五一商圈的这个超高项目是真的吗？

qlzmzcl · 发表于 2022-11-15 16:38:18

蔡锷中路两厢片区位于五一商圈芙蓉CBD范围，北至中山路、南至五一大道、西至黄兴北路、东至建湘路，总规划面积约293亩。该片区本着“既能看见未来，亦能触摸历史”的宗旨，坚持“创享央区焕新城境”理念，致力打造高端人群聚集的现代总部服务区和城市新示范片区，推动五一商圈能级再提升。

Jasoir_Louis · 发表于 2022-11-15 17:52:58

自行判断：

限高350m，从前期的248.8m拟提到300m+。

18670020964 · 发表于 2022-11-15 18:58:35

Jasoir_Louis 发表于 2022-11-15 17:52
自行判断：
限高350m，从前期的248.8m拟提到300m+。

超高的用地面积有点尴尬，用地才2w2平，就算容积率10，也才20多万方的体量，商业综合体怕是难了

大地行者 · 发表于 2022-11-15 19:35:59

饼得先画起来

皓然 · 发表于 2022-11-15 20:42:43

人流都被虹吸到国金步行街这边了五一北方面五一广场到乐和城感觉到冷清

18670020964 · 发表于 2022-11-15 21:21:47

Jasoir_Louis 发表于 2022-11-15 20:29
南西恒隆广场、福州萬象城商业有多大？

其他地块中还有商业比例呀。

就是希望来一个对标IFS的综合体呀，但是如果集中商业太小的话，对IFS冲击小，只怕重奢难搞起来，能不能几个商业地块由一家开发商整合开发，统一招商，还有希望一点。

Jasoir_Louis · 发表于 2022-11-15 21:41:52

很难不爱的SHKP
见水印

电核CHIAWAY · 发表于 2022-11-15 21:54:26

有点期待，希望早点落实，市中心这一块天际线太需要一栋300+了

Jasoir_Louis · 发表于 2022-11-15 22:28:09

18670020964 发表于 2022-11-15 18:58
超高的用地面积有点尴尬，用地才2w2平，就算容积率10，也才20多万方的体量，商业综合体怕是难了

对照了意向效果，省电信公司苏式建筑所在用地还有副塔及商业，这个图上没有标出来。

零星的小地块及文保建筑地块估计为低矮SOHO/Hotel或者直接上绿化用地。

维持认定自己之前的判断，相对完整的用地还是那两块——西厢（原广播电视大学）、东厢（宝南街两侧）

18670020964 · 发表于 2022-11-15 23:22:50

Jasoir_Louis 发表于 2022-11-15 22:28
对照了意向效果，省电信公司苏式建筑所在用地还有副塔及商业，这个图上没有标出来。

零星的小地块及文 ...

乐观估计，300米超高地块，商业塔楼15万平方左右，楼下商场8-10万平方，主打潮奢品牌，愿望能不能实现一下

云云中生 · 发表于 2022-11-16 14:54:27

这个区域位置是不错，但人气却与一马路之隔IFS区域有着天壤之别，加上不像当年建IFS那么拆的彻底，留的老建筑多了一点，不是太好用！！

Jasoir_Louis · 发表于 2022-11-16 15:32:00

云云中生发表于 2022-11-16 14:54
这个区域位置是不错，但人气却与一马路之隔IFS区域有着天壤之别，加上不像当年建IFS那么拆的彻底，留的老建 ...

好也不是特好，除非地铁9号线位已稳妥并同步启动建设。

sillysean · 发表于 2022-11-16 16:14:16

这个地方要招港资也不那么容易吧...

大地行者 · 发表于 2022-11-16 19:58:12

说到底五一北就是风水的问题

hyq666666 · 发表于 2022-11-16 20:36:52

Jasoir_Louis 发表于 2022-11-16 15:32
好也不是特好，除非地铁9号线位已稳妥并同步启动建设。

芙蓉广场不搞换乘站说不过去

[摩天] 五一商圈的这个超高项目是真的吗？