这个地方以后有发展潜力吗？

快乐的兔子

     地块位于旅游路以南、产业园以西（约40米）、锦山以北、章锦五村安居工程以东（约50米）南北长900米，东西宽160米的区域内。高新区管委会对综保区外围进行了整体片区建设的规划，以跨境商贸港、商务办公型综合区、居住社区型商业综合体为主题打造综保区整体形象。
     占地面积约217亩，地上总建筑面积约26万平米，建筑物容积率1.8，绿化率30%，建筑密度约18%，低密度，高绿化，营造出丰富的景观空间与开阔的视野。
项目南部靠近锦山，建设6层住宅，建筑面积140-180平方米，户型为三室两厅两卫和四室两厅两卫；
项目中部建设11层小高层，建筑面积140平方米左右，户型为三室两厅两卫和四室两厅两卫；
项目北部靠近旅游路建设18层高层，建筑面积90-115平方米，户型为两室两厅一卫和三室两厅一卫。
停车场为地下一层，车位按照与住户1:1比例进行设计。
     该地块为济南综合保税区剩余的唯一处住宅用地。
     住宅区对面（旅游路北侧）规划建设社区型商业综合体，面积796.5亩，建设量130万平方米，包括养老设施、商业街、办公、居住型公寓。容积率4.0左右。
     住宅南面紧邻锦山，锦山南面为绵延的泰山余脉，坐拥数千亩自然原生林，空气清新。港西路和旅游路都有拓宽的规划，形成南北主干道。
     地铁和轻轨远期规划图纸中，未查询到有地铁和轻轨线路。

fengball

位置不错，绿山环抱

mxyxh

挨着齐鲁制药厂，呵呵了

喝水

mxyxh 发表于 2016-6-16 09:45
挨着齐鲁制药厂，呵呵了

上下班方便

快乐的兔子

mxyxh 发表于 2016-6-16 09:45
挨着齐鲁制药厂，呵呵了

这个齐鲁制药厂还好点，现在高新区不让建污染企业，不过污染肯定会有的。

ykbhs

齐鲁制药厂确实硬伤。虽说如今“环保”，但谁又敢保证呢。在这个位置，不如往西去汉峪海风附近或以西，唐冶也可考虑。

liujiaxiang

这儿去南部山区倒是方便的很

快乐的兔子

ykbhs 发表于 2016-6-16 10:26
齐鲁制药厂确实硬伤。虽说如今“环保”，但谁又敢保证呢。在这个位置，不如往西去汉峪海风附近或以西，唐冶 ...

关键是这个地方便宜啊,18层均价在5200元左右,11层均价在5800元左右,6层均价在6450元左右。

济南小鸟

楼主，齐鲁制药厂？命不要了？？？济南那么大，建议再选个地吧

http://sd.sina.com.cn/news/b/201 ... xrcizs7155522.shtml

2016-04-10 09:29大众网的新闻

快乐的兔子

济南小鸟 发表于 2016-6-16 12:18
楼主，齐鲁制药厂？命不要了？？？济南那么大，建议再选个地吧

http://sd.sina.com.cn/news/b/2016-04-1 ...

我知道这个新闻，董家那块的齐鲁制药厂就是有污染，现在齐鲁制药有污染的都挪到董家去了。工业北路的总厂和新乐大街上的污染都很小，几乎没有污染。药谷附近新建的这个也是这样，污染很小。

fcoo

快乐的兔子 发表于 2016-6-16 11:01
关键是这个地方便宜啊,18层均价在5200元左右,11层均价在5800元左右,6层均价在6450元左右。

要是图便宜那也可以买南边一点的东岸嘉园啊，离药厂还远点，而且是现房……

haha_0801

楼主，这是哪里开发的？？

快乐的兔子

haha_0801 发表于 2016-6-16 12:48
楼主，这是哪里开发的？？

高新区给周圈驻区企业的配套住宅。

ykbhs

快乐的兔子 发表于 2016-6-16 11:01
关键是这个地方便宜啊,18层均价在5200元左右,11层均价在5800元左右,6层均价在6450元左右。

再加1000元，买东岸、帝华均可，毕竟离药厂远。等真正污染了，哭都没地哭去。当然你如果是附近员工图距离近，那就另当别论了。

yuanzhou6

快乐的兔子 发表于 2016-6-16 12:50
高新区给周圈驻区企业的配套住宅。

开发商，售楼处？  别墅多钱一平