文昌阁·长沙万科臻湾汇|216.78m|193.15mx2|149.4mx2|主楼搁置|更新至2025.07|第34页

驭星者

万科臻湾汇项目位于长沙市开福区湘雅路和黄兴北路交叉口，为长沙地铁1号线和6号线交汇处文昌阁站上盖项目，属于城市级商务中心片区，区位优势明显。

项目总建筑面积约32万㎡，项目沿黄兴北路1、2号地块，建设6栋商务公寓和商业综合体，以及高端住宅。其中S1号栋为服务刑公寓，建筑高度99.998米/29层，装饰高度约111米，S1号栋为服务刑公寓，建筑高度199.95米/54层，装饰高度约215米。1#号楼为住宅，建筑高度149.4米/47层，2#号楼为住宅，建筑高度149.4米/45+2层、3#号栋和4#号栋为住宅，建筑高度184.5米/1+54层，装饰高度193.15米。

该项目是长沙轨道交通集团与长沙万科双方强强联手，真诚合作的首个位于市中心的TOD上盖物业开发项目。双方将通过发挥各自优势，实现合作共赢的局面，创新发展，为市属国企改革转型，深度融合发展探索新思路。本项目旨在围绕历史街区打造新地标，以轨道建设为契机，在轨道站点周边促进多元文化与城市共生，采用文旅融合的理念，推动国际文化名城和世界旅游目的地建设。沿黄兴北路1、2号地块分别建设100米、200米两栋塔楼，双塔矗立在穿越古今的历史步道上，在文昌阁片区形成新的城市地标打造长沙历史文化街区的新地标。

项目周边拥有如千年古庙东岳宫和在建的老百姓总部，天主教堂，基督教堂，刘廷芳公馆等多处文物建筑，历史文化底蕴优厚；设计以穿越古今，文化新生为主题，将文昌阁站打造为长沙首个文旅TOD综合体，使新潮与传统，国际与本土，年轻与怀旧等碰撞在此地得到完美的融合。

驭星者

duyuor

向上天际线，这微信号好像刚出来

都市星城

好事啊，S12这块地不错，双地铁口，面积又够大

长沙虫虫

S12这块地这几天在抓紧腾地，双地铁口加隧道口，好地方。

云云中生

这块地建用来建住宅灰常给力！！

都市星城

长沙虫虫 发表于 2020-3-2 21:42
S12这块地这几天在抓紧腾地，双地铁口加隧道口，好地方。

不知道为什么要留着东北角，右边变成了一个条状。

这个地块把东北角拆掉明显整体性更好，留着人保大楼。

豆腐丶子

五行兄弟

豆腐丶子 发表于 2020-3-5 23:51
妈呀S12以前是

是啥？透露一下

ddb616

学校 。旁边的老社区可以考虑一起拆了

长沙虫虫

地价起拍价7650元每平米，挂牌起始价为201910万元。

别封我了好吗

不知道为什么这里也要建设CBD，把它们建设别的，然后CBD平分摊到梅溪湖，芙蓉路，滨江去它不香吗

66557920

别封我了好吗 发表于 2020-3-31 11:47
不知道为什么这里也要建设CBD，把它们建设别的，然后CBD平分摊到梅溪湖，芙蓉路，滨江去它不香吗

估计只是一条街的商业体，就当是给五一商圈分点人流吧……

等天晴

别封我了好吗 发表于 2020-3-31 11:47
不知道为什么这里也要建设CBD，把它们建设别的，然后CBD平分摊到梅溪湖，芙蓉路，滨江去它不香吗

这里也属于芙蓉CBD范围内的。什么梅溪湖 滨江那就是笑话，明明是住宅区，被冠上各种概念。

fzjx007

S10-2地块怎么不挂

Jasoir_Louis

等天晴 发表于 2020-3-31 13:00
这里也属于芙蓉CBD范围内的。什么梅溪湖 滨江那就是笑话，明明是住宅区，被冠上各种概念。

这里是开福金融城范围。