|
|
1、 项目简介
武汉保利关山村项目（暂定名）用地位于东湖新技术开发区内，用地包含四个地块（K17、K18、K21及K23地块），总用地面积为170919m2，总建筑面积为718200m2，K17与K18地块位于关山大道与新竹路交汇处，K21与K23地块位于雄楚大道保利花园旁。
K17地块总用地面积102475 m2，建筑面积387100 m2，其中居住面积360165 m2，商业面积22000 m2，幼儿园面积2600 m2，公建及设备用房2335 m2，住区户数3616户。
K18地块总用地面积26001 m2，建筑面积153100 m2，其中集中商业面积75000m2，SOHO公寓面积29800 m2，办公楼面积48000 m2，其它设备用房300m2。
K21地块总用地面积31003m2，建筑面积130000m2，其中居住面积123322m2，商业面积6000m2，公建及设备用房678m2，住区户数1040户。
K23地块总用地面积11440 m2，建筑面积48000 m2，其中居住面积47654m2，公建及设备用房346m2，住区户数544户。
2、 环境质量现状
（1）环境空气质量现状
按GB3095-1996中“二级标准”评价，2010年项目所在地区环境空气质量指数中PM10质量指数大于1，评价结果表明，该区域大气环境不能满足《环境空气质量标准》GB3095-1996的二级标准要求。
（2）水环境现状
2010年南湖水质不符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》中“Ⅳ类水体”水质要求，超标项目包括总磷、氨氮、生化需氧量和化学需氧量，超标倍数分别为8.2倍、3.63倍、1.15倍、1.1倍。
（3）声环境现状
项目所在地区声环境功能区划为2类区，其声环境质量应满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准限值。临关山大道、雄楚大道一侧第一排建筑物的区域应执行《声环境质量标准》（GB 3096-2008）4a类标准，即昼间70dB(A)，夜间55dB(A)要求。
由监测结果可知，项目1#、2#、5#点昼间噪声超标，1#、5#点夜间噪声超标其他测点均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准的要求。主要因关山大道及雄楚大道交通噪声所致。
3、 环境影响分析
3.1 施工期
（1）施工扬尘
在项目施工的过程中，施工粉尘将对施工现场周围的大气环境产生影响，采取洒水、围挡等污染缓解措施可有效减小其影响范围和影响程度。
（2）施工污水
施工生产废水拟经隔油池、沉淀池处理，施工期生活废水经化粪池处理后进入市政管网，进入龙王咀污水处理厂进行处理，尾水排南湖。
（3）施工噪声
建设方应根据施工进度安排，尽量缩短施工时间，减轻项目基础施工阶段对周边敏感点的噪声影响。
（4）施工固废
富余土方由施工单位按《市人民政府关于加强施工渣土管理的通告》要求运至政府指定场所。各类建筑垃圾按照市政府有关规定将其运输到指定城市建筑垃圾填埋场进行妥善处置。项目施工期生活垃圾集中存放，由环卫部门清理。 |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-3-9 16:59:39
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
这个四块地可能要分期了
