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长春市地铁 5 号线湖西路站地块综合开发项目工程：
建设规模及主要建设内容：总建筑面积约36300㎡，其中地上建筑面积约31000㎡，地下建筑面积5300㎡。主要建设4 栋建筑，包括：酒店客房 1 栋、酒店宴会 1 栋、商业建筑 1 栋、停车楼 1 栋，并配套建设道路、停车场、绿化等相关附属工程。主要功能包括，酒店、宴会、商业、停车及配套服务用房等。
勘察部分：工程勘察、管线详细测量、现状地形图测绘、被遮挡建筑立面测量、周边建（构）筑物基础资料收集）及后续服务各阶段所必须的全部勘察设计文件的编制及相关工作。
设计部分：方案设计、施工图设计、酒店服务设计、城轨综合交通综合体振动噪声控制方案、施工配合、后续服务及协调管理工作。本工程换热站、主变电所、外接电源设计不在本次招标范围内。
施工部分：涉及本项目范围内基坑开挖、地下结构围护结构、主体结构（不包括地铁车站建设时为商业开发预留建成部分）、二次结构、外立面、门窗、给排水、消防、换热站及采暖、室外管网、场区内管线迁改、道路、景观、电梯、外接电源及主变电所、电气及弱电、通风空调工程、室内装修及二次机电等工作内容。
第一中标人：中铁二局集团有限公司;北京城建设计发展集团股份有限公司,长春市泰莱轻轨建筑工程有限公司
施工工期：2026年3月1日至2027年12月31日
设计费：14920172.00元
工程费估算：29675.08万元
前期技术服务、前期开业筹备服务、运营管理服务
项目概况：项目建设地点位于长春地铁5号线湖西路站，用地范围为：长春市朝阳区，东至建昌街、西至建平街、南至现状建筑、北至湖西路。项目面积：地表13024平方米、地下6512平方米。
具体建设内容如下：项目建设 4 栋建筑包括：1 栋酒店客房建筑，1 栋酒店宴会建筑，1 栋商业建筑，1 栋停车楼。项目建成后可实现客房数量 190 间。
招标范围：本项目旨在长春市湖西路站打造一个中高端商务酒店，集住宿、餐饮、会议、娱乐功能于一体，满足商务人士及旅游者的多元化需求。本次招标内容为新建酒店提供前期技术服务、开业筹备服务、运营管理服务，并使酒店保持高品质的服务和管理水平，实现商务会议及餐饮的中高端商务综合性酒店。
中标人： 六洲酒店管理(上海)有限公司
投标报价：
基本管理费：酒店营业总收入的2%;
奖励管理费：酒店经营毛利润的7%;
酒店前期技术服务和开业筹备费：11500000.00元。
长春市地铁 5 号线同志街站地块综合开发项目工程：
建设规模及主要建设内容：项目拟建1栋集酒店客房、宴会、商业、停车于一体的综合建筑，总建筑面积约33000㎡，其中：地上建筑面积约21300㎡；地下建筑面积约11700㎡。项目建成后可实现客房数量182间。主要功能包括，酒店客房、餐饮宴会、会议、停车、小型商业及酒店的配套服务用房等。
勘察部分：工程勘察、管线详细测量、现状地形图测绘、被遮挡建筑立面测量、周边建（构）筑物基础资料收集）及后续服务各阶段所必须的全部勘察设计文件的编制及相关工作。
设计部分：方案设计、施工图设计、酒店服务设计、城轨综合交通综合体振动噪声控制方案、施工配合、后续服务及协调管理工作。本工程换热站、主变电所、外接电源设计不在本次招标范围内。
施工部分：涉及本项目范围内基坑开挖、地下结构围护结构、主体结构（不包括地铁车站建设时为商业开发预留建成部分）、二次结构、外立面、门窗、给排水、消防、换热站及采暖、室外管网、场区内管线迁改、道路、景观、电梯、外接电源及主变电所、电气及弱电、通风空调工程、室内装修及二次机电等工作内容。
第一中标人：中铁一局集团有限公司;北京城建设计发展集团股份有限公司,长春市泰莱轻轨建筑工程有限公司
施工工期：2026年3月1日至2027年12月31日
设计费：14600000.00元
工程费估算：26738.56万元
前期技术服务、前期开业筹备服务、运营管理服务
项目概况：项目建设地点位于长春地铁5号线同志街站，用地范围为：长春市朝阳区，东至锦水路、南至百草路、西至同志街、北至现状建筑。项目面积:地表11080平方米、地下11818平方米。
具体建设内容如下:拟建1栋集酒店客房、宴会、商业于一体的综合建筑,项目建成后可实现客房数量182间。
招标范围：本项目旨在长春市同志街站打造一个中高端商务酒店，集住宿、餐饮、会议、娱乐功能于一体，满足商务人士及旅游者的多元化需求。本次招标内容为新建酒店提供前期技术服务、开业筹备服务、运营管理服务，并使酒店保持高品质的服务和管理水平，实现商务会议及餐饮的中高端商务综合性酒店。
中标人：六洲酒店管理(上海)有限公司
投标报价：
基本管理费：酒店营业总收入的2%；
奖励管理费：酒店经营毛利润的7%；
酒店前期技术服务和开业筹备费：11500000.00元。 |
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