城市规划--台州市中央商务区·中央公园控制性详细规划”修改 06街坊规划修改

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《“台州市中央商务区·中央公园控制性详细规划”

修改》06街坊规划（城市设计）修改

发布时间：2018年7月23日
公示期限：2018年7月24日 － 2018年9月3日

批前公告

受台州市规划局委托，现将台州市中央商务区·中央公园06街坊单元城市设计及控制性详细规划修改批前公告内容如下：

一、公告内容

本次拟修改用地位于台州经济开发区辖区，位于椒江区JBY060规划管理单元内。其范围北至天和路，南至亿嘉路，西至内环路，东至中心大道，规划总用地面积约3.35公顷。（具体位置详见附图）。

原控规中本区块用地性质为二类居住用地（R2）、公园绿地（G11）。现根据片区实际建设情况及发展需求，拟对本区块的用地性质、土地使用兼容性、容积率、绿地率、建筑密度、机动车位等相关指标及橙线控制内容作规划修改。

本次规划拟修改内容：

1、原控规06-01地块的用地性质为公园（G11），土地使用兼容性为S2、S3、C2，本次规划修改后地块的用地性质为公园绿地（G1），土地使用兼容性为S42、G3，绿地率为65%。

原控规06-02地块的用地性质为二类居住用地（R2），土地使用兼容性为C1、C2，容积率≤2.78，建筑高度≤70米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，本次规划修改后用地性质调整为商务用地（B2），土地使用兼容性为B1，容积率≤6.5，建筑高度≤70米，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。

2、根据《台州市域铁路S1线一期工程选址论证报告》，轻轨线路线位已经调整，本次规划取消轻轨线路橙线控制内容。

3、本规划区内机动车停车泊位数按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配置标准》（DB33/1021-2013）和《台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）》相关要求配置。

本规划区停车位统一协调，06-01地块社会公共停车位不少于446个。

4、各地块控制指标详见附表、附图。

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