高楼迷

标题: 惠山洋溪文化城（锡兴钢厂地块）进展贴 [打印本页]

作者: 哈喇子 时间: 2020-4-8 11:35
标题: 惠山洋溪文化城（锡兴钢厂地块）进展贴
本帖最后由哈喇子于 2022-8-3 19:55 编辑

惠山自然资源规划分局启动锡兴钢厂地块控规更新工作

　　为积极落实惠山区委、区**“双核双门户”三年行动计划，加快推动锡兴钢厂地块规划建设目标要求，3月24日下午，惠山自然资源规划分局会同区国控集团与市规划院召开控规更新座谈推进会。
　　会议围绕锡钢地块开发实际与总体发展目标，以及启动钱桥街道控规调整更新工作等内容进行了深入交流研究，最终明确了加快动态更新研究的具体思路、方向以及有关规划更新内容。
　　锡兴钢厂地块位于钱桥街道，南至洋溪河，东至钱威路，北至盛岸西路，西至新邺大道，属于锡西门户核心区。惠山分局将以区重大产业项目招引建设“百日竞赛”为契机，结合锡钢地块设计方案，加快开展控规更新工作，为项目加快实施提供支撑，力争将锡西核心门户区打造成为将江南文化、工业文化、艺术文化有机融合的城市文化CBD 生活中心与城市更新范本。

作者: 哈喇子 时间: 2020-4-8 11:42
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作者: Paul_Moses 时间: 2020-4-8 11:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: enjoylove 时间: 2020-4-8 11:57
把环境，细节好好弄弄，这一大块地不愁人要的

作者: wugangzhijia 时间: 2020-4-8 12:50
钱桥，还以为南长呢

作者: 帅气的尧哥哥 时间: 2020-4-8 13:11
这块地太值钱了，好好规划一下。

作者: c050211318c 时间: 2020-4-8 13:56

哈喇子发表于 2020-4-8 11:42

大概什么时候能拆迁？

作者: 哈喇子 时间: 2020-4-8 14:01

c050211318c 发表于 2020-4-8 13:56
大概什么时候能拆迁？

不知道，已经关停很久了，早空了。看接下来规划了，位置还可以，无锡西出口，可以来个Costco。

作者: 酢乙女爱 时间: 2020-4-8 18:41

Paul_Moses 发表于 2020-4-8 11:44
无锡现在市级层面倒是一直在提建设世界格局中的无锡，现代化形态中的无锡。希望规划能够匹配这一定位：以一 ...

“世界格局中的无锡”这根本不是什么定位，甚至觉得都存在语病。就不能有点雄心壮志，说不出“大“，至少能说“国际现代化都市”吧

作者: 酢乙女爱 时间: 2020-4-8 18:42

哈喇子发表于 2020-4-8 14:01
不知道，已经关停很久了，早空了。看接下来规划了，位置还可以，无锡西出口，可以来个Costco。

哈哈哈哈哈，这个选址不错，惠山招商办可以行动起来了

作者: 为君王抚琴 时间: 2020-4-9 08:03
盛岸西路天天堵死，江海西路还可以但是一直到现在还没修好，钱桥交通不咋地，不看好

作者: tyqcloud 时间: 2020-4-9 08:30
这块地荒了这么久终于要动了，不知啥规划

作者: c050211318c 时间: 2020-4-9 08:33

tyqcloud 发表于 2020-4-9 08:30
这块地荒了这么久终于要动了，不知啥规划

有规划但是没钱拆迁。也没有外面的投资商过来开发

作者: 杏仁酥 时间: 2020-4-9 09:42

哈喇子发表于 2020-4-8 14:01
不知道，已经关停很久了，早空了。看接下来规划了，位置还可以，无锡西出口，可以来个Costco。

CBD啥的，短时间也不指望了，Costco应该是短时间拉商业地块价值最务实的做法了。土地一整，钢构搭起来，半年足以。Costco用不了这么大的场地，等人气上来了，再招个综合体。高速、高架齐全，六分钟运西，十分钟到青石，十五分钟进龟壳，很是便利。做大锡西商业，辐射两个协作区以及武进部分应该不难。

作者: 清潭居士ccf 时间: 2020-4-9 09:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 为君王抚琴 时间: 2020-4-9 14:57

杏仁酥发表于 2020-4-9 09:42
CBD啥的，短时间也不指望了，Costco应该是短时间拉商业地块价值最务实的做法了。土地一整，钢构搭起来， ...

听你这么一说似乎很有道理

作者: 爱锡每一天 时间: 2020-4-9 15:16
就看有没有这个眼光了，别像之前招商部连什么是costco都不知道。机不可失，如果能引进，那放在惠山区是明智的，一来与苏州的不冲突，二来可以促进锡澄两地乃至锡常两地的交流

作者: Boblovemac 时间: 2020-4-9 16:34
costco选址在惠山站附近，可以辐射常州和宜兴，做强惠山站综合枢纽！

作者: 哈喇子 时间: 2020-5-28 14:02
惠山自然资源规划分局积极推进锡兴钢厂地块城市设计工作

　　为积极落实惠山区委、区**“双核双门户”三年行动计划，加快推动锡兴钢厂地块规划建设目标要求，近日，惠山自然资源规划分局会同区国控集团与华南理工设计院、保利文化召开锡兴钢厂地块城市设计方案汇报及深化工作会议。
　　会议围绕锡钢地块现状用地及开发要求，以及文化产业植入工作等内容进行了深入交流研究，最终提出方案修改的技术意见、城市设计深化方向以及调整内容。会议要求，国控集团、华南院、市规划设计院根据工作安排，力争六月上旬完成城市设计，同步推进控规更新工作。

作者: 哈喇子 时间: 2020-5-28 14:03
惠山自然资源规划分局赴钱桥街道现场办公

　　5月21日上午，惠山自然资源规划分局负责人带队赴钱桥街道现场办公，深入了解街道有关自然资源和规划工作存在问题与重点工作推进情况。钱桥街道**主要负责人和相关部门参加会议。　　
会上，分局详细听取了地铁3号线钱桥站点周边地区城市设计成果介绍以及钱桥洋溪公园城地区控规更新、藕塘初中规划选址、职教园区研发型工业项目初步规划方案等有关情况汇报。针对其中相关规划问题，分局负责人员当场逐一解答。
　　会议指出，钱桥街道作为锡西门户，结合低效用地开发利用与城市更新，着力打造的地铁3号线钱桥三站两区间城镇重点地区城市风貌，是我区近两年重点规划工作之一。惠山自然资源规划分局将积极主动配合街道，全力做好规划服务和用地保障工作，结合实际，深入研究城市设计工作，为下一步控规动态更新与地块开发提供科学指导，切实推动地铁沿线土地资源高效利用，充分展现城市门户节点靓丽风貌。

作者: enjoylove 时间: 2020-5-28 16:14
开始拆迁了。

作者: cash2046 时间: 2020-5-29 22:36
保利地产来开发？1800亩，锡西最好的地段了，希望有精品

作者: enjoylove 时间: 2020-6-3 14:47
开始拆迁

作者: STADIUM 时间: 2020-6-5 15:18
这地块位置不错，这么一大块地要好好规划啊

作者: lzxx123 时间: 2020-6-6 11:57
真就拆个厂房还有开工仪式呗

作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:33
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:34
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:35
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:37
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:44
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:45
本帖最后由哈喇子于 2022-3-9 20:38 编辑

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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:46
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:46
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:47
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:47
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:48
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:48
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作者: 哈喇子 时间: 2020-8-20 15:48
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作者: 哈喇子 时间: 2021-7-5 18:43
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作者: 哈喇子 时间: 2021-7-5 18:44
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作者: cash2046 时间: 2021-7-5 22:17

哈喇子发表于 2021-7-5 18:44

B1地块是在钱威路高架东面，超出钢厂范围了

作者: jimmylau 时间: 2021-7-5 22:38
可以建起来了！我说怎么五洲国际都开始品牌更新了

作者: 哈喇子 时间: 2021-7-18 21:31
深圳保利文化集团副董事长陈朗
　　保利•洋溪文化城是一个业态集聚、功能完备的文化创意园区。我们将以文化产业为突破口，将洋溪岸原无锡县钢地块打造成一个以“文化+”战略为核心，以城市更新4.0理论为基础，以文化教育、文化体验、文化产业为承载的文化集聚高地。文化城预估每年拉动上百万人流，为当地沉淀上百家文化创业企业。建成后，文化城还将提升无锡城市竞争力，让无锡跻身国内一流、具有国际影响力的文化创意城市行列。

作者: 哈喇子 时间: 2021-7-18 21:31
由保利操刀

作者: enjoylove 时间: 2021-7-18 21:33
保利做过什么文化城项目吗

作者: 小刺猬 时间: 2021-7-18 21:36
其中，惠山国有投资控股集团有限公司和保利文化集团签约洋溪保利文化城项目，投资额达300亿元。

作者: jimmylau 时间: 2021-7-18 21:46

enjoylove 发表于 2021-7-18 21:33
保利做过什么文化城项目吗

保利有很多大剧院！南京的保利大剧院

作者: jimmylau 时间: 2021-7-18 21:53

清潭居士ccf 发表于 2020-4-9 09:55
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

的确如此！这样子钱桥也有大商业了

作者: lighight 时间: 2021-7-18 23:31

enjoylove 发表于 2021-7-18 21:33
保利做过什么文化城项目吗

无锡大剧院的管理方也是保利，无锡大剧院保利管理有限公司

作者: 江南风 时间: 2021-7-19 05:24

cash2046 发表于 2021-7-5 22:17
B1地块是在钱威路高架东面，超出钢厂范围了

看看清，B1是沿盛岸西路。另外县钢厂原先的食堂本来就是在钱威路东面的，只是你不知道。

作者: cash2046 时间: 2021-7-19 16:38

江南风发表于 2021-7-19 05:24
看看清，B1是沿盛岸西路。另外县钢厂原先的食堂本来就是在钱威路东面的，只是你不知道。

钱威路东面是县钢食堂？是原先的玉泉宾馆吧

作者: 江南风 时间: 2021-7-19 16:46

cash2046 发表于 2021-7-19 16:38
钱威路东面是县钢食堂？是原先的玉泉宾馆吧

你不知道了吧，年纪轻的确实很少知道。县钢的招待所食堂原本是在钱威路东面的，后来浦惠林来了造了雅园才废弃的。我丈母娘是县钢老职工，我还进去洗澡的，那时候一年赚9个亿，财大气粗，是个人借张牌就能进去洗，一年水费300万。后来关门了，钱桥浴室生意都好了不少，可见当初多少钱桥人去。

作者: 哈喇子 时间: 2021-8-10 18:27
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作者: 哈喇子 时间: 2021-8-10 18:32
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作者: 哈喇子 时间: 2021-9-11 22:32
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作者: 哈喇子 时间: 2021-9-13 21:01
我市首个城市更新空间单元规划通过论证

时间：2021-09-13 15:05
　　近期，锡兴钢厂城市更新空间单元规划通过专家和部门论证。锡兴钢厂是我市十五个重点城市更新单元之一，规划确定了以工业遗存保护更新为纽带，吸引年轻文化创客群体，培育文化创意产业集群，打造锡西文化新地标的总体发展思路，将片区规划为集高端商业服务、文创办公、文化体验功能为一体的“锡西全生活中心-洋溪文化城”，规划形成“一核双带、一轴一环、四大街区”的空间结构，最终通过城市更新将该区域打造成为无锡工业更新示范地、惠山活力文创新地标。（详细规划管理处）

作者: 一个很淫の娃 时间: 2021-9-14 11:27
快点开工吧

作者: 哈喇子 时间: 2022-1-17 20:15
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作者: 哈喇子 时间: 2022-1-17 20:19
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作者: 一个很淫の娃 时间: 2022-1-25 10:03
啥时候开发呢，等着买房子呢

作者: 哈喇子 时间: 2022-1-26 12:34
关于无锡锡兴特钢A1、A3、B、C地块土壤污染风险评估报告的公示

　　无锡锡兴特钢地块历史上主要为无锡锡兴特钢有限公司厂址，位于无锡市惠山区钱桥街道盛岸西路，地块总占地面积为1392亩。其中无锡锡兴特钢A1地块，主要为原无锡锡兴特钢有限公司的高炉炼铁工段和部分烧结工段，占地面积约71034平方米；无锡锡兴特钢A3地块，主要为原无锡锡兴特钢有限公司的综合料场（含南料场及码头）以及部分废钢跨区域，占地面积约68560平方米；无锡锡兴特钢B地块，主要为原无锡锡兴特钢有限公司的炼钢工段（一炼分厂）和部分炼铁、烧结工段，占地面积约57192平方米；无锡锡兴特钢C地块，主要为原无锡锡兴特钢有限公司的炼钢工段、部分烧结工段，占地面积约72932平方米。

http://www.huishan.gov.cn/doc/2022/01/25/3587385.shtml

作者: 一个很淫の娃 时间: 2022-1-27 11:42
要修复多久呢

作者: 哈喇子 时间: 2022-4-8 20:57
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《无锡市惠山区钱桥地区控制性详细规划钱桥东-华新管理单元动态更新》已于2021年8月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示，有建议与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　钱桥东-华新管理单元规划范围东至钱威路，南至洋溪河，西至钱桥大道，北至锡宜高速，总面积约3.8平方公里。

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，将钱中路与上伟路交叉口周边商住混合用地(RB)、高中用地(A33c)、小学用地（A33a）调整为二类住宅用地(R2) 、商务用地（B2）、商住混合用地(RB)；将洋溪一支路北侧商务用地（B2）、商业用地（B1）调整为商业用地/商办混合用地(B1/BB)；优化洋溪路与洋溪二支路交叉口东南侧商业用地（B1）边界。

　　（2）优化用地功能，将轩胜路与上伟路交叉口周边二类住宅用地（R2）、商住混合用地(RB) 、街旁绿地（G1c）调整为二类住宅用地（R2）；将轩胜路西侧初中用地（A33b）、幼托用地（Rax）调整为二类住宅用地（R2）。

　　（3）优化用地功能，将钱桥大道与盛岸路交叉口东南侧商业用地(B1) 调整为商业用地/商住混合用地(B1/RB) 。

　　（4）优化公共服务设施，根据人口测算和教育专项规划，调整高中、初中、小学和幼儿园布局及规模。将锡兴北路与轩胜路交叉口二类住宅用地（R2）调整为小学用地（A33a）、九年一贯制学校用地（A33d）；在轩胜路与上伟路交叉口、钱中路与洋溪路交叉口规划两处幼托用地（Rax）。

　　（5）优化公共服务设施，将江海路与钱威路交叉口西北侧商业用地/商办混合用地(B1/BB)调整为医院用地/街道社区级综合服务设施用地(A51/Aa) 。

　　（6）优化道路交通，落实钱威路高架快速化改造方案道路红线，调整西侧沿线用地边界。

　　（7）优化道路交通，调整上伟路（钱中路-钱威路段）及若干条支路线形；增加钱中路与洋溪路交叉口匝道。

　　（8）优化市政公用设施，将盛岸路与五洲西路交叉口商办混合用地（BB）调整为供电用地(U12)和防护绿地（G2），并优化水系线形。

　　（9）优化绿地水系，将上伟路与洋溪路交叉口周边商务用地/文化设施用地(B2/A2)、街道社区级综合服务设施（Aa）、供电用地(U12)调整为综合公园（G1a）、街道社区级综合服务设施/商业用地（Aa/B1）、商业用地/文化设施用地（B1/A2）。
http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2022/04/08/3638610.shtml

作者: 哈喇子 时间: 2022-8-3 19:55
7月26日，无锡市公共资源交易服务中心发布无锡锡兴特钢地块土壤修复项目预中标结果公示，服务期100天，详情如下：
无锡锡兴特钢地块土壤修复项目预中标结果公示
项目编号：GZB20220416-1
根据招标投标的有关法律、法规、规章和本项目招标文件的规定，无锡市惠山国有投资控股集团有限公司（集中建设实施：无锡惠山城市建设发展集团有限公司）的无锡锡兴特钢地块土壤修复项目的评标工作已经结束，预中标人已经确定。现将预中标结果公示如下：
预中标人名称：江苏苏美达成套设备工程有限公司

作者: 哈喇子 时间: 2022-9-22 20:57
示意图
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作者: 为君王抚琴 时间: 2022-9-26 08:21
一晃2年半过去了。惠山QZF提出的三年更新计划还剩半年了，哈哈哈

作者: 东林落叶 时间: 2022-9-26 16:43

为君王抚琴发表于 2022-9-26 08:21
一晃2年半过去了。惠山QZF提出的三年更新计划还剩半年了，哈哈哈

再过三年完成更新，10月25日地块出让。一年设计策划，二年施工，基本有点雏形了。

作者: 哈喇子 时间: 2023-3-3 16:22
惠山区钱桥街道上伟路（新邺大道—钱威路）

　该项目位于惠山区钱桥街道，建设单位为无锡市惠山区钱桥街道办事处。本次选址范围起于新邺大道，向东延伸后终于钱威路，长度约1.92公里，道路规划红线宽度30/33米，可建设用地面积约为67750平方米。拟建设项目用地性质为道路用地

http://xzfw.wuxi.gov.cn/doc/2023/03/02/3898882.shtml

作者: 哈喇子 时间: 2023-7-14 18:49
本帖最后由哈喇子于 2023-9-18 21:17 编辑

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洋溪文化城是以原无锡县钢地块为依托建设的集文化教育、文化体验、文化产业为一体的文旅综合项目，通过城市更新，实现对土地资源的集约利用，致力于打造一个以体验为核心，以产业为依托的文化艺术中心和文化体验之城，建成后将有效提升锡西片区城市功能、改善人居环境、补齐民生短板、完善公共设施。

洋溪河惠山段长约10.1公里，将精心打造商业岛、运动岛、生态岛和智慧岛，建设多个面向市民的特色公园，通过骑行和步道打通两岸东西向连接，未来将建设成为宜居宜游宜业的生态长廊。

要加快近期建设。围绕洋溪文化城“人字形”核心区2024年底启用的目标，加快上伟路、钱中路、洋溪路等9条道路和西漳河东侧景观带建设，尽快启动锡兴钢厂工业遗产保护性修复和省锡中附属洋溪学校建设。同时，将洋溪河两岸旧厂房纳入区级“攻坚拔点”计划，深化先导样板段方案设计，为明年全面启动改造打下坚实基础。

https://mp.weixin.qq.com/s/9gBpuqG1Pj4Dgc4QveKNKg

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https://mp.weixin.qq.com/s/ltl13ARfXPVOlODuLeKYag

作者: enjoylove 时间: 2023-7-14 22:33
规划挺好，不知道十年能不能建成

作者: chenlb1980 时间: 2023-7-15 08:18
省锡中附属开满惠山大地

作者: 为君王抚琴 时间: 2023-7-15 11:59
三年了，措辞从三年更新改为了尽快启动

作者: 哈喇子 时间: 2023-8-7 19:30
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作者: zjg110488 时间: 2023-10-9 12:06
10月3日上午，钱桥街道党工委**尤瑜锋陪同区**一行考察洋溪河文化带及锡兴钢厂地块。在之后部署相关工作时，尤瑜锋强调，要全力协助保利集团办理手续，配合惠山文商旅集团加快洋溪文化城建设进度，引入城市影院、演艺中心、金鸡百花微电影中心、城市书院、艺术家仓库等商业及文化业态，打造独具区域特色的全新概念综合体；要持续深化洋溪河景观规划设计，加快征收和更新改造进程，打造商业岛、运动岛、生态岛和智慧岛，建设在地艺术馆、综合体育馆、智慧科普馆和多个面向市民的特色公园，通过骑行或步行方式，打通东西向连接，串联起各个节点，将洋溪河打造成为惠山区最有活力的生态长廊，充分彰显科教文旅区形象标识。

作者: 哈喇子 时间: 2023-11-23 19:30
无锡保利洋溪文化城规划设计（以最终为准）

作者: 哈喇子 时间: 2023-11-23 20:28
本帖最后由哈喇子于 2023-11-23 20:31 编辑

更多无锡保利洋溪文化城规划设计（以最终为准）

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作者: 东林落叶 时间: 2023-11-24 16:27
效果图很漂亮。

作者: 哈喇子 时间: 2023-12-25 18:34
洋溪实验幼儿园（暂名）新建工程规划设计方案

　　该项目位于惠山区钱桥街道江盛路与江盛一支路交叉口东北侧,建设单位为无锡市惠山区教育局，规划用地性质为幼儿园用地，可建设用地面积约7622平方米，总建筑面积约6832平方米，容积率约0.63，建筑密度约29.31%，绿地率约35.05%

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作者: 哈喇子 时间: 2024-1-19 18:58
省锡中附属洋溪实验小学（暂名）新建工程规划设计方案

　　一、项目概况

　　该项目位于惠山区钱桥街道锡兴路南侧、钱威路西侧,建设单位为无锡市惠山区教育局，规划用地性质为中小学用地，可建设用地面积约8.53万平方米，总建筑面积约9.72万平方米，容积率约0.81，建筑密度约30%，绿地率约35%。

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作者: lzxx123 时间: 2024-1-19 22:39
洋溪河西面是下游还是上游？

作者: ommica 时间: 2024-1-20 20:27
万事俱备只欠三北

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