北楼高170米，南楼高250米，大中里项目2012年开门迎客

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　　今年3月正式启动时豪言将赶超新天地的大中里项目，3年后将开门迎客。静安区区长张仁良昨天在“上海静安南京路商业地产高峰论坛”上透露，总规模接近30万平方米的静安区大中里项目将在2012年全面开业，成为上海又一个标志性商业娱乐综合体。

　　由香港兴业国际(3.13,0.01,0.32%)(00480.HK)和太古地产倾力打造的大中里项目，北接南京西路、西临石门一路、南临威海路、东靠青海路，项目占地约为6.3万平方米，地上建筑面积约为29万平方米。按照规划，在该地块西南侧将建造两栋超高层标志性商务楼，北楼高170米，南楼高250米。同时，该地块内还规划了3栋高层酒店。2002年12月，兴业国际以13.06亿港币从静安区政府手中取得了大中里地块的土地使用权。2006年11月25日，英资背景的太古地产购入香港兴业上海大中里发展项目的50%权益，太古地产出价估计高达12.92亿元。

　　静安区楼宇经济几乎可以算上海最成功的区域。张仁良透露，2009年上半年，静安区税收超亿元的办公楼已经达到8栋，其中恒隆广场每个月的税收就超过1亿元。

　　据悉，目前静安区在建写字楼项目达到136万平方米。静安寺商圈附近，五栋新建商业楼宇包括越洋国际广场、会德丰(24.3,0.30,1.25%)广场、东海广场、嘉里中心二期以及南京西路1788号项目将形成新的“金五星”带与梅泰恒金三角相互辉映。

　　与此同时，昨天在场的SOHO中国(4.23,0.08,1.93%)(00410.HK)主席潘石屹透露，公司成功收购东海广场之后，这一商业楼将在11月中旬正式开始销售，与南京西路商圈一贯的国际高端路线不同，未来楼宇租户将面对中小企业。对于内地企业入驻，张仁良表示，考虑到境外公司不太可能将全球总部转移至异地，静安区希望能够通过引入国内公司，参与培育国内优秀企业的发展，以期待区域成为真正的公司总部所在地。

　　值得注意的是，张仁良接受早报记者采访时表示，静安区未来一段时间内将不会有住宅用地推出市场，即使有供应也会限于商业地产。从这一角度来说，目前静安在售的住宅项目可以说已经成为“绝版”。