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[经济] 1450.66万/亩 长沙商住综合性用地新地王诞生(万达)

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发表于 2010-4-30 11:47:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
国务院4月房产新政来袭,让众多购房者开始观望起来,然而拿地人却毫不手软。3天前,买家以起始价26.5亿元的价格,报出[2010]网挂020号地的第一轮竞买报价,以1450.66万元/亩的价格刷新了长沙商住综合性用地的单价纪录。

    020号地价高于南湖地价并不意外。位于中山西路的020号地块,比起南湖地块更加繁华热闹,是无可争议的城市中心区。

    “020号地是包括了商业和住宅两种用途的综合性用地,其中商业用途面积占到了42.5%,综合这些因素分析,这个价格是合理的。”长沙市土地市场工作人员表示。

    020号地块的优势十分突出,出让条件也相当“高门槛”:除了参与竞拍的5300万的保证金,竞买人(含其子公司及其所属集团下属控股子公司)企业注册资本金要在15亿元人民币以上,且具有一级房地产开发企业资质。另外还对竞买人提出了项目建设时间和资质的苛刻要求。

    从这些条件来看,想拿020号地块,只有钱是不够的,还必须有着足够丰富的商业地产的开发和经营的经验,“更大的可能性是对于这块地的开发企业,政府已经有了比较明确的意向。”不愿意透露姓名的业内人士说,“这样一个关系重大的项目,是政府招商引资的重点,没有一定的把握,是不会轻易拿出来出让的。从出让条件来看,政府应该是寻找到了具备这样实力的企业。”

    其实,去年曾参与竞拍南湖地块的中国建筑,以及去年下半年屡次出现在各类招商会的大连万达,都被传出对中山西路棚改项目颇有兴趣。土地交易市场的工作人员也透露,前来咨询和办理竞拍手续的开发企业,不止一家。

[ 本帖最后由 EMPORIO 于 2010-4-30 17:35 编辑 ]

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发表于 2010-4-30 12:58:10 | 显示全部楼层
期待下午四点前有别的公司竞拍。
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发表于 2010-4-30 12:59:18 | 显示全部楼层
不知道这家是不是万达。
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发表于 2010-4-30 13:24:52 | 显示全部楼层
谁拿到了,难道真的是万达?
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发表于 2010-4-30 17:01:32 | 显示全部楼层
政府之前就内定了给万达,之前我在摩天汉已经说过,王健林去年亲自来长沙就是跟高层谈几块地块。

不过,上个月开始情况似乎有点微妙……还是看结果吧
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发表于 2010-4-30 17:26:07 | 显示全部楼层
结果出来了 万达
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 楼主| 发表于 2010-4-30 17:43:36 | 显示全部楼层
提起万达我就想到了世纪金源,好像也是批量生产,最多也就200米

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发表于 2010-4-30 18:30:17 | 显示全部楼层
原帖由 EMPORIO 于 2010-4-30 17:26 发表
结果出来了 万达

看来去年的公关还是延续下来了。

我再说一点,万达在长沙还有地要拿。
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发表于 2010-4-30 18:33:35 | 显示全部楼层
原帖由 可可西里 于 2010-4-30 17:43 发表
提起万达我就想到了世纪金源,好像也是批量生产,最多也就200米

比世纪金源还是稍微好点,最起码万达还有个影城不错,虽然那个万千百货是个野鸡世界,但是影院和合作酒店都比较有保证。

另外新的万达综合体在招商上也没那么垃圾了,跟着大悦城他们在学习,像长沙老万达那里面简直就是杯具的招商,完全浪费个好码头。
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发表于 2010-4-30 18:36:08 | 显示全部楼层
顶一下,万达是中国商业地产的标杆企业,我个人是很看好万达的。
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发表于 2010-4-30 18:55:22 | 显示全部楼层
果然是万达!!没有失手!!期待一下!最好拿5块!
另外之前签约那个项目到底在什么位置,还关心这2个项目今年能完工吗?万达现在喜欢赶工期!

[ 本帖最后由 西门吹牛 于 2010-4-30 19:25 编辑 ]
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发表于 2010-4-30 19:09:04 | 显示全部楼层
之前一直甚传万达在长沙拿地,前天专门去万达官网看了一下,还有点小失落,因为没有看到任何的关于长沙的消息。万达现在己经在全国各地都在做第三代商业项目万达广场,唯独不见有湖南城市的任何消息。这次拿到这块地,也看出万达对于进驻长沙的雄心和信心,可喜可贺!
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发表于 2010-4-30 19:12:17 | 显示全部楼层
附一张万达广场在全国各地的项目分布图,中部城市就差湖南的了。
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发表于 2010-4-30 19:18:27 | 显示全部楼层
原帖由 柚子先生 于 2010-4-30 19:09 发表
之前一直甚传万达在长沙拿地,前天专门去万达官网看了一下,还有点小失落,因为没有看到任何的关于长沙的消息。万达现在己经在全国各地都在做第三代商业项目万达广场,唯独不见有湖南城市的任何消息。这次拿到这块地 ...

原来挂出来了的,包括开福项目。

万达现在在长沙拿地,上个月全部撤掉了长沙的信息,是为了拿地的谨慎性。

等正式开工奠基会和武汉弄那种几个项目同时开工的噱头,然后挂在官网上……
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发表于 2010-4-30 19:22:21 | 显示全部楼层
万达的高层做的咋样
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