运河西富力项目及复地项目进展情况

etchey

今天无意翻出了3个月前拍摄的运河西区的照片，顺便再拍一张做下对比，情况大致如下：
1、富力的住宅部分已基本完工，在建写字楼的高度已经超过住宅（因写字楼位于住宅后方，拍摄角度无法呈现）；同时，沿街一栋200+的商业写字楼正在抓紧地基施工。
2、复地目前开建了四栋，包括三栋写字楼和一栋商住公寓，整体进展速度也不错！
3、运河沿岸景观照明提升工程的招投标已经结束，设计单位业已于5月敲定，设计完成后会尽快启动施工。届时，近8.2km的运河两岸将打造出富有特色的夜景照明效果，进一步提升副中心的城建水平。

1、三个月前的情况


2、现在的情况


3、富力南边的写字楼已高过紧邻的住宅楼

dayh

富力十号是是整个运河商务区公寓楼最多的项目，也不过才4栋较矮的公寓，5栋高层写字楼，1座富力广场，1条商业街。复地中心两个项目5栋写字楼，1栋公寓。

Magellon

dayh 发表于 2017-8-6 08:00
富力十号是是整个运河商务区公寓楼最多的项目，也不过才4栋较矮的公寓，5栋高层写字楼，1座富力广场，1条商 ...

请问以后通州的核心商务区有几个200+啊大概

dayh

Magellon 发表于 2017-8-6 08:03
请问以后通州的核心商务区有几个200+啊大概

200+ 5个，远洋新光2个，新北京中心2个，运河one1个

300+ 4个，新北京中心1个，通州三塔3个(还没确定)

aix2017

另一个角度看富力项目。这外墙上的少量黄色，是墙体保温材料，外面还会有墙砖覆盖。。最终效果不是这个颜色。

aix2017

这个角度看写字楼已经很高了。

aix2017

复地、石榴的项目进展都挺快。

aix2017

写字楼！写字楼！写字楼！

妹力1999

这两个项目的效果图哪里能看到

aix2017

丽泽 发表于 2017-8-6 09:50
别又搞的跟绿地中央广场似的那么LOW，招商只能招到其他项目的售楼处…

北京银行整栋购买入驻复地金融中心已成定局，还有更多的金融机构入驻。。万科把售楼处放到绿地广场，肯定是有多重考虑。大家合作多于竞争，强强联合，很好的。

aix2017

2017-08-06 09:34阅读：6 市金融局“按照市领导对城市副中心金融产业发展的相关指示精神”在最近两个月频繁调研各大银行和金融机构，就“推动城市副中心金融产业发展和金融功能聚集”与各金融机构座谈，到底是什么大动作？从市金融局副局长7月份刊登在清华金融评论上的一篇文章可以找到答案了。 张幼林： 二是充分利用北京作为服务业扩大开放综合试点城市等优势，优化发展环境，吸引并鼓励国内外金融总部向北京城市副中心聚集。 积极推动金融科技发展，积极布局金融科技基础设施平台。通过政策引导，吸引一批金融科技机构、金融科技基础设施平台在北京城市副中心集聚。

aix2017

丽泽 发表于 2017-8-6 10:17
你吹的这些都没看到，看到的只有绿地项目快捷酒店一般的品质……

你这人一向以偏概全，指鹿为马。。绿地作为知名品牌，品质就是生命力。相信绿地集团的质量标准是与其品牌价值相符的。

aix2017

CBRE观点： ----所幸去年5月通州商办项目限购令的出台，以及北京市政府东迁的实质性进展，都让开发商转向自持运营的市场策略，主要自持型项目预计从2020年开始陆续入市，这将对区域树立高端商务定位起到重要作用。 ----通州的行政资源所引导的国内大型企业总部，尤其是金融机构有望率先入驻，可带动其他企业的租赁活动，并加速区域市场的培育过程。 ----预计机构投资者，尤其是银行、保险等自用和投资目的兼具的买家，将在区内大宗写字楼交易中抢占先机。 2017-08-03 CBRE世邦魏理仕

aix2017

专业机构的研究报告已经说的很明白了。。

aix2017

丽泽 发表于 2017-8-6 10:32
呵呵，世界范围内高端商务区就没有安插在住宅区里的，大片住宅楼里开工几栋写字楼看把你激动的。。。

据为光大新北京中心项目提供授信业务的平安银行的风险评估报告透露，目前已有多家金融机构有意整栋购买新北京中心项目写字楼，包括邮政储蓄银行北京分行、工商银行北京分行、IDG资本等。