么多次，都是百汇自己干的，有谱？

寄猫

沿江住宅太多了吧......

清明上河图

华润赶紧行动起来吧！

xfish

难怪最近到处都是 万科“湘江系” 铁了心要做湘江边啊

微博找的图：

hehe_haha

难怪最近到处都是 万科“湘江系” 铁了心要做湘江边啊

微博找的图：
xfish 发表于 2013-4-11 15:45

    我毫不犹豫的想起了珠江新城的富力系

冫氷

能快点建才是王 道！！！