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楼主 |
发表于 2018-5-17 19:43:45
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现在不是山南不想建万达,而是目前山南尤其是万茂地块距离万达选址所要求的两项最重要的硬性指标还相差很远。
一:项目周边经停公交线路不得少于8-10条(万茂现在的正门口还没有公交线路,就是旁边恒大绿洲的公交线路也只有1-2条,而且需要不短时间才有一班)。
二:项目周边10公里常驻人口不能低于30万, 万达广场选址基本上不考虑流动客人范围,所以一般在高铁站火车站飞机场都不会建,这些地方看起来客流量不小,但都属于流动型客人,偶尔买个东西吃个饭就走了,很少有持续购买的行为。而购物中心需要不断的重复消费,需要回头客。
山南万达究竟还会不会有,一要看山北万达的营业效果,二要看山南尤其是万茂地块未来几年的发展如何。 |
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