是谁在买长沙的房子？

scmast · 发表于 2012-12-17 18:46:22

长沙的房子是谁买的？？？长沙市常住人口700万，上上周楼市成交量3800+；对比上海市，常住人口2300万，同时期楼市成交3200+。结果今天新闻长沙市居民有住房率全国最高。。。。。http://fdc.soufun.com/report/6147.htm

jasonps · 发表于 2012-12-17 19:56:46

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

qingliu_z · 发表于 2012-12-17 21:01:44

上海一线，房子太贵，不太可比。

类似的，武汉常住人口978万，是长沙的1.4倍；11月新建商品房成交163万平米，是长沙180万平米的90%。

郑州常住人口866万，是长沙的1.2倍；11月新建商品房成交102万平米，是长沙180万平米的56%。

或者说，长沙人均商品房销售面积是武汉的1.5倍，是郑州的2倍多。

很多年了一直是这样，没见过令人信服的说法。期待高人解读。

悠悠过客 · 发表于 2012-12-17 21:41:43

湖南在外的游子，随时准备回湖南发展的XDJM们买了不少。

scmast · 发表于 2012-12-17 21:52:57

回复 3# qingliu_z

我猜测一批外省的如广东商人囤积居奇 +湖南省内各地市在长沙买房

辉天下08 · 发表于 2012-12-17 21:55:50

长沙商品房销售面积这几年都是全国前几习以为常了！！北京上海多个月被长沙超是家常便饭！

yhpcgame · 发表于 2012-12-17 22:45:33

本帖最后由 yhpcgame 于 2012-12-18 08:57 编辑

长沙当地买房的大概能占三分之一强，但是人数逐年递减；本省和长沙周边地市买房的过二分之一，看中的是长沙的教育和医疗资源；外省的有大概一成，比较稳定；剩下就是其他了。

scmast · 发表于 2012-12-17 23:11:15

回复 7# yhpcgame

你们都好懂行！

zj8295 · 发表于 2012-12-17 23:39:53

每个省会城市都有外地人买房，其原因或是经商或是子女上学，当然还有投资的！要说长沙商品房销售面积居全国前几位也不奇怪。人均收入不低，房价不虚高，加上省会城市住房刚性需求不少，这才是最重要的原因！

xulingqing · 发表于 2012-12-18 08:45:56

希望什么时候长沙的商业、写字楼的供应量也能居全国前几位。

yhpcgame · 发表于 2012-12-18 08:59:19

长沙还是以首次置业为主，占了应该八成的样子，剩下才是二次，三次改善这种

JerryNIE · 发表于 2012-12-18 09:52:57

至少不希望看到炒房的人来

44号公路 · 发表于 2012-12-18 10:17:29

存货量可能还是太大，泡沫肯定有的，长沙的土地放量一直比较大

ganli0215 · 发表于 2012-12-18 22:58:34

主要还是因为长沙的房价太便宜

可可西里 · 发表于 2012-12-18 23:41:30

珠三角的湖南同胞江西部分湖南各市州。。。

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