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本帖最后由 topwatch 于 2012-6-25 08:54 编辑
关键词 金融商务
本月12日，市政府印发了《关于鼓励促进金融机构和企业总部入驻太湖新城金融商务区的政策意见》。以此为标志，尚贤河畔将迅速集聚起各类金融机构和总部企业，我市金融商务发展水平和能级将跃上一个新的台阶。举全市之力建设新的城市中心，优质资源逐步汇聚太湖新城的同时，无锡打造商务会展之都的灿烂篇章揭开了新的一页。
■一个真正意义上的金融商务区
金融是经济运行的“血脉”。相比于在全国的经济地位，无锡的金融商务尚有较大的发展空间。太湖新城金融商务区建设发展办公室负责人介绍，无锡3000多年的建城史上，还没有一个真正意义上的金融商务区，中山路更多体现中央商贸区的特性，五爱路也只是银行相对集聚区。北起观山路、南至干城路的太湖新城金融商务区总建筑面积约700万平方米，建成后将填补金融商务区的空白。
尚贤河、贡湖湾两大湿地在此交汇，成为太湖新城金融商务区的点睛之笔。这是国内唯一建在原生态湿地边的金融商务区，安然静谧的生态环境与富有活力的金融商务相映生辉。这里的区位优势同样无可比拟。10分钟直达无锡机场、沪宁城际高铁站，15分钟连接京沪高铁无锡东站、老城区中心，地铁1、4号线将贯穿一、二、三街区，并设置多个站点。
■一组极具吸引力的政策措施
政策扶持，为太湖新城金融商务区注入强劲动力。对于入驻单位最有吸引力的是区域专享的市级优惠政策，包括5项一次性入驻奖励，办公用房出售、租赁补贴、土地出让政策和税收政策。符合金融商务区产业发展导向，经无锡太湖新城金融商务区建设发展领导小组同意的特定总部类型或新兴业态企业，同样可以享受相关优惠政策。
市政府规定，入驻太湖新城金融商务区的各类金融机构和总部企业，其享受副职待遇以上的高管人员，给予其所缴个人所得税地方留成部分100%的奖励，奖励期限可长达5年。据了解，这项个人所得税政策，放眼整个长三角地区也是最优惠的，有望吸引国内外高端管理人才来无锡创业。
■一片近悦远来的金融商务热土
第一街区内，国联金融大厦两栋大楼已投用，中国农业银行无锡分行、无锡农村商业银行两栋大楼年内将建成投用，其余10栋大楼明年都将竣工投用。第二街区正在和海内外知名公司洽谈合作事项，两家公司已提供了项目设计方案，计划明年开工建设。第三街区的深圳宝能国际金融贸易大厦已进场施工，其余7个地块9月底将全面开建。至“十二·五”末，一、二、三街区的300万平方米建筑将全部建成。太湖新城金融商务区建设发展办公室负责人强调，太湖新城金融商务区的定位是无锡市级高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。截至目前，全市已有20多家金融机构来此落户，第三街区刚启动建设，银监局、交通银行、江苏银行、建设银行、民生银行、农业发展银行等已签定入驻协议。一批全国性金融机构的地区总部纷至沓来谋求合作，太湖新城已成为一片近悦远来的金融商务热土。
关键词 博览中心
下个月，为无锡太湖国际博览中心配套建设的君来世尊酒店将正式开业迎宾；10月份，在建的太湖国际博览中心二期场馆将竣工投用。一、二期共24万平方米建筑面积的现代化场馆，将为无锡建设区域性会展中心城市提供一个高品质的平台，太湖新城打造商务会展之都也因之获得了一个强有力的抓手。
■新城的姊妹型地标建筑
去年11月的第27届亚洲国际集邮展览，一句“邮缘千里来相会”将五湖四海的集邮爱好者请进了新落成的无锡太湖国际博览中心。地处新城核心区的博览中心一期工程气势恢弘，大楼幕墙材质均采用隔热式玻璃，周边还设立了宽大的挑檐。二楼屋面采用鱼腹式钢桁架梁结构，42道钢结构中，最大跨径93米，德国GMP公司设计的这一无障碍建筑工艺，彰显了流线型的简洁大气之美。
正在装修的博览中心二期，与一期工程仅一路之隔，这组姊妹型的地标建筑风姿毕现。除了配套建设的君来世尊酒店，博览中心北侧15万平方米的商业街将于今年下半年启动建设，提供餐饮、商业、文化休闲等功能，还规划了一个主题酒店和一个商务酒店，满足未来会展业的需求。
■淡季不淡多业并举
自2010年5月底开馆以来，太湖国际博览中心一期已成功举办了多场会展，范围涉及房产、汽车、工业自动化等多行业、多领域，为无锡赢得了不少赞誉和知名度。博览中心有关负责人表示，由于会展经济具有较明显的季节性，为应对淡季，新城方面确定了一业为主、多业并举的发展策略。以博览中心一期为例，地上建筑有4个面积达7800平方米的展厅，每个展厅净长66米、净宽117米、净高8米。展会淡季，室内将考虑调整空间，设置篮球、乒乓球等体育项目，也可提供给大型外资企业、集团公司举办年会，安排1000人以上的宴会，或者布设成文艺演出场地。■着力培育会展品牌
借力博览中心这一平台，我市将力争在3年时间内把无锡建设成为在海内外具有一定知名度的区域性会展中心城市，综合实力达到长三角地区先进水平。除了房交会、车展等地方自办展以及亚邮展、全国糖烟酒会等巡回展，我市将充分发挥物联网、新能源等产业基础，着力培育多个具有全国影响力的会展品牌，如杭州的“西博会”、苏州的“电博会”。
随着博览中心一、二期工程的先后投用、市政府会展办的成立、会展扶持政策的chutai，无锡太湖国际博览中心正由场馆建设转向场馆运营、管理和招展、办展。目前博览中心已从新加坡聘请了职业经理来经营会展业，并积极争取与专业会展机构的合作，努力打造江苏首屈一指的专业会展基地。“上挂横联”的工作方针也已明确，向上积极联系全国性的行业协会，争取成为其会员单位；横向与北京、广州等地的专业办展单位接洽，利用时间差、地区差接续办展，擦亮无锡会展名片。
关键词 功能配套
围绕打造国内一流的商务会展之都，太湖新城的一系列功能载体建设已全线展开。目前蠡湖南岸的无锡大剧院人气旺盛，金桥小学新城校区去年秋季已开学，国联金融大厦裙楼4万平方米的餐饮休闲服务区年内将开业，海岸城10万平方米的商业部分明年一季度也将开门迎客。一个配套设施齐全、市民安居乐业的新城已呼之欲出。
■多个综合体在此集聚
按计划，今年太湖新城的功能配套项目实施进度将全面提速。首先是加快启动金融商务第三街区、博览中心北侧商业街、观山路南侧商业街、新城高中（湖滨中学）等10个新开工项目，其次是积极推进金融商务第一街区、金融街西侧交通换乘绿化广场、博览中心二期、无锡师范新城小学等10个在建项目，再次是精心策划金融商务第二街区、市民中心东侧城市综合体、国际医疗综合体、太湖新城国际学校、大型超市及商业设施等15个预备项目。
引人注目的是，金融商务区和国际博览中心周边将集聚起众多城市综合体和商业街。其中海岸城与金匮里城市综合体已开建，商业部分均超过10万平方米，贡湖大道与观山路东南侧的市民中心东侧也规划了一个城市综合体。此外，观山路南侧、贡湖大道东侧的两条商业街都将在3年内建成投用。
■巡塘喜林苑明年营业
上月，云南大理喜林苑客栈有限公司与太湖新城签约，共同打造“巡塘喜林苑”。在建设功能载体过程中，太湖新城十分注重保护与利用无锡传统文化资源，巡塘老街的修复便是其经典手笔之一。这次巡塘老街将打造成独具江南水乡特色的文化客栈，住户在客栈中可以研习紫砂、泥人、锡绣等技艺，也能前往大剧院欣赏精彩演出。
被评为“中国最浪漫、最神秘客栈”的喜林苑，颠覆了以往的酒店经营模式。客栈在提供优雅舒适下榻环境的同时，还为住客奉献了一个体验中国文化、融入中国文化的度假休闲场所。这一理念与太湖新城弘扬文化特质的发展定位不谋而合，于是有了这次成功的牵手。巡塘喜林苑将于明年建成后对外营业。
■高端配套设施相继落户
继金桥小学在太湖新城安营扎寨后，新城小学、大桥中学新城校区都将在今年9月开学招生，在建的外国语学校明年也将迎来首批学生。新城近期还将再建两所幼儿园、两所小学、一所国际学校，已签署合作意向的国际医疗综合体明年也将开工建设。从商业设施到学校再到现代化水平的医院，新城将不断满足辖区居民的生活需求。
伴随太湖新城的崛起，已有不少市民乔迁至此，万科魅力之城、融创、太湖国际社区、尚锦城、水乡苑等小区晚上灯火璀璨。新城方面透露，除了规划建设集文体、商业、邮电、菜场等多种服务设施于一体的睦邻中心外，还将在市民中心东侧引进一个高端精品超市，“比起现在的沃尔玛或家乐福，市民会有更大的惊喜”。
转载自无锡新传媒 |
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发表于 2012-6-25 08:52:45
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发表于 2012-6-25 09:35:42
