保利鱼珠港写字楼|270米|?层|在建

用镜头记录世界 · 发表于 2011-7-28 23:23:48

搜房网讯广州市规划局今天最新挂出“广州市黄埔中心区城市设计及控制性详细规划批前公示”，规划显示，总面积达30.9平方公里的黄埔中心区，将打造成为“辐射华南地区的航运服务中心和专业性临港商务中心”、“广州城东的公共服务中心”“高端滨江商业中心”和“国家级近代革命历史文化旅游中心”。

据悉，黄埔中心区规划形成“一核两廊三轴五中心五组团”总体结构，其中布局两大居住组团，包括茅岗生态花园居住组团和大沙横沙文冲符合居住组团。政府规划利好，有望为一直以来新货紧缺的黄埔中心区注入新的发展动力。

黄埔规划定位确定打造30.9平方公里中心区

“广州市黄埔中心区城市设计及控制性详细规划批前公示”显示，黄埔中心区北起广园东路、东至石化路，南、西至黄埔区界，总面积约30.9平方公里。该区域定位为“辐射华南地区的航运服务中心和专业性临港商务中心”、“广州城东的公共服务中心”“高端滨江商业中心”和“国家级近代革命历史文化旅游中心”，将通过“一核两廊三轴五中心五组团”总体结构规划发展。

本次规划区内，拥有历史文物保护单位48处，因此在详细规划中，尤其注重了黄埔军校、长洲岛的历史文化旅游资源，以及黄埔港的航运、江景优势的综合利用。规划显示，“一核”为鱼珠临港商务中心、长洲岛历史文化旅游服务中心共同构成的实际服务功能核心，“两廊”则侧重打造生态旅游线路，包括规划区南部珠江航道与长洲岛生态用地构成的南部生态廊道，以及广园告诉路沿线由防护隔离绿带、城市公园和区体育中心构成的北部生态廊道。

aomhere1 · 发表于 2011-7-28 23:37:16

本帖最后由 aomhere1 于 2011-7-29 00:00 编辑

作为高楼迷，对这个区域相当期待

海岸线和视野宽阔，可以建成一个部分本地高楼迷曾经非常期待的岛屿型商务区，可以参考伦敦的金丝雀码头cbd，很像！

想象一下，大概20座150米---350米的商务楼宇错落而居，岸线上有超级邮轮进出,..........

希望当地部门不要急，要把好关，建出一批精品楼宇出来

Canary Wharf英国最重要的旧城改造项目之一，项目于1980年在伦敦旧码头原址上建造，总建筑面积130万平方米，有写字楼、商业及住宅多种业态。包含了英国最高的三个大楼，成为世界知名企业的办公地点，汇丰银行总部就设在这里，一共有93000名员工在这里办公

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用镜头记录世界 · 发表于 2011-7-28 23:52:38

aomhere1 · 发表于 2011-7-28 23:53:26

本帖最后由 aomhere1 于 2011-7-28 23:57 编辑

伦敦尼个改造搞得好靓
轩轩必胜客发表于 2011-7-28 23:52

嗯，可以参考一下

因为他也是旧城改造，也是从旧港口改造而来的

黄埔首先要确立2--3个实力强劲的龙头发展商，就像伦敦这个，确立几个大型金融巨头进入，框架就搭起来了

用镜头记录世界 · 发表于 2011-7-29 00:44:36

aomhere1 · 发表于 2011-7-29 01:01:10

本帖最后由 aomhere1 于 2011-7-29 01:03 编辑

恒大不是要发展商业么,可以让恒大要搞搞,好似搞足球一样搞起黄埔
轩轩必胜客发表于 2011-7-29 00:44

恒大现在的目标还在二三线城市，一线城市还在观察中
不过广州作为其总部所在地，没理由不拿下几个大项目哦
看看下来恒大如何动作
广州市政府也应该主动接触，因为现在恒大有很多现金，反而富力等的现金是不大足的，想做也没能力做

但就黄埔港这个区域来说，目前在起步阶段
所以我认为这个阶段还是本地产业性质的交通、能源方面的实业巨头率先进入比较靠谱，主要是建他们自用的写字楼
未来才是金融、投资、保险、贸易、房地产等新产业巨头的进入
所以希望黄埔区要区分好这个发展阶段论，把地皮的供应、布局，以及楼宇体量、高度等元素，要搭配好，不能走一步算一步，要做一定的预留。那些实力不强的开发商，更不能随便给他开发

同时，黄埔的决策者和规划者们，也应该告诉有意进入开发的的实力发展商们
黄埔港可是世界著名的大港
能获得进入黄埔港临港商务区进行开发，那是非常难得的发展机遇，希望他们珍惜，拿出优秀的开发方案来，才无损自己的品牌价值！

用镜头记录世界 · 发表于 2011-7-29 01:46:31

用镜头记录世界 · 发表于 2011-7-29 01:46:58

子思笔 · 发表于 2011-7-29 19:04:32

这个规划来得迟了点，不过总算来了。黄埔早就该大力发展第三产业，发展房地产，而不是老是在啃那些老工业。现在的石化厂其实严重的阻碍着黄埔区的发展！

super · 发表于 2011-7-29 20:59:39

黄埔要爆发了！！！

super · 发表于 2011-7-29 21:00:09

这个规划来得迟了点，不过总算来了。黄埔早就该大力发展第三产业，发展房地产，而不是老是在啃那些老工业。 ...
子思笔发表于 2011-7-29 19:04

搬走石化吧

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