25万平方米｜园博IN象将建3D裸眼大屏，吸引悦开工科技、棕榈股份等入驻

T时间333

打造产城融合新地标！园博印象项目有新进展

瓯海发布

2025年08月13日 20:10

8月11日，瓯海旅游投资集团与温州悦开工网络科技有限公司、棕榈生态城镇发展股份有限公司正式签署合作协议，三方将围绕瓯海区“园博印象”项目展开深度合作，通过资源整合与专业运营，打造集产业办公、文旅商业于一体的多元化都市综合体，助力区域产业升级与文旅生态融合发展。


区位优势显著打造产城融合新地标

园博印象项目位于温州市瓯海区农高园核心片区，总用地面积约179亩，建筑面积达25万平方米。项目依托“15分钟直达市中心、800米毗邻温州南站、40分钟通达龙湾机场”的交通优势，以及紧邻温州园博园等文旅资源，规划产业办公聚焦企业集聚与协作，承接周边产业外溢需求；与文旅商业联动自然生态与消费场景，构建“文旅+商业”闭环生态两大功能板块。 


专业运营赋能双轮驱动项目高质发展

此次签约的两家合作企业将发挥各自领域优势，以创新模式推进项目运营：

温州悦开工科技作为浙南楼宇经济引领者，依托“五大服务品牌+金钥匙管家体系”核心能力，以“代运营+考核双控”模式主导17.4万㎡产业办公板块运营。其打造的温州首批税收亿元楼宇标杆——鹿港大厦（3万方实现100%入驻率），将通过产业前置规划在园博印象构建“数字经济+创意设计”垂直生态，并复制“共享空间降本30%”的鹿港运营经验。

棕榈股份依托国资背景与“乡村振兴+城市运营”双轮战略，采用“招商提成+运营分成”模式操盘7.7万㎡文旅商业，凭借覆盖“定位策划、资源导入、系统管理”的全周期赋能能力，将激活老旧厂区价值。其特色化操盘模式将与园博园形成客群互导的协同聚变效应。这种“国资主导、专业运营、市场反哺”模式，为温州存量焕新提供可复制范本。

未来，项目将依托交通与生态双重优势，成为温州市产城融合示范标杆，进一步助推瓯海“全域美丽”建设，此次合作标志着瓯海区在城市更新与产业升级领域迈出关键一步，三方将合力探索“存量焕新”的瓯海模式，为温州高质量发展提供新样本。

来　源：瓯海旅投集团
一　审：涂心茹
责　编：陈婵娟
监　审：项震江
总监审：周乐光