广州湾区新岸（罗冲围片区）国际设计竞赛

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广州湾区新岸（罗冲围片区）面向全球征集设计方案


2025-05-27 18:02:53
广州日报新花城


近日，广州湾区新岸（罗冲围片区）国际设计竞赛发布正式公告，为推进罗冲围片区城中村改造面向全球征集高水平设计方案，竞赛第一名将获奖金180万元。竞赛将面向全球公开邀请具有相关经验的单位，征集具有国际一流水准的规划设计成果，聚焦“绿色低碳、全龄友好、文化传承、智慧韧性”四大维度，以设计引领、功能落地为支撑，构建符合罗冲围片区“云山绿城·珠水蓝洲”定位的城市风貌体系，以国际视野提升设计水平，切实增强居民获得感、幸福感，助推罗冲围片区的高质量发展。


本次设计竞赛包含区域规划提升、核心区设计两部分。区域规划提升部分范围，为连接松溪片区至潭村片区的石井河两岸7公里长的岸线及腹地延伸区，北至白云湖大道、南至增埗河、东至西槎路、西至增槎路，面积约353.19公顷（含水域61.62公顷）。方案应提出整体提升策略，在空间格局构建、生态景观塑造、历史文化传承等方面进行系统研究和统筹规划。

方案应重点探讨石井河滨水公共空间及其两岸滨水建筑设计，分析核心区功能布局、空间组织、景观和交通等要素，针对两个核心区各自提出既富于特色又与环境相协调的设计方案。

本次竞赛从5月23日发布正式公告起，持续至7月23日公布评审结果，前三名将分别获得奖金180万元、130万元、100万元。

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广州湾区新岸（罗冲围片区）国际设计竞赛评审收官


2025-08-22 17:52:34

广州日报新花城


8月19日，广州湾区新岸（罗冲围片区）国际设计竞赛专家评审会在广州设计殿堂举行。本次竞赛是在广州市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局的指导下，由白云区人民**主办，广州市规划和自然资源局白云区分局、广州白云城市发展集团有限公司、广州湾区新岸城市开发投资有限公司具体承办的高水平赛事，将有力支撑地区高品质开发建设。


自今年5月起，广州市白云区正式启动广州湾区新岸（罗冲围片区）国际设计竞赛，陆续完成了工作方案制定、技术文件发布、现场调研、资格审查等工作，旨在遴选具前瞻性与国际视野的设计方案，以建设运营一体化思维指导片区规划建设。各参赛单位提交的方案均已通过有效性和符合性审查，进入评审环节。

本次专家评审会由何镜堂教授作为专家组组长，全国工程勘察设计大师李晓江等6位专家代表，区**、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局3位竞赛委员会代表组成评审委员会，潭村置地公司、湾区新岸公司、松洲街、石井街等有关单位参加。

会上，专家评委听取了各参赛单位的汇报，观看了展板、模型并审阅文本，展开了热烈讨论。评委们以全球视野、专业精神、严谨态度，对各个设计方案进行了逐一点评，最终评选出优胜方案，并提出了极具价值的深化建议。

主办方相关负责人表示，将充分吸纳专家意见，融合各参赛方案亮点进一步深化优胜方案，引领广州湾区新岸（罗冲围片区）项目打造成为广州市城中村改造的建设样板工程，力争为全市、全省城中村改造提供可复制、可推广的示范经验。

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罗冲围片区冲刺630实现60万平方米安置示范区全面开工


2025-03-23 16:36 来源:大洋网


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近日，广州城中村改造四大重点片区之一的罗冲围片区明确开工目标——6月30日前实现60万平方米安置示范区全面开建。湾区新岸公司在罗冲围片区城中村改造项目城市展厅举办湾区新城“大干100天 冲刺630全面动工”百日誓师大会。记者从市住建局了解到，2025年广州城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上。

广州城中村改造四大重点片区之一的罗冲围片区明确开工目标——6月30日前实现60万平方米安置示范区全面开建。湾区新岸公司在罗冲围片区城中村改造项目城市展厅举办湾区新城“大干100天 冲刺630全面动工”百日誓师大会。记者从市住建局了解到，2025年广州城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上。

6月30日前实现60万平方米安置示范区全面开工建设的目标，围绕征收启动、工程动工、招采推进、闭环管理、形象提升等关键环节，设立专项行动责任状。现场签订责任状，全面启动“大干100天 冲刺630全面动工”专项行动。

项目团队将坚持“目标倒排、任务倒逼、责任倒追”工作方法，建立跨部门协同机制，统筹推进规划设计、土地整备、工程建设等关键环节。通过实施挂图作战、动态跟踪、定期会商等工作制度，确保百日攻坚行动取得实效，为高质量完成年度建设任务奠定坚实基础。

此次誓师大会吹响了罗冲围片区改造攻坚的冲锋号角。湾区新岸公司将秉持“人民城市人民建”理念，以“时不我待、只争朝夕”的紧迫感，锚定630全面动工目标精准发力，全力推动罗冲围城中村改造项目走在前列、作出示范。

根据市住建局公布的年度工作计划，2025年全市城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上，有效落实《关于进一步加快城中村改造的若干措施》，加快城中村改造项目建设，深入推进四大重点片区和专项借款项目建设，争取形成更多实物工作量。多渠道拓展资金来源，强化项目统筹协调和督办考核。

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城中村改造新样本，罗冲片区释放城市更新公益成果｜全运年，看广州

作者 郎慧
2025年8月14日 09:13


今年7月召开的中央城市工作会议，把城市更新工作摆在突出位置，强调当前和今后一个时期，城市工作要“以推进城市更新为重要抓手”，并提出以“高质量开展城市更新”为重点任务。


罗冲围片区城中村改造项目总面积22.8平方米，现状建筑面积2136万平方米，实有人口60万人，涉及城中村14条、需改造旧厂39个和旧城1247万平方米；计划分近期、青年、远期进行实施。在市委市政府、区委区政府和市区两级指挥部的领导下，罗冲周边片区改造率先按照“政府主导、国家规划实施”机制和“全民行动、净地出让”的城中村改造新模式率先推进实施，推动项目工作“六个第一”：

创新“第一”：全市第一个建立“指挥部+连+项目部”工作机制，三级高效联动机制，打通决策、执行壁垒。

城区合力“第一”：全市第一个成立城中村改造市区改造主体合作公司，释放“1+1>2”聚变效应。

审批速度“第一”：市政府审批的全市第一个“新模式”改造项目控规和深化改造方案。

资金输血“第一”：全国第一个城中村改造专项资金到账项目，有效破解了资金瓶颈。

建设提速“第一”：全市第一个阻力“首开区先批先建”模式，跑出城市更新“海拔”。

民生承诺“第一”：全市四大示范片区中第一个启动安置房建设工作，用心兑现人民安居承诺。

资金是城中村改造的关键。罗冲围项目在四大重点片区中率先开工，资金发挥了核心作用。项目积极申报专项援助，于2024年1月落地全国首笔专项援助，有效破解了资金瓶颈，为项目顺利推进提供了关键的资金保障。


罗冲围片区权属复杂，涉及国有住宅、国有住宅、国有旧厂及物业集体等多元主体。项目坚持“全域推进、逐级突破”，制定了“两年征拆、两个建设、三年回迁”的建设目标时间表。面对房地产市场变化，项目科学研判、动态优化，精准调整安置区的布局范围和建设。

这既优先保障了另外“先安置”的需求，加速回迁进度，又通过集约开发和价值地块的合理腾挪，显着提升了片区整体土地价值与开发效率。

“我们将位置最好的地块安置了安置房，明年将建成首开区安置房1800套，保证松南、螺涌两村每户先有房子住。此外，另外4个安置地块也同步开工。”广州城市更新集团有限公司总经理吴家友说。

目前，罗冲围项目安置区已开工29.3万平方米，共计2900套剩余住房；2025年底前，61.5万平方米（7100套）房屋将全部开工建设。此外，目前，项目累计完成建筑面积45.8万平方米，推动摩配城、螺涌工业园、燃气厂、教育安置地块、南村居等关键节点接连突破，为安置区建设和配套完善松挪出宝贵空间。

着力建设便捷的智慧城市，是中央城市工作会议部署的七个高效重点任务之一。罗冲围片区利用CIM平台对片区323条范围建模，“人·房·地”“征拆管理”“规划建设管理”三大系统，实现了征拆数据实时录入、动态更新和闭环管理，确保一张蓝图绘到底、建到底、管到底，实现全周期可视化、精细化管理。


作为重大民生工程，罗冲围片区改造不仅要追求速度，更注重温度与民生远福状况。项目严格执行“一户一宅280平方米”的统一拆迁补偿基准线，政策明确透明。

安置区选址螺涌公园旁核心地段，户型多元化，同步安装建设商业、医养等六大服务中心，构建15分钟优质生活圈，确保满足以上对美好生活的期待，实现平稳过渡，提升安置居民的生活幸福感。

征拆工作注重速度与温度并重，学校地征拆首月即完成逾400户签约补偿，松南村征拆同意率达94.66%；安置房建设作为项目前期重中之重已同步启动。居民在签约块搬迁期间，即可在螺涌公园旁看到未来家园的建设进展，最大程度减少居民对过渡期的担忧。


罗冲周边片区改造并非简单的“拆旧建新”，而是坚持通过高效存量提质与有机更新实现空间资源配置，带动空间价值，促进品质提升。项目在规划阶段进行巴基斯坦产业研究，以“产业思维前沿、龙头引擎、空间载体创新”为核心，系统性提升片区产业能级。

华为三大引擎领未来：紧密依托广州研发中心、食品之都、时尚之都三大龙头引擎，全力打造粤港澳大湾区智慧创新高地和时尚商贸集聚平台。

产业能级大跃升：大力引育新兴产业，推动传统服务业升级，实现优势互补、动能转型，为片区注入发展动力。

罗冲围片区城中村改造，是广州积极探索超大城市现代化治理、推动高质量发展的重要实践。随着安置房拔地而起、设施建设不断完善、产业空间焕发新生，罗冲围片区的整体面貌和功能品质将得到显着提升。

该项目核心不仅在于物理空间的“拆”与“建”，更在于通过规范化运作与全流程精细管理，探索形成、惠民、高效可持续的“罗冲围”城市更新模式，最终目标是为居民创造更加宜居宜业的城市环境，助力区域实现高质量发展。

采写/拍摄：南方+记者 郎慧

通讯员祝健轩

freeburn@@@

LAWDEFENDER 发表于 2025-8-26 17:29
广州湾区新岸（罗冲围片区）国际设计竞赛评审收官

我勒个去~~

他怎么还不退休啊~

天照大神

我每天坐车都要路过这里，能亲眼见证是否能完成壮举

ikarimiao

这个片区如果能配合华为，搞个科技产业集群就好了