城乡规划--临海市汛桥镇总体规划（2016-2030）

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一、规划范围
1、镇域规划范围
本规划镇域规划范围与汛桥镇行政管辖范围一致，包括31个行政村，镇域面积53平方公里。
2、镇区规划范围
镇区：汛桥镇区包括长石大岙、利庄、汛桥、利丰、程家桥、阮家洋、道头、汛东、宋岙等9个行政村的辖区范围，总面积11.76平方公里；其中计入镇区建设用地平衡的范围，总面积293.31公顷
二、规划期限
本规划期限为15年，考虑到城镇建设时序以及与相关规划的衔接，规划期为2016~2030年，分为近、远两期;并对城镇的远景发展进行展望，具体各期的规划实现为：
近期：2016~2020年；
远期：2021~2030年；
远景: 2030年以后；

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三、总体定位
汛桥镇是临海中心区块的有机组成部分。应充分发挥自身的区位、资源、人文及综合环境等优势，以创新升级推动城镇建设集聚化、规模化；依托现有产业基础发展现代化工业；以自然和文化资源发展休闲度假、房产业进而推进休闲城镇的建设；把汛桥镇打造成为临海市具有代表性现代化工业城镇，临海市区南郊的服务中心。
据《临海市域总体规划》的要求及汛桥镇的实际情况，首先是汛桥镇以工业为重心；其次是其与临海市主城区的联动关系；第三要体现对于自然人文景观的保护和汛桥镇未来产业走向。因此，汛桥镇的定位：
浙江省沿海地区工业强镇；临海市区南大门；临海灵江沿岸的重要保护地。

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四、城镇规模
人口规模
至近期规划2020年，确定汛桥镇镇域规划人口为2.7万人，其中镇区人口1.6万人。
至远期规划期末2030年，确定汛桥镇镇域规划人口为3.0万人，其中镇区人口2.1万人。
用地规模
镇域用地规模：汛桥镇域范围包含整个汛桥镇行政管辖范围，总用地面积53平方公里。
镇区用地规模：汛桥镇区包括石大岙、利庄、利丰、汛桥、汛东、阮加洋、程家桥、道头、宋岙等9个行政村的辖区范围，总面积11.76平方公里；其中计入镇区建设用地平衡的范围，总面积293.31公顷

 

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五、镇区总体布局结构
归纳来讲，汛桥镇区的发展方向为“区域协调发展”。即完善镇区各功能结构的同时，与灵江对岸钓鱼亭片区相结合，形成城市独立的区域。规划镇区形成“一心，两点，三轴，五片区”的规划结构
A、 “一心”
一个中心：即镇区公共中心，位于104国道中段，形成集行政办公、商业金融为一体的城镇中心区，服务于整个镇域。
B、“两点”
片区节点：即两处片区节点，分别位于镇区东部与镇区西部，以绿地、水系等为依托形成的片区公共开放空间。
 C、“三轴”
两岸联动发展轴：以临汛大桥、环镇西路为依托，紧密联系汛桥镇区与市区钓鱼亭区块，实现两岸联动，共同繁荣。
104国道功能拓展轴：依托104国道形成的功能拓展线，即是镇区空间拓展轴线，也是镇区公共设施聚合轴线。
公共发展轴：沿蒋山路向南发展形成的公共发展轴。是镇区向南纵深发展的主轴线。
D、 “五片区”
即以规划河道和主要干道分割形成的五个功能片，包括：一个中心服务区，一个居住区、一处生态景观区、一处配套设施区以及东、西部两处工业园区。以适当的功能分区为指导，优化城镇功能结构，形成较为有序的空间格局。
 

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六、各类用地
1、居住用地
按照规划布局，居住用地将形成2个居住片区。其中，北部居住片位于104国道北侧，以传统居住改造为主，包括利丰村、利庄村及道头村，建筑高度以2-4层为主，容纳居住人口约0.8万人；南部居住片区主要集中在西大街南面，以新建城镇型居住建筑为主，建筑高度以3-6层为主，容纳居住人口约1.3万人。2、公共管理与公共服务用地规划
（1）、行政办公用地
规划行政办公用地在现有的基础上扩大，规划行政管理用地1.64公顷，分布于104国道两侧，包括镇政府，派出所及交通中队等。
（2）、文化设施用地
规划在西大街中部设置一处镇综合文化中心。综合文化中心主要包括青少年活动室、图书室、游艺中心、娱乐中心等项目，是一个综合性的文化设施，为整个镇域提供服务。
（3）、教育科研用地
中学：规划共设置1所中学，保留现在的汛桥镇中心校，在现有规模的基础上扩大用地。位于文化路南端，总用地面积2.41公顷。
小学：规划共设置1所小学，保留并局部拓展现状的中心小学，位于西大街和蒋山路西南角，总用地面积1.73公顷。
（4）、医疗卫生用地
规划在西大街南侧，文化路东侧预留一处卫生院用地，规划面积1.83公顷。
3、商业服务业设施用地规划
(1) 、商业设施用地
商业设施用地主要集中在镇区，基本上以底商的形式分布于104国道及西大街之间，规划保留现有菜市场，并在现有基础上扩大规模。规划商业设施用地6.92公顷。
(2)、商业设施营业网点用地
规划营业设施网点包括现有的邮政储蓄所和农村信用社，以及104国道与纬五路东南角的加油站。总规划用地0.74公顷。
4、工业用地规划
     对现状较为分散的工业用地进行集中调整布局，规划汛桥作为临海市工业卫星城，于镇区东侧入口南侧依托对外联系通道以及自然山体形成集中的工业开发区，发展作为户外休闲用品生产基地和生态化低污染工业。与镇区西侧入口，集中调整104国道南侧零散的小型企业，以华海制药股份有限公司为龙头，形成镇区西部工业区。规划远期转移灵江沿岸大型船舶制造企业，形成灵江沿岸的生态系统。

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七、道路交通规划
以104国道、西大街及规划的中心道路为骨架，增加东西向联系，形成功能明确、级配合理的道路网结构。
规划采用“国道-主干路-次干路-支路”四级路网层级结构。形成“四横三纵”的路网结构，其中横向104国道、经四路、环镇东路以及竖向临汛大桥连接环镇西路为对外联系通道，作为交通干路，其余均为生活性干路。
道路红线宽度：国道，52米；主干路，20-36米；次干路， 18-20米；支路，15米以下。

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八、绿地与广场用地规划
规划以河流、防护绿带为框架，形成点线结合、山城河一体的景观系统。
规划形成“一带、两轴、两心、三点、多个绿地斑块”的景观结构。
本规划将绿地分为公共绿地、防护绿地、广场用地、生态绿地等，其中公共绿地、防护绿地和广场用地计入城镇建设用地。
九、环境保护与环境卫生规划
汛桥镇溪水质达到《地面水环境质量标准》（GB3095-2006）II 类水体水质标准，镇区段达到III 类水体水质标准。大气质量达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。控制环境噪声，使镇区环境噪声达到或优于《声环境质量标准》（GB3096-2008）规定的相应标准。
努力实现生活垃圾清运实行分类、定时、定点收集，提高垃圾收运机械化、科学化水平，减少二次污染。镇区生活垃圾和工业固体废弃物综合处理利用率接近100%。

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十、综合防灾规划
1、抗震规划
汛桥镇镇区按地震烈度六度设防，生命线工程提高一度设防。
2、防洪排涝规划
镇区防洪标准为20 年一遇，中心村和重要的成片高产农田防洪标准为10 年一遇。镇域防洪标准为10 年一遇。治涝标准镇区为10 年一遇，24 小时最大降雨两日排出。
3、消防规划
贯彻“以防为主，防消结合”的方针，建立城乡一体的消防体系。
汛桥镇内没有消防站和消防车，全镇的消防工作由大洋消防站负责。规划在镇区不考虑设置消防站。
4、人防规划
人防指挥部结合镇政府设置。根据有关规定，确定战时疏散人口为镇区人口的60%，留城人口为40%。按人均占用人防设施的面积0.4 m2计算，需要人防工程设施面积0.34万m2。

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来源：http://www.linhai.gov.cn/art/2017/9/7/art_1475713_17078258.html

笑傲湖江

山海台tāi州 发表于 2018-8-4 15:47

汛桥这种区位，应该尽快撤镇设街（道）。