中凯瑞太慈桥项目一期2*48F住宅（南明区贵阳监狱地块项目）(4月15日更新）

qrx12340

项目总建筑面积112万方，分2期开发，其中商业面积18万方、公建25万方、住宅31万方、配套面积1.5万方、地下室35万方、小学1万方、幼儿园1620方。

项目地址位于贵阳市太慈桥，南明河、小车河在本项目交汇。具有贵阳独有的水景资源和自然资源，西临城市主干道——花溪大道，北接贵黄高速，东与解放西路隔南明河相望（后期将架设车行桥与本项目对接，形成以本项目为中心的市政道路循环。项目整体通达性极好，与市中心仅十分钟车程，距离火车站1.3公里。轻轨三号线将设点于太慈桥，预计2018年前正式运营。

本案紧邻主城区一环，距离贵阳CBD区域约2公里，属于贵阳泛CBD核心区域。项目紧邻花果园，能够享受花果园的配套设施，中国铁建国际城与花果园等大盘为项目商业提供大量人流，临近贵阳城区最大的湿地公园—小车河湿地公园，小车河与南明河环抱，处于小车河入河口。与贵州艺校、贵阳第十二中学临近，教育配套设施齐全。本案处于交通要道，商业气息浓厚。

项目整体定位，与周边联动的城市区域发展，打造活力四射的城市开放空间；多元化功能分化和整合，交通分流引导——连廊与点式布局高层塔楼相辅相成；绮丽的沿河城市风景线，内敛优雅的休闲空间，市民停留的休憩空间。

项目总体定位，沿水分区，构建生态宜居活力片区；综合体片区：人性化的立体步行街游憩氛围——花街水巷；教育文化区:良好的沿河开放景观带+文化氛围；居住社区：沿河景观朝向+生活配套
住宅倚重南明河水系以及沿河自然植被，全力打造高端住宅，形成贵阳区独有的城市核心区高档住宅区

商业依托小车河的小面宽，打造小车河两岸贵阳唯一极致亲水商业，并沿花溪大道，打造约10万方的城市MALL，形成高端商业集群。并在两河交汇处，形成约1万平米的地下休闲商业体。

项目建成后，将形成以“水”为主体，营造一个集现代时尚商业、高端办公、高档住宅并重的城市综合体，城区唯一双河交汇稀缺景观，将首创贵阳lifestyle滨水商业模式，面向中高端客群的潮流、时尚、体验式生活方式中心。依水筑城，打造全功能生活片区。采用商业和住宅商务叠加的复合立体化设计，实现人性化的公共氛围与便捷的居住氛围。并形成贵阳首个集文化、旅游、休闲、时尚生活为一体的CAZ区——城市中央生活区。













依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，现将贵阳监狱地块规划条件调整情况公示如下：

　　1、地块规划条件。用地性质为城市综合功能区（包含居住、商业、办公、中小学、文化体育活动、道路、水域等各类用地），总用地面积21.3万平方米，可建设用地13.77万平方米，容积率≤7.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，其余指标按《贵阳市城市规划技术管理规定》执行。

　　2、位置示意图



3、联系人：吕  力 0851-5815187
　　周红辉 0851-5828185

　　4、公示时间：自公示之日起10日。

qrx12340

据说保利已经拿下，可以看到太慈桥立交

实际容积率要比7高不少的，这个占地面积有很大部分是河道了，可建设用地才13.77万平方米

修150万平方米建筑，超高层是肯定有的

sky45678

以可建设用地13.77万平方米
那容积率都大于10了 期待眼睛一亮

gino

保利太凶了，其实让给其他的来做也行啊。万达呢？之前不是和这个传过绯闻吗？

toptower

保利这种实力雄厚的速度快，就喜欢快修快卖卷钱走人

qrx12340

保利太凶了，其实让给其他的来做也行啊。万达呢？之前不是和这个传过绯闻吗？
gino 发表于 2011-8-30 13:10

万达悲痛欲绝啊，都给政府列入开工项目名单了都给保利拉下马。。。

siamatt

今天发现这个升远大厦还不错

wj292019

保利不会走人勒，哈哈哈，保利要改造全贵阳

x7jing

保利不会走人勒，哈哈哈，保利要改造全贵阳
wj292019 发表于 2011-8-30 13:24

    看不懂为什么说保利走人，保利贵州现在本来就是贵州的，他不在贵州拿地，那要在那拿地？实力又雄厚，贵阳就这么大点，以后还有很多项目都很有可能是他的，比如贵阳电厂、电建一公司（皂角井）等

toptower

也没谁哪句话说离开贵州了，快修快卖资金回笼快，这个项目完事就下个项目，卖楼的钱不都是进自己企业口袋，莫非修好一个项目还要参与管理运营，对于修完的项目不是走人是什么

qrx12340

看不懂为什么说保利走人，保利贵州现在本来就是贵州的，他不在贵州拿地，那要在那拿地？实力又雄 ...
x7jing 发表于 2011-8-30 17:43

外地房地产公司打一枪换一个地方还是很常见的

royal_mu

期待保利早点动起来，这样太金线和朝阳洞路高架桥也有可能早日开工！

wolfman

太慈桥艺校立交不是中国铁建的BT项目了么？

qrx12340

太慈桥艺校立交不是中国铁建的BT项目了么？
wolfman 发表于 2011-8-30 21:50

是的，但是保利不动的话工程进度肯定受影响，因为要路过保利的地块啊

royal_mu

地铁在朝阳洞路这一段与高架桥线路走向相同，如果地铁动工的话，高架桥势必同时开始建设。就是不晓得改线了之后的地铁能否在民运会后准时开建啊！贵阳市也真是背啊，好不了容易这几年大发展，偏偏又遇上了国家调控。