上海CBD商务区展望

zip · 发表于 2012-7-10 18:21:12

作为高楼迷论坛，最受关注的还是摩天的建设。
不可否认的是，上海因为规划局对于城市密度以及沉降的考量，大幅消减了摩天楼的建设
甚至连100+都很少有心的规划，其他被砍按理数不胜数
eg IFC国金中心 2栋320-330米的楼被砍成250-260米
世纪大都会4栋200+ 被砍成2栋180。。。等等

当然政府对发展商务区还是大力推进，原来的南京西路-人民广场-外滩-北外滩-陆家嘴-竹园-塘东一线因为土地基本发展完毕，所以开辟了新的发展方向-卢湾滨江-徐汇滨江-龙华滨江-前滩-耀华-后滩-世博园区一线

zip · 发表于 2012-7-10 18:24:53

本帖最后由 zip 于 2012-7-10 18:26 编辑

南京西路-人民广场-外滩-北外滩-陆家嘴-竹园-塘东一线
集中了上海80-90%的200+150+300+，
但因为拆迁成本巨大，所以陷入停止

新的CBD区域虽然远远大于老CBD
但是密度和高度却大大的降低，比起别的城市动不动10+的容积率，平均4的容积率略显小气
更加考虑绿地以及舒适的城市环境

zip · 发表于 2012-7-10 18:25:22

龙华-前滩-耀华的新CBD区域

zip · 发表于 2012-7-10 18:28:47

共有五副地块限高超过200米，估计会有5-6栋新的200+诞生。
其中耀华=270米的SK集团中国总部
徐汇滨江=230米-190米的国际航空服务业中心已经开工
另外3块还没有拍卖，

zip · 发表于 2012-7-10 18:32:27

接下来逐个介绍新的CBD区域

龙华滨江

zip · 发表于 2012-7-10 18:35:10

前滩

zip · 发表于 2012-7-10 18:37:00

本帖最后由 zip 于 2012-7-10 18:38 编辑

耀华
目前已明确的是浦东第四高楼 SK集团中国总部

zip · 发表于 2012-7-10 18:40:53

世博B片区定位央企总部限高120

商飞总部

3家HYATT 和一家conrad

zip · 发表于 2012-7-10 18:44:11

A片区为世博绿谷限高150

zip · 发表于 2012-7-10 18:45:52

卢湾滨江

世博会西藏南路两侧地区控制性详细规划

世博会地区城市最佳实践区东片区控制性详细规划（草案）公示

zip · 发表于 2012-7-10 18:46:47

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zip · 发表于 2012-7-10 18:48:42

下面介绍位于市中心的在开发项目

苏河湾CBD 有300+和数栋200+
德国SBA公司

英国H&D公司

美国GENSLER公司

美国RTKL公司

澳大利亚COX公司

又在http://blog.sina.com.cn/s/blog_48759f720100jl95.html找到了当时没有保存的方案包括胜出的RTKL

zip · 发表于 2012-7-10 18:49:21

苏河湾华侨城浦西最高住宅

zip · 发表于 2012-7-10 18:53:08

新天地66层的企业天地三期估计350米左右

zip · 发表于 2012-7-10 18:54:56

徐家汇中心380米

上海CBD商务区展望

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