融创地产进军株洲 2.37亿竞得云龙地块

星三角 · 发表于 2018-1-20 11:23:31

1月19日，（2017）网挂第074号地块（迎宾大道与玉龙路交汇处东南角），被湖南融创房地产开发有限公司，以2.37亿元竞得。按照土地面积68816.19平方米、容积率2计算，楼面地价为1722元每平方米，刷新云龙示范区楼面地价。

作为长株潭融城的核心片区，云龙示范区升级为株洲经开区后，城市规划建设利好也有不少，比如市新图书馆即将在云龙职教城开建，长株潭磁浮线也将对接大丰站，华夏幸福产业园落地，百年名校长郡株洲分校落户……一系列利好，云龙发展前景似乎瞬间被看好。

关于融创：
融创中国控股有限公司，是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。该公司聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和一线、环一线及核心城市。2017年融创中国销售金额达到3620.1亿元，位列全国房企第四位。

星三角 · 发表于 2018-1-20 11:24:55

2017年8大开发商集中拿地
2018年株洲或再迎新盘爆发

湖南瑞联置业发布的数据，2017年开发区成交地块多，且以商住地块为主（面积占64%），这为增加供应做准备；与此同时，城区交易总金额攀升（达到102.37亿元），楼面地价水涨船高（平均1799元，同比上升41%，2016年为1200多元）。
2017年株洲土地交易活跃，尤其是第4季度（10-12月）的几宗拍卖让人备受瞩目。第四季度株洲共有30宗地块挂牌，住宅地块17宗。其中有10宗用地被恒大、碧桂园、香江集团、中建信和等大品牌开发商收入囊中。

2017年10月30日恒大地产长沙置业公司，以109281万的成交价格竞得[2017]网挂第058号地块（市二中初中部附近）。成交楼面价约等于3276元/㎡，这也是2017年株洲土拍成交价格最高的宗地。

2017年株洲楼市多数处于供不应求的状态，部分开发商加快了推盘的速度。10月刚新拿地块的中建信和，目前新盘已立项，还有一些开发商也在积极筹划之中，2018年或许又是新盘爆发的一年，有买房计划的不妨提前关注。

yww542874904 · 发表于 2018-1-20 12:00:55

666，看来磁悬浮株洲清水塘到云龙，湘潭站是妥了。。。

Y_chang · 发表于 2018-1-20 12:39:08

作者已澄清是株洲山寨融创！

眼泪的决心 · 发表于 2018-1-20 22:39:14

不是中国融创？

七个葫芦 · 发表于 2018-1-21 11:32:36

就是在黑龙江路开发融创提香蓝岸的那家开发商，融创中国在长沙都没有项目，何况株洲

彩云之田 · 发表于 2018-1-21 15:52:31

本帖最后由彩云之田于 2018-1-21 18:31 编辑

龙头铺这块地目前周边还是农村哈，以这个楼面价和溢价率拍出去真的是蛮高了。

彩云之田 · 发表于 2018-1-21 15:53:09

彩云之田 · 发表于 2018-1-21 16:00:21

本帖最后由彩云之田于 2018-1-21 16:01 编辑

1月19日，市委副书记、市长阳卫国赴云龙示范区职教园，调研智慧广场项目建设情况。
阳卫国来到智慧广场项目现场，详细了解项目规划及前期工作进展等情况。他还实地考察了市属三所职校项目建设情况。随后的座谈会上，市教投集团负责人汇报了智慧广场项目建设有关情况，云龙示范区、市发改委、市规划局等单位相关负责人就推进智慧广场项目建设等提出了许多意见和建议。
智慧广场项目位于云龙大道与智慧路交汇处，是职教园的核心地带，总占地700亩。项目汇集了市图书馆、市科技馆、智慧大厦三大单体建筑，以及以办公、文化、公共活动、创新产业、综合服务为主要功能的若干城市综合体。未来，这里拟打造为株洲文化休闲中心及职教园核心公共服务区。
阳卫国指出，目前职教园建设已初步形成规模、配套基本完备，启动智慧广场项目建设其时已至，其势已成。要对整个项目进行统筹考虑、整体策划，在现有基础上，进一步完善和提升规划，并在保证项目品质的基础上，坚持集约用地，发挥土地最大价值。要将智慧广场项目与市图书馆新馆建设等综合考虑，高质高效推进项目建设，努力将其打造为株洲的文化休闲中心、创新创业中心、职教服务中心、智慧城市中心，形成辐射效应，带动周边片区发展。要进一步提高思想认识，切实增强紧迫感，先期加快启动市图书馆新馆建设，不断完善其建筑和功能设计，既要经济适用，又要精益求精，高标准建设一座集读书学习、文化交流、教育培训、休闲娱乐等多功能于一体的现代化综合性文化场馆。各有关部门要加强沟通协调，全力支持配合，积极做好征地拆迁等前期工作，确保整个项目建设加快推进。
市领导杨胜跃、谭可敏、柳怀德参加调研。

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市政协副主席、教投集团董事长柳怀德指出，教投集团要紧紧围绕“两个转型”（园区从建学校为主进入发展产业为主，集团从政府投资项目为主进入经营性项目为主），做好“两个规划”（园区城市规划、集团战略规划），依托“五大抓手”（加快项目策划、建立完善配套机制、加大招商力度、争取政策支持、加强队伍建设），推进五大项目建设（完善入园院校建设、建设智慧广场、建设大丰站片区、开展龙母河治理工程〈职教园段〉、打造创新产业园），推进湖南（株洲）职业教育科技园三年新的行动计划。

彩云之田 · 发表于 2018-1-21 16:11:00

本帖最后由彩云之田于 2018-1-21 18:31 编辑

龙母河项目 2017年12月启动入户谈判以来，项目两次集中签约共签订100个房屋编号。目前启动拆迁的为项目一期，规划面积约5300亩，涉征房屋527个编号。

其中上游段金砖银行项目是省长株潭两型委主持实施的项目。

飞龙湖（云龙湖）期待啊，估计土地报批：农田调规和占补平衡需要时间。

lifenote · 发表于 2018-1-21 17:24:42

彩云之田发表于 2018-1-21 16:11
龙母河项目 2017年12月启动入户谈判以来，项目两次集中签约共签订100个房屋编号。目前启动拆迁的为项目一期 ...

一个字：慢

danuy2 · 发表于 2018-1-21 21:43:46

2017年招、拍、挂出让土地一览表
                                                   序号挂牌编号土地位置面积(m2) 用途成交价（万元）竞得人成交确认书号成交日期
1 [2016]网挂第067号荷塘区金精路与金达路交汇处以东 54136.23 商服用地 10963 株洲市国盛市场经营管理有限公司株公资成交确字[2016]第063号 2017.1.12
2 [2016]网挂第068号荷塘区金塘大道以东、荷北路以南、金乐路以西、金兴路以北 53140.38 商服用地 10761 株洲市国盛市场经营管理有限公司株公资成交确字[2016]第064号 2017.1.12
3 [2016]网挂第069号荷塘区金龙路与金达路交汇处 39935.23 城镇住宅兼容商服用地（商服5%） 7188 株洲市国盛市场经营管理有限公司株公资成交确字[2016]第065号 2017.1.12
4 [2016]网挂第070号天易科技城自主创业园A地块 42803.9 工业用地 1811 株洲天易建设发展有限公司株公资成交确字[2016]第066号 2017.1.18
5 [2016]网挂第071号天易科技城自主创业园D2地块 36839.65 工业用地 1559 株洲天易建设发展有限公司株公资成交确字[2016]第067号 2017.1.18
6 [2016]网挂第073号天元区长江南路与天伦路交汇处东北角 4138.05 居住兼容商业用地（商业20%） 14277 株洲日盛房地产开发有限公司株公资成交确字[2016]第068号 2017.1.19
7 [2016]挂字第075号芦淞区芦淞路三角叉生活区棚改地块 13233.87 商业兼容居住用地（商业78%） 52595.85 湖南金岸房地产开发有限公司株公资成交确字[2016]第069号 2017.1.23
8 [2017]网挂第001号天元区二十一区 7052.2 商业用地 5648 湖南株洲中信置业有限公司株公资成交确字[2017]第001号 2017.2.13
9 [2017]网挂第002号天元区黄河南路东侧 7978.67 城镇住宅兼容商服用地（商服10%） 3351 株洲市东鼎房地产开发有限公司株公资成交确字[2017]第002号 2017.3.22
10 [2017]网挂第003号荷塘区升龙路东侧，向阳北路南侧 100715.42 城镇住宅兼容商服用地（商服5%） 46922 株洲德瑞置业有限公司（恒大）株公资成交确字[2017]第003号 2017.04.14
11 [2017]网挂第004号石峰区东至新桥路、北至兴龙路、西至田心大道、南至中车大道区域 70958.99 城镇住宅兼容商服用地（商服5%） 18095 株洲市国投水木开发建设有限公司株公资成交确字[2017]第004号 2017.04.14
12 [2017]网挂第005号云龙示范区云田镇五星社区水世界以北华强路东侧地块 108787.02 商业服务设施用地（兼容住宅10%） 16317 株洲云龙城乡建设置业有限公司株公资成交确字[2017]第005号 2017.04.21
13 [2017]网挂第006号天易科技城自主创业园F2地块 17663.27 工业用地 748 株洲神农天谭实业有限公司株公资成交确字[2017]第006号 2017.5.4
14 [2017]网挂第007号石峰区铜塘湾街道办事处建设村区域 107222.3 通用仓储业 6080 株洲市国投保税物流经营有限公司株公资成交确字[2017]第007号 2017.06.21
15 [2017]网挂第008号芦淞区谭家塅村枫溪大道储备地块 6198.87 其他公共设施营业网点（商服76%，社区服务用房24%） 2604 株洲市芦淞区土地开发公司株公资成交确字[2017]第008号 2017.06.22
16 [2017]网挂第009号荷塘区荷塘大道与玉龙东路交汇处 48499.81 城镇住宅兼容商服用地（商服8%） 9458 株洲嘉合伟业投资开发有限公司株公资成交确字[2017]第009号 2017.06.26
17 [2017]网挂第010号石峰区联诚路以西、重桥西路以南、报亭北路以东、凌鹰路以北地块（智谷二期B地块） 6597.4 标准厂房 385 株洲轨道交通产业发展股份有限公司株公资成交确字[2017]第010号 2017.06.26
18 [2017]网挂第011号天元区武广片区，东至湘江大道、北临炎帝大道 92174.57 二类居住兼容商业用地(兼容商业8%） 68874 株洲翡翠金轮置业有限公司株公资成交确字[2017]第011号 2017.07.14
19 [2017]网挂第012号天元区株洲大道北侧 166209.39 城镇住宅兼容商服用地(兼容商服3%） 44877 株洲金碧置业有限公司株公资成交确字[2017]第012号 2017.07.19
20 [2017]网挂第013号天元区株洲大道北侧 119322.89 城镇住宅兼容商服用地(兼容商服3%） 32218 株洲金碧置业有限公司株公资成交确字[2017]第013号 2017.07.19
21 [2017]网挂第014号天元区株洲大道北侧 52915.93 城镇住宅兼容商服用地(兼容商服3%） 14288 株洲金碧置业有限公司株公资成交确字[2017]第014号 2017.07.19
22 [2017]网挂第015号天元区株洲大道北侧 103612.36 城镇住宅兼容商服用地(兼容商服3%） 27976 株洲金碧置业有限公司株公资成交确字[2017]第015号 2017.07.19
23 [2017]网挂第016号荷塘区金塘大道以东、荷北路以南、金乐路以西、金兴路以北 68838.97 商服用地 15489 株洲市国盛市场经营管理有限公司株公资成交确字[2017]第016号 2017.07.20
24 [2017]网挂第017号荷塘区桂花办事处桂花村，新塘路与迎风路交汇处 90944.67 城镇住宅兼容商服用地（商服8%） 43932 株洲市鼎辉房地产发展有限公司株公资成交确字[2017]第017号 2017.07.21
25 [2017]网挂第018号天元区庐山路北侧 17860.29 商业兼容住宅用地（商业70%） 15003 株洲市朗廷房地产开发有限公司株公资成交确字[2017]第018号 2017.07.24
26 [2017]网挂第019号天元区48区 51234.66 城镇住宅用地兼容商服用地（兼容商服3%） 30102 湖南省碧桂园地产有限公司株公资成交确字[2017]第019号 2017.07.24
27 [2017]网挂第020号株洲云龙示范区龙头铺街道办事处龙头社区 76456.51 住宅用地兼容商业10% 13761.6 株洲盛世置业有限公司株公资云成交确字[2017]第020号 2017.07.27
28 [2017]网挂第021号株洲云龙示范区学林街道办事处大丰社区 18693.94 住宅用地兼容商业≤10% 3785.4 株洲市鑫晟房地产开发有限公司株公资云成交确字[2017]第021号 2017.07.27
29 [2017]网挂第022号天元区38区 74963.65 商住用地(兼容商业比例10%） 33785 当代置业（湖南）有限公司、深圳市前海伟巍商贸城管理有限公司株公资成交确字[2017]第022号 2017.07.28
30 [2017]网挂第023号石峰区报亭路以东、联诚路以西、时代大道以北、智谷一期以南地块 23218.67 工业用地 1252 株洲新明机械制造实业有限公司株公资成交确字[2017]第023号 2017.08.02
31 [2017]网挂第024号石峰区联诚大道以东、时代大道以北、试车线以西地块 76994.98 工业用地 4143 株洲联诚集团有限责任公司株公资成交确字[2017]第024号 2017.08.02
32 [2017]网挂第025号天元区天易科技城自主创业园 68767.19 工业用地 2909 株洲天易建设发展有限公司株公资成交确字[2017]第025号 2017.08.04
33 [2017]网挂第028号荷塘区新华东路西侧，税务路东侧 7509.32 城镇住宅兼容商服用地（商服8%） 3479.22 湖南海源房地产开发有限公司株公资成交确字[2017]第026号 2017.08.07
34 [2017]网挂第029号荷塘区红旗南路东环线西侧 7123.98 城镇住宅兼容商服用地（商服30%） 2580 株洲日盛房地产开发有限公司      2017.08.25
35 [2017]网挂第031号新马工业园 37987.04 工业用地 1425 湖南昌龙汽车附件有限公司      2017.08.30

danuy2 · 发表于 2018-1-21 21:44:47

36 [2017]网挂第032号荷塘区金钩山路千金药业西侧 12235.09 城镇住宅兼容商服用地（商服10%） 4836 株洲市众合房地产开发有限公司株公资成交确字[2017]第029号 2017.09.06
37 [2017]网挂第033号株洲市荷塘区金山工业园金达路以西、枫丹路以东、金山路以南、香榭路以北 43755.06 工业用地 1864 株洲国投金汇置业投资有限公司株公资成交确字[2017]第030号 2017.09.06
38 [2017]网挂第034号芦淞区董家塅高科园（董家塅街道办事处百井村、道田村、关口村）地块一 167608.18 工业用地 8146 中国航发南方工业有限公司株公资成交确字[2017]第031号 2017.09.06
39 [2017]网挂第035号芦淞区董家塅高科园（董家塅街道办事处百井村） 41549.6 工业用地 1825 株洲通用航空产业发展有限公司株公资成交确字[2017]第032号 2017.09.06
40 [2017]网挂第038号芦淞区董家塅高科园（枫溪街道办事处坚栗村） 54845.18 工业用地 3323 中国航发湖南动力机械研究所株公资成交确字[2017]第033号 2017.10.12
41 [2017]网挂第039号云龙示范区红旗北路潘家村1栋 472.41 商服用地 564.75 岳阳志立农牧科技有限公司株公资成交确字[2017]第034号 2017.10.13
42 [2017]网挂第040号株洲市石峰区联诚路以西、报亭北路以东、规划道路以北 36842.98 工业用地 1891 株洲时代金属制造有限公司株公资成交确字[2017]第035号 2017.10.16
43 [2017]网挂第041号株洲市石峰区田林路以西、株所支路以北 50191.7 工业用地 2836 株洲中车时代电气股份有限公司株公资成交确字[2017]第036号 2017.10.16
44 [2017]网挂第042号荷塘区金塘路以东、金龙东路以北、金乐路以西、金精路以南地块 23283.96 工业用地 1100 株洲金城华亿发展有限公司株公资成交确字[2017]第037号 2017.10.18
45 [2017]挂字第043号芦淞区市府路3号 791.07 商服用地 1286.03 株洲结谷实业有限责任公司株公资成交确字[2017]第038号 2017.10.18
46 [2017]网挂第044号株洲云龙示范区云田镇菖塘、马鞍社区2017年储备土地十号地块 63634.36 工业用地 3150 株洲云龙城乡建设置业有限公司株公资云成交确字[2017]第039号 2017.10.18
47 [2017]网挂第045号株洲云龙示范区学林街道办事处大丰社区2017年储备土地七号地块 7408.7 商服用地 2444.2 株洲云龙城乡建设置业有限公司株公资云成交确字[2017]第040号 2017.10.20
48 [2017]网挂第046号株洲云龙示范区学林街道办事处大丰社区2017年储备土地十三号地块 35755.8 住宅用地（兼容商业10%） 9217.1 株洲亿晟房地产开发有限责任公司株公资云成交确字[2017]第041号 2017.10.20
49 [2017]网挂第047号株洲云龙示范区学林街道办事处大丰社区2017年储备土地十四号地块 30799.49 住宅用地（兼容商业10%） 7954 株洲亿晟房地产开发有限责任公司株公资云成交确字[2017]第042号 2017.10.20
50 [2017]网挂第048号石峰区郭家塘村，中车大道与九方路交汇处以西国投轨道储备地块五 34191.44 商务用地 17951 株洲市国投轨道科技城发展有限公司株公资成交确字[2017]第043号 2017.10.20
51 [2017]网挂第049号石峰区轨道科技城田心大道以西，报亭北路以北国投轨道储备地块七 69615.8 城镇住宅兼容商服用地（商服10%） 25924 株洲碧桂园房地产开发有限公司株公资成交确字[2017]第044号 2017.10.23
52 [2017]网挂第050号荷塘区金山新城荷塘大道与金龙路交汇处以南金山新城产业配套项目用地 5544.74 城镇住宅兼容商服用地（商服10%） 1997 株洲嘉合伟业投资开发有限公司株公资成交确字[2017]第045号 2017.10.23
53 [2017]网挂第052号天元区株洲大道北侧新马EBD地块六 68038.56 城镇住宅兼容商服用地（商服5%） 26801 湖南尚裕投资有限公司株公资成交确字[2017]第047号 2017.10.23
54 [2017]网挂第053号天元区44区，湘芸路以东、玥塘路以北、毛湾路以西、王家坪路以南区域栖山普通商品房地块一 64144.71 城镇住宅兼容商服用地（商服6%） 44526 株洲中建信和置业有限公司株公资成交确字[2017]第048号 2017.10.23
55 [2017]网挂第054号天元区44区，湘芸路以东、玥塘路以北、毛湾路以西、王家坪路以南区域栖山普通商品房地块二 50506.32 城镇住宅兼容商服用地（商服6%） 36068 湖南富兴集团有限公司株公资成交确字[2017]第049号 2017.10.23
56 [2017]网挂第055号天元区44区，湘芸路以东、玥塘路以北、毛湾路以西、王家坪路以南区域栖山普通商品房地块三 83371.31 城镇住宅兼容商服用地（商服6%） 53858 株洲中建信和置业有限公司株公资成交确字[2017]第050号 2017.10.23
57 [2017]网挂第056号荷塘区金龙路与金宋路交汇处地块 83512.9 城镇住宅兼容商服用地（商服15%） 22549 株洲金城日月湖置业有限公司株公资成交确字[2017]第051号 2017.10.27
58 [2017]网挂第057号天元区汽车博览园地块12 6551.09 零售商业用地 927 株洲市给力名车服务有限公司株公资成交确字[2017]第052号 2017.10.27
59 [2017]网挂第058号天元区武广片区栗合路 119121.41 城镇住宅兼容商服用地（商服12%） 109281 恒大地产集团长沙置业有限公司株公资成交确字[2017]第053号 2017.10.30
60 [2017]网挂第059号株洲云龙示范区云田镇五星社区2017年储备土地八号地块 5357.71 商服用地 964.8 株洲云龙城乡建设置业有限公司株公资云成交确字[2017]第054号 2017.10.30
61 [2017]网挂第060号株洲云龙示范区云田镇五星社区2017年储备土地九号地块 15564.16 住宅用地（兼容商业10%） 2802 株洲云龙城乡建设置业有限公司株公资云成交确字[2017]第055号 2017.10.30
62 [2017]网挂第061号株洲云龙示范区云田镇高福社区2017年储备土地十一号地块 14221.18 住宅用地（兼容商业15%） 2559.6 株洲云龙城乡建设置业有限公司株公资云成交确字[2017]第056号 2017.10.30
63 [2017]网挂第062号株洲市石峰区井龙社区2017年储备土地十五号地块 42525.33 住宅用地（兼容商业5%） 18708 株洲市城市建设发展集团置业有限公司株公资云成交确字[2017]第057号 2017.10.30
64 [2017]网挂第063号新马工业园 42685.48 工业用地 1601 株洲力焯通信科技有限公司株公资成交确字[2017]第058号 2017.11.16

[城建] 融创地产进军株洲 2.37亿竞得云龙地块

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