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挂牌编号:[2012]网挂016号
起始时间:2012年06月05日08时00分截止时间2012年06月15日10时00
分土地权属单位:长沙大河西先导区土地储备（交易）中心
土 地 位 置:岳麓区梅溪湖路以南、A6路以东、环湖路以北
使用权面积99633.67平方米
配 套 费5102.041万元规 划 用 途商业、住宅
出让年限商业40年、住宅70年
规划容积率≤3.7
起 始 价74406.0万元竞买保证金16000万元
竞价增价幅度740.0万元
其他交易条件1、该宗地由长沙市国土资源局统征地（审批单号：（2010）政国土字第232号、（2009）政国土字第1252号）和老龙王港河堤河道用地组成，现申请依法挂牌。2、最低交易价含：①纯出让金；②统征地的现划拨价格；③土地成本高出统征地的现划拨价格。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。3、本次挂牌交易中所发生的各项价外税费，城市基础设施配套费和挂牌交易服务费由竞得人承担。4、对宗地竞买的要求：①竞买人缴纳的竞买保证金为人民币1.6亿元 (或等值美元)，竞得人在签订《成交确认书》之日起30日内一次性向指定的银行账户上支付全部的成交地价款的50%（含人民币竞买保证金，但不含美元竞买保证金），价外税费、城市基础设施配套费及全部余款在6个月内付清。5、宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内场地自然平整且已完成拆迁安置补偿。6、交地标准和交地时间：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内按土地现状交付土地。7、特别要求：①竞买人须承诺本项目投资建设的五星级酒店为国际一线品牌（不低于希尔顿、威斯汀酒店品牌）；②竞买人须承诺把本项目打造成高端大型城市综合体，其中自持酒店及购物中心计容建筑面积不少于9万平方米。自持物业未经先导区管委会同意不得对外整体转让或分割转让；③竞买人须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后4年时间内（且不晚于2016年6月30日），五星级酒店营业，商业满铺开业，写字楼、住宅项目竣工；④竞买人须承诺本项目整体建筑风格、布局、交通组织、设计与梅溪湖国际文化艺术中心相协调；⑤竞买人须承诺本项目住宅符合公建外立面要求（参照北京银泰中心住宅外立面）；⑥竞得人须提供上述（一）、（二）、（三）、（四）、（五）条承诺文件。8、优惠政策：详见长先管发〔2012〕15号《关于支持梅溪湖国际文化艺术中心商业综合体的若干政策》，请到长沙大河西先导区土地储备（交易）中心1612室或长沙梅溪湖实业有限公司1511室领取该文件。（领取时间在挂牌公示期工作日内上午9:00-11:30，下午2:30-5:30）。9、特别说明：①考虑到本项目和梅溪湖国际文化艺术中心整体开发和定位的协调统一，先导区管委会负责协调相关部门将项目地块范围内的幼儿园改为建设托儿所。托儿所建设要求为：总建筑面积不少于500平方米，楼层必须在3层以下，有2个独立的专用疏散通道，冬至日日照时间3个小时以上。最终以规划部门批准意见为准。②前述通电所涉的配套要求：如该项目地块所需电力负荷小于3000kVA时，按照长沙市人民政府与湖南省电力公司签署的《关于长沙大河西先导区电网建设框架协议》，由长沙梅溪湖实业有限公司协调电力部门配套从110KV及以上变电站至项目地块红线边的10KV电缆；如该项目地块所需电力负荷大于或等于3000kVA时，则由未来的土地使用权受让人（竞得人）投资从110KV及以上变电站至项目地块红线边的10KV电缆和设置专用变压设备。 |
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发表于 2012-5-25 13:18:24
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发表于 2012-5-25 13:37:39
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