晨报关于河西商业报道的节选

临阵胆识

就在5月份召开的第七届中博会期间，岳麓区隆重发布了11大项目，其中滨江新城金融商务区开发建设项目、长沙滨江新城国际商贸中心开发建设项目、长沙世贸·铂翠湾商业招商项目尤其吸引投资者的目光。项目所在的滨江新城区域，将是长沙未来两个CBD之一(另一个为五一商圈)，是目前大河西发展的核心和主要驱动引擎。

    滨江新城规划面积6.7平方公里，总投资超过500亿元(其中一级开发投资约200亿元)，定位为以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。建成后将容纳就业人口35万，居住人口22万。

    国际品牌描绘河西CBD

    6月10日，备受瞩目的奥克斯广场正在如火如荼地建设中，基础建设即将封顶，2013年4月就将正式揭开“神秘面纱”。平和堂旗舰店、华润万家超市、五星级自助餐厅、城市英雄、国美电器、魔方KTV、韩国CGV影院……众多顶级商业大牌云集，仅奥克斯广场这一个城市综合体，其商业建筑面积就达27万平方米。大河西CBD的面目由此变得更加触手可及。

    位于奥克斯广场的平和堂，是继五一广场平和堂和东塘平和堂后在长沙的第三家店，将斥资近2亿元进行精美装修，将其打造成品牌旗舰店。另外平和堂旁边有1万平米的五星级大型主题自助餐厅——芭菲盛宴，供市民在购物同时享受美食。“今后毗邻长株潭城际轻轨、地铁4号线站点，不仅将承接岳麓区的人流和资金流，湘潭、娄底、张家界、益阳、常德的消费者也将来这里休闲、购物、娱乐。”项目投资方负责人说，未来大河西CBD的商业潜力将不可估量。

    一路向西的商业潮流

    “向西部走，开始成为长沙的一种商业潮流。”柳思维教授认为，从目前来看，金星大道与桐梓坡路交叉处已经形成了长沙商业“第三极”。

    刚刚收购了家润多的海航商业也相当看好大河西板块，其相关负责人邓卫强表示，未来将以梅溪湖新城为依托，选择适合公司发展的业态，将于今年年底前在此商圈内签约大卖场、生鲜超市、标超项目3至5家。新一佳湖南分公司总经理赵向荣也透露，在其河西已有的4家分店基础上，“未来3年内，计划在岳麓新开3至5家店，目前有专门部门在进行选址洽谈。

临阵胆识

建筑面积10万平方米，包含大型百货、生活超市、五星级影城三大主力店，涵盖购物、美食、家居、休闲、文化、商务等几大消费主题，2011年9月28日开业的步步高广场，是河西目前最大的都市生活体验中心。“这只是一个开端。”当时王填在接受媒体采访时表示，一旦河西有合适的物业，步步高将开出更多的MALL。

    最新的消息是，一个全新的步步高城市生活广场将在岳麓区王家湾落子，“超市+百货+餐饮+家电”的多元业态，将为当地市民和大学城学子带来更高的生活品质。

清明上河图

新一佳还没有被收购啊

jpyd991

王家湾那边确实好多人，新一佳开到那去生意不会差的

清明上河图

王家湾那边确实好多人，新一佳开到那去生意不会差的
jpyd991 发表于 2012-6-13 11:33

    是步步高呢

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我只知道新一佳在通程广场的店生意爆好

jpyd991

回复 5# 清明上河图
哦！不好意思！在深圳见多了新一佳，所以一时口误了

jpyd991

回复 3# 清明上河图
开么子玩笑了，新一佳的老板上了大陆福布斯富豪榜的，这么牛叉的老板怎么会让自己的企业拱手让给他人

清明上河图

回复  清明上河图
开么子玩笑了，新一佳的老板上了大陆福布斯富豪榜的，这么牛叉的老板怎么会让自己的企业 ...
jpyd991 发表于 2012-6-13 11:48

一直在传说海航商业要收购啊，只是你没有关注

jpyd991

回复 9# 清明上河图
哦！这海航商业是什么来头了？
不过长沙的超市零售业竞争太激烈了，大大小小的超市便利店遍布城市各个角落！一个开超市的朋友像我抱怨说在长沙开个小便利店，有时为了几块钱的利润，要帮顾客扛一箱啤酒上六楼，他妈的，这哪是做生意咯！简直就是做苦力嘛！

GetInvolved

步步高上大学城还不错，走中低端。

masker

晨报软文——长沙岳麓正开启CBD双核时代

“三十年河东、三十年河西”，人们常用这句俗语来形容人世无常、世事变迁。而今天，提到长沙的城市发展和变化，这一句话无疑成为了最真实的写照。随着“大河西先导区”这一国家级战略新区的打造，长沙提出了以湘江为中轴，河东、河西两翼发展的战略，作为核心区的岳麓区在多年的涵养中商机遍地，一触即发。

　　“十二五”期间，岳麓区将发力滨江中央商务区，以银盆岭商圈为核心，5年内建成大河西CBD。

　　“从以前的‘五一商圈’一家独大，到火车站、东塘、袁家岭、雨花亭、红星等副商圈的多极化发展，再到现在以湘江为轴线，河东河西开始‘比翼齐飞’，长沙的商圈格局发生了很大的变化。”区域经济学家、湖南商学院教授柳思维多年在岳麓区工作和生活，对河西近几年的商业崛起有着最切身的体会。

　　“将来，大河西CBD不仅可以截流河西的人流和资金流，部分区县、甚至地级市的人流也将在河西止步。”湖南商学院的柳思维教授如是说。

　　商业网点布局不断加快

　　住在长沙市咸嘉新村的彭辉觉得，当初自己决定在河西的岳麓区买房子真是太“英明”了：这里空气清新，交通便利，而且购物消费的氛围也渐入佳境——有全数字4K技术的观影厅可以看最新的3D大片;有新开的步步高广场、人人乐超市可以完成“一站式”的日常采购;还有24小时全自助式的借书亭可以随时借书，然后去附近的星巴克慢慢消磨阅读时光。对于正在加紧建设中的世茂、奥克斯、绿地等城市商业综合体和豪生、希尔顿等国际品牌酒店，彭辉更是满心期待。

　　近3年来河西的商业网点布局不断加快——先后建成了步步高广场、指南针商业广场、金麓国际、渔湾码头商业楼、九旺综合大楼、湘荣酒店、宝马4S店、天地轩酒店等一批商业设施;启动了梅溪湖国际功能服务区、佳兴豪生酒店、明珠酒店、华日酒店、雷诺4S店等一批商业网点的建设;引进了人人乐超市、家润多超市、华洋世纪汽车贸易公司、新长福酒楼、金水湾酒楼等一批品牌企业。

　　正在建设中的世贸铂翠湾、绿地中央广场以及奥克斯广场3大项目，分别布局在市政府和滨江新城之间的核心区域，未来，该区域将有100万㎡的商业商务建筑群建成，集中打造国际级都市综合体。

　　财富“洼地效应”与日俱增

　　从2003年第一个在金星中路“吃螃蟹”的继湘美食酒家，到2011年9月河西最大的城市综合体步步高广场长沙店开业，金星中路在不知不觉之间已成为岳麓区现代服务业快速崛起的标杆。

　　金星中路南起枫林路、北至杜鹃路，长约3公里。近年来，随着大河西城区的快速扩张和大发展，金星中路现代服务业呈井喷发展态势，美林银谷、湘腾城市广场等品牌房产，茉莉花国际酒店、筷乐潇湘等餐饮，以及星籁KTV、歌谷KTV等大型娱乐机构纷纷抢滩。金星中路10平方公里辐射范围内常住人口近10万，已成为河西名副其实的商业长廊，财富“洼地效应”与日俱增。

　　点线面结合盘活新岳麓

　　几年前，两岸的商业格局还是“一对多”的局面，河西商圈只有溁湾镇一个“点”独撑大局。而今天，以金星大道为“线”，湘江西岸已经呈现出令人惊艳的全新商业轮廓：溁湾镇的老商业中心焕发新生;金星中路国际商街加速扩张;滨江新城造就一个潜力最大、价格最高住宅区域的同时，也在造就一个商业新城——世茂、绿地、奥克斯等几大地产巨头，为滨江新城商务圈的成熟正在不断发力，其中，上海绿地集团、红星美凯龙，以及汇聚8大全球顶尖业态、总建筑面积约45万㎡的奥克斯广场纷纷落户银盆岭，为千万湖南人呈现长沙“陆家嘴”繁华胜景。

　　作为大河西先导区的核心片区之一，开发面积11.8平方公里的洋湖片区，正在改写着麓南现代服务业的面貌。除了此前早期进入片区的阳光100、利海地产、广晟集团、中建地产之外，中海地产、华润集团、万科集团也都已经在洋湖片区落子。

　　从“点”到“线”再到“面”，牵一发而动全身，当商家们都把眼光聚焦在岳麓区时，迅猛发展的不仅仅是房产业、商业，岳麓区强势的旅游业、文化产业、商务服务业也在悄然发力，优势互补、整体协调，带动区域消费的发展。

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步步高又要开一个了啊

柚子先生

尼玛佳兴豪生还好意思拿出来说,都签约N年了,还没开出来!

清明上河图

尼玛佳兴豪生还好意思拿出来说,都签约N年了,还没开出来!
柚子先生 发表于 2012-6-13 21:28

    就是就是。都是撮把子