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这张图是宁波16座超高层建筑的进度盘点
1. 整体概况
共收录16座建筑，高度从188m到453.5m，其中：
- 已建成：10座（占比62.5%）
- 烂尾/停工：6座（占比37.5%）
2. 区域分布特点
东部新城 8座 宁波新CBD，超高层最集中
三江口 3座 传统核心区，项目多为早期建成
南部商务区 3座 次CBD，项目以200-250m为主
慈溪市/海曙区 各1座 非核心区，项目定位高但资金链断裂严重
二、烂尾项目（6座）
这些停工项目基本都指向资金链断裂、开发商暴雷、债务纠纷三大核心问题：
1. 城市之光（453.5m）- 原恒大投资，宁波规划的“第一高楼”，因恒大债务危机2021年全面停工，基坑已被水淹没，沦为“城中水塘”，复工希望渺茫，被网友戏称为“东部最高烂尾楼”。
2. 绿地中心（240m）- 2018年封顶后，因开发商资金问题陷入停工，幕墙完成但内部装修停滞，周边杂草丛生，是三江口的“显眼伤疤”。
3. 浙建集团宁波总部大厦（210.2m）- 原为城市之光副楼，恒大转让给浙建集团后2023年封顶，但后续因资金问题停工，至今无复工迹象。
4. 香格国际广场·皇冠公寓（208m）- 慈溪原“第一高楼”，2015年资金链断裂停工，烂尾超10年，虽经多次拍卖仍未盘活，被当地戏称为“三柱香”。
5. 宝龙一城（200.1m）- 鄞州南部商务区门户项目，因宝龙债务危机停工，仅完成部分核心筒和钢结构，复工谈判推进缓慢。
6. 江湾城（200m）- 海曙区鄞奉路地块，因方案调整和债务问题停工近15年，方案多次修改仍无实质进展。
三、已建成项目
- 宁波中心大厦（409m）：2025年建成，宁波目前实际第一高楼，也是列表中唯一400m+的建成项目，成为东部新城的新地标。
- 新一中心（251.1m）、国贸西区A栋（197.8m）：2026年建成，填补了部分写字楼供应缺口。
- 环球航运广场、中银大厦：宁波早期超高层代表，2015-2017年建成，见证了东部新城的起步阶段。
四、背后的城市发展逻辑
1. 超高层建设的“泡沫期”与退潮
这些项目大多是2010-2020年宁波城市扩张、CBD建设热潮中的产物，开发商盲目追求“地标高度”，但后期因市场降温、债务危机和运营成本压力，大量项目烂尾，反映了国内超高层建设的普遍困境。
2. 区域分化：东部新城的“喜忧参半”
作为宁波重点打造的新中心，东部新城集中了最多的超高层项目，既有宁波中心这样的标杆，也有城市之光、浙建大厦这样的烂尾项目，说明区域发展的“冷热不均”。
3. 烂尾项目的盘活难题
多数停工项目因债务复杂、资金缺口大，**和接盘方的纾困工作推进缓慢，短期内难以看到重启希望，部分项目甚至面临拆除或降高重建的可能。
（图中蓝色日期为楼房状态更新时间） |
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