人流量第一的彭家庄站附近，是不是应尽快建个大型的tod商业综合体？

kmadeyeye

有这么几个理由。

1.彭家庄站当前是济南所有地铁站点中人流量的No.1，不但新闻有报道，而且从彭家庄站附近的电动车规模就能看得出来，这些人流量不利用，更待何时？

2.唐冶及其周边，消费能力很高。那个卖衣服的首创奥特莱斯，曾经多次荣登奥莱10亿榜，销售额是美里湖奥莱的四五倍，足见唐冶及其周边是有一定消费能力和消费人群的。

3.地铁站跟前的中 央公园，三甲医院都会带来大量的人流量，这些人渴了饿了，都有逛商场买东西的需求。

kmadeyeye

如果我是主管这方面招商工作的，我会尽快推动这个事情，不但能抓住人流量带来商机，给地方上带来税收，而且还能改善民生，让老百姓说好。

kmadeyeye

大家都谈谈。如果济南的规划部门看到，希望能尽快实施，这么大的人流量我认为不应该浪费。

bright2018

有商场，国际贸易中心里面就有一个大商场，王府井和大悦城都有传闻过，最后是谁不知道

george2007

两条主要地铁线路交汇，如果之前有前瞻性，可以把彭家庄站做成上海龙之梦购物中心那样的枢纽。

kmadeyeye

bright2018 发表于 2023-5-21 12:56
有商场，国际贸易中心里面就有一个大商场，王府井和大悦城都有传闻过，最后是谁不知道

不求有多高端，只求商场的物业能像模像样的，别搞的跟融创茂和世茂那样，脏兮兮的。

kmadeyeye

george2007 发表于 2023-5-21 17:40
两条主要地铁线路交汇，如果之前有前瞻性，可以把彭家庄站做成上海龙之梦购物中心那样的枢纽。

这盘棋，就看历城区或者济南市打算怎么下了。巨大的人流量，搞好了能带来巨大的效益。

sui80

难道**们不想卖地，不想收税，不想拉动就业？

satriani0108

彭家庄的客流主要都是上班族，停留时间很短只是个中转站，个人感觉建商场的话，急匆匆的上班族没几个会去的

创往来是不纳粮

招商引资需要真金白银支持，历程没钱了，王府井就这么黄了的

kmadeyeye

satriani0108 发表于 2023-5-22 11:15
彭家庄的客流主要都是上班族，停留时间很短只是个中转站，个人感觉建商场的话，急匆匆的上班族没几个会去的

彭家庄附近如果建商场，流量分这么几部分。1. 鲁能二期，三期，山钢，保利，万科等周围一两公里小区的业主。2. 历城二中，稼轩学校周末期间师生和家长。3. 海潮汇和创谷写字楼里的公司职工。4. 坐2号线来唐冶中泱公园游玩的中 老 年，自 由 职 业 者，宝 妈等群体。5. 即将开业的第一医科大学的医生、护士和病人。6. 唐冶、孙村、郭店来彭家庄站坐车的上班族。7. 双子塔和写字楼带来的人流量（这一条就远点了）

kmadeyeye

satriani0108 发表于 2023-5-22 11:15
彭家庄的客流主要都是上班族，停留时间很短只是个中转站，个人感觉建商场的话，急匆匆的上班族没几个会去的

你说的上班族，只是其中的第6条的人群，这些人坐车通勤，早晨可能比较匆忙，但是这些人下班后从地铁站出来，空闲时间会很多，也有逛商场的需求。

kmadeyeye

创往来是不纳粮 发表于 2023-5-22 11:18
招商引资需要真金白银支持，历程没钱了，王府井就这么黄了的

钱对历城重点发展的唐冶来说，不是最主要问题，中 央公园就花了很多钱，还有改造刘公河，土河这些景观带，建市民中心等，说弄就弄。主要还是在商场方面招商的节奏慢了点。

蜗牛papa

历城区目前水平最好的商场就是印象城吧，对照着搞起来

liruohan399

你猜附近为啥建了唐冶zy公园
不是不想开发，而是因为那里是采空区，不能大规模开发