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发表于 2016-9-19 08:41:35
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本帖最后由 落飞 于 2016-9-19 08:42 编辑
138亿收购案背后 融科武汉131万方建面收归融创
以买买买著称的融创年内最大手笔? 
9月18日晚间,融创中国和联想控股发布联合公告宣布,于9月16日,融创中国的附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议。
根据协议,融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权,该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益,总代价约为13,788,430,000元。
与此同时,据新浪乐居了解,此次收购融科置地,其在武汉开发的融科天城、融科天域、融科珞喻路中心、融科花满庭以及武汉融科智谷等5个项目均涉及其中,总建筑面积约131万方。
不差钱的融创才能买买买
早在今年初,融创中国控股有限公司集团董事会主席孙宏斌表示,融创中国今年战略的三个关键词是“判断、继续布局、控制风险”,2016年销售目标是800亿元,2017年的目标是超过1000亿元。
在销售业绩方面,今年融创已经完成了97%的目标成绩。融创中国官方网站公布的8月简报显示,2016年8月,公司实现新增预订销售金额人民币 109.9亿元(同比增长94%),合同销售金额人民币90.6亿元(同比增长78%),合同销售面积约36.5万平方米。从1-8月来看,融创中国已经 实现合约销售金额人民币781.3亿元(其中,合同销售金额为人民币741.4亿元,预订销售金额为人民币39.9亿元),同比增长95%,合约销售面积 约379.5万平方米。
今年,融创在各大城市的销售业绩不容小觑,再加上今年的“楼市热”,让融创再一次储备了大量资金,为自己的版图做好充分的准备。而对于此次收购动作,也是融创的惯用手法,用最直接方便、低成本的方式获取资源。换句话说,“融创,不缺钱”。
与融创的“有钱”相比,融科的资金却稍显拮据。据联想控股2016年中期业绩报告显示,融科智地1—6月共收入人民币44.87亿元,并于2016年5月31日成功发行人民币公募债25亿元。
武汉5项目将涉及在内
据了解,2004年融科智地正式进驻武汉,先后打造了融科天城、融科天域、融科珞喻路中心、融科花满庭、融科智谷等5个项目。2015年,融创通过入股武汉本土房企美联地产成功进驻武汉,截止到目前融创在武汉已在后湖、东西湖、武昌中心等版块落下四子,并开发了融创公园壹号、融创融公馆等优质项目。
而根据公告,此次融创房地产收购融科智地,上文提及的融科在汉的5个项目均涉及其中,总建筑面积约131万方。
另据新浪乐居独家获悉,融创近期已设立华中区域公司,管辖区域包括武汉江南公司 、武汉江北公司 、汉阳公司 、南昌公司 、长沙公司等五家公司。 |
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